Про надання об'єктів нежитлового фонду в суборенду
Про надання об'єктів нежитлового фонду в суборенду
Відповідно до статті 615 Цивільного кодексу Російської Федерації і з метою спрощення процедури отримання згоди орендодавця на здачу в суборенду об'єктів нежитлового фонду, щодо яких Комітет з управління міським майном виступає орендодавцем:
1. Установити, що орендарі (крім зазначених у п.4 цього розпорядження), що не мають заборгованості по орендній платі на момент підписання договорів суборенди, мають право на укладання договорів суборенди без додаткового розгляду питання на міський або районної комісіях за розпорядженням об'єктами нерухомості (далі Комісія) та видання відповідних розпоряджень голови цього комітету або глави територіального управління адміністративного району. Для орендарів, які уклали договір оренди до видання цього розпорядження, право на укладання договорів суборенди може бути реалізовано шляхом укладення додаткової угоди за формами, встановленими цим розпорядженням.
2. Начальнику управління оформлення угод з нерухомістю, начальникам районних агентств Комітету та головам комітетів з управління майном в десятиденний строк з дня звернення орендарів (крім зазначених у п.4 цього розпорядження), які не мають заборгованості по орендній платі:
2.2. Укладати додаткові угоди до договорів оренди об'єктів нежитлового фонду з орендарями, орендна плата в договорі оренди з якими розрахована не у відповідності з розпорядженням губернатора Санкт-Петербурга від 22.12.97 N 1291-р "Про методику визначення рівня орендної плати за об'єкти нежилого фонду" по формі, зазначеної в Додатку 2 до цього розпорядження;
2.3. Запропонувати орендарям об'єктів нежитлового фонду (крім зазначених у п.4 цього розпорядження), з якими укладено додаткову угоду до договору оренди за формою, затвердженою розпорядженням голови Комітету від 16.12.94 N 1001-р "Про порядок надання об'єктів нежитлового фонду в суборенду". укласти додаткову угоду до договору оренди за формою, зазначеною в Додатку 3 до цього розпорядження.
3. Відсутність у орендарів, які уклали договори оренди відповідно до зразкової формою з урахуванням внесених змін пунктами 5, 6 цього розпорядження або додаткові угоди (за формами, зазначених у Додатках 1, 2 до цього розпорядження), заборгованості по орендній платі на момент підписання договорів суборенди є згодою орендодавця на здачу в суборенду. Додаткова згода орендодавця на здачу об'єктів нежитлового фонду в суборенду не потрібно.
8. Контроль за виконанням даного розпорядження покласти на заступника голови Комітету - директора департаменту нерухомого майна.
голова Комітету
Г.О.Греф
Додаток 1 до розпорядження. Додаткова угода до договору оренди
Додаток 1
до розпорядження КУГИ
від 16.06.98 N 820-р
Додаткова згода
до договору оренди N ________
від "__" ______________
2. Відсутність у Орендаря заборгованості по орендній платі на момент підписання договору суборенди є згодою Орендодавця на здачу в суборенду.
3. При здачі в суборенду Орендар зобов'язаний:
- забезпечити дотримання субарендатором норм і правил використання об'єкта нежитлового фонду, в тому числі санітарних норм і правил, правил пожежної безпеки, норм законодавства використання пам'яток історії та культури (в необхідних випадках), а також інших норм і правил, встановлених законодавством;
- повідомити Орендодавця про укладення договору суборенди в п'ятиденний строк з дня державної реєстрації договору суборенди, приклавши оригінал зареєстрованого договору суборенди та відповідні дозволи на використання об'єкта нежитлового фонду під цілі, зазначені в договорі суборенди, а також зобов'язаний повідомляти Орендодавця про всі зміни та доповнення до договору суборенди .
4. При достроковому розірванні договору оренди орендар не має права на укладення з ним договору оренди.
6. Ця угода є невід'ємною частиною договору
(Підпис, посада, прізвище, ім'я, по батькові)
Додаток 2 до розпорядження. Додаткова угода до договору оренди
Додаток 2
до розпорядження КУГИ
від 16.06.98 N 820-р
Додаткова згода
до договору оренди N _______
від "__" ______________
додаткової орендної плати, розрахованої від видів діяльності суборендаря і Орендаря.
2. Відсутність у Орендаря заборгованості по орендній платі на момент підписання договору суборенди є згодою Орендодавця на здачу в суборенду.
3. При здачі в суборенду Орендар зобов'язаний:
- забезпечити дотримання субарендатором норм і правил використання об'єкта нежитлового фонду, в тому числі санітарних норм і правил, правил пожежної безпеки, норм законодавства використання пам'яток історії та культури (в необхідних випадках), а також інших норм і правил, встановлених законодавством;
- повідомити Орендодавця про укладення договору суборенди в п'ятиденний строк з дня державної реєстрації договору суборенди, приклавши оригінал зареєстрованого договору суборенди та відповідні дозволи на використання об'єкта нежитлового фонду під цілі, зазначені в договорі суборенди, а також зобов'язаний повідомляти Орендодавця про всі зміни та доповнення до договору суборенди .
4. При достроковому розірванні договору оренди орендар не має права на укладення з ним договору оренди.