Як приватизувати дачу? І чи потрібно це взагалі робити? Більшість фахівців скажуть вам, що зробити це необхідно і краще не затягувати. Адже це не тільки полегшить проведення всіх операцій з вашою землею і дачею, а й узаконить ваші права. Тому варто ознайомитися з усім переліком документів, які нам знадобляться, і з самим процесом приватизації.
Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.
З чого почати?
Кожен громадянин Російської Федерації рано чи пізно стане або вже є власником приватних заміських будинків, дачі або просто землі. Відбутися це може з різних причин, наприклад, спадщину або покупка. Суть в тому, що ви моментально стаєте одним з учасників дачного кооперативу або іншої організації і отримуєте членську книжку. Але крім цього, вам потрібно відразу зайнятися таким питанням, як приватизація дачної ділянки, тобто зробити його вашої законною власністю.
Закон говорить, що будь-який громадянин, який досяг повноліття, може приватизувати дачу або інший об'єкт нерухомості безкоштовно. Але це можливо зробити тільки один раз.
Подальша зміна господаря буде коштувати певної суми податку, який встановлений державою. Далі, потрібно зібрати весь пакет документів.
Не забудьте, що вам знадобляться такі документи, як:
- Довідка про приналежність дачі і землі кооперативу;
- Опис самого об'єкта;
- Заява власника з проханням передати йому у власність цю ділянку організації.
Якщо мова йде про колективну приватизації - закон це дозволяє, то в заяві повинна стояти підпис кожного з учасників процесу, і повинні бути вказані всі їх паспортні дані, включені відповідні документи.
Після збору документів вам потрібно буде звернутися в органи місцевого самоврядування або в департамент земельних відносин. Останній випадок актуальний для тих, у кого нерухомість перебувати за межею міста. Вам також потрібно бути готовим до того, що представники органів управління можуть зажадати від вас і додатковий пакет документів.
Подальші дії
Ваше питання, після подачі запиту, буде розглянуто протягом двох тижнів, і ви отримаєте відповідь. Він може бути і негативним, тоді вам повинні вказати причину, по якій вам відмовили, і пояснити своє рішення. Подібна ситуація може статися в тому випадку, коли влада має намір в майбутньому побудувати на місці вашої нерухомості або всього кооперативу якусь споруду та передавати дані землі в оренду. Подібну ситуацію буде неможливо змінити навіть через суд. Хоча бували ситуації, коли всі члени організації збиралися і подавали загальний позов до суду на незаконну забудову, але для цього повинні бути докази незаконності і потужні аргументи. Не варто забувати, що коштувати рішення подібного питання буде не мало.
Якщо ж ви отримали позитивну відповідь, то в самий найближчий час до вас пришлють оцінювача з кадастрової палати, який огляне вашу нерухомість, зробить розрахунки, і ви отримаєте кадастровий паспорт.
У ньому буде вказана вся точна і необхідна інформація про вашій ділянці. Цей документ, разом з кадастровим номером, підтвердить вашу власність на майно і стане завершальним етапом приватизації.
Чи потрібно щось платити?
Якщо говорити про землі для висадки садів, овочів і іншого, то сума буде до 100 рублів, а кооперативні споруди до 200.
Якщо ви не хочете займатися цим питанням самостійно, то ви можете зробити це, оформивши довіреність або звернувшись до допомоги фірм посередників.
Угоди з нерухомістю
Якщо ви купуєте дачу з ділянкою, то звертайте увагу на те, щоб колишній господар виписав себе з дачного кооперативу як господаря і передав вам членську книжку.
Якщо він цього не зробить, то навіть після продажу, господарем вважатися буде він, а ви не зможете довести ваші права власності навіть через суд.
- Як оформити дачу у власність?
- Як приватизувати садову ділянку?
- Продати дачу швидко і вигідно
