Будинок, згідно з приказкою, це фортеця, проте існують напасті, від яких краще сховатися не в цю фортецю, а куди подалі або, точніше, глибше - наприклад, в свій власний сімейний бункер. Спеціально для тих, хто боїться природних катаклізмів і взагалі серйозно ставиться до питання власної безпеки, сайт "РІА Нерухомість" вирішив підготувати матеріал про те, як своїми силами побудувати притулок на заміській ділянці.
Бюрократія не потрібно
Перш за все експерти відзначають, що для побудови невеликого притулку на власній ділянці оформляти спеціальні документи не потрібно. Однак це працює лише в тому випадку, якщо під ділянкою не проходять якісь централізовані комунікації, які можуть бути пошкоджені при будівництві бункера. Перед початком будівництва це бажано з'ясувати.
Вимірюємо рівень грунтових вод
Щоб не вийшло так, що при будівництві підземний бункер перетворився в басейн з водою, потрібно зорієнтуватися, на якій глибині проходять грунтові води. Це, за словами головного архітектора, керівника проектів компанії "Головне бюро архітектурних рішень" Миколи Матвєєва, можна в принципі зробити своїми силами: досить звернути увагу на рівень води в прилеглих колодязях або звернути увагу на водойми або річки, які є поруч. Різниця між поверхнею води, наприклад, в колодязі, і рівнем поверхні земельної ділянки і буде зразковим показником глибини залягання грунтових вод.
Можна також звернутися за порадою до сусідів, у яких є свої власні водяні свердловини на ділянках, так як при їх бурінні глибина залягання грунтових вод визначається більш точно.
Будувати бункер, звичайно, потрібно вище рівня грунтових вод як мінімум на 50 сантиметрів. Наприклад, якщо грунтові води на ділянці протікають на глибині 4 метри, то глибина котловану повинна бути не більше 3,5 метрів, стверджує Матвєєв. Але експерт підкреслює, що ідеальна глибина бункера 4 метри, тому в разі більш близького залягання грунтових вод побудувати гарне притулок навряд чи вийде, інакше воно буде некомфортним, а значить нефункціональним.
Місце базування
Важливо правильно вибрати місце під будівництво бункера. Деякі домовласники вважають за краще влаштувати бункер прямо під будинком, мало не в підвалі. Але експерти не погоджуються з такою локацією. Облаштувати подібне притулок краще на деякій відстані від будинку, так як в разі, наприклад, сильного урагану або землетрусу основна будівля може бути зруйновано і його уламки заблокують вихід з бункера, зауважує керуючий партнер компанії PRIDEX Сергій Кудрявцев.
Розташування сховища під будинком можливо тільки в тому випадку якщо з нього є окремі виходи в радіусі 15 метрів від будівлі будинку, додає Матвєєв. Крім того, комунікаційні системи повинні бути автономними і ніяк не пов'язані з системами будинку, підкреслює він.
знімаємо мірки
Перш ніж приступати до будівництва бункера, потрібно розрахувати його площу. З огляду на, що бункер-притулок на випадок урагану чи землетрусу не розрахований на довгострокове перебування людей, можна обмежитися 3 квадратними метрами на людину, що забезпечить цілком адекватні умови на випадок небезпеки. Для середньої сім'ї площа подібного приміщення складе 9-12 "квадратів", - стверджує Кудрявцев.
Бункер короткострокового перебування
Якщо бункер будується виключно для короткострокових перебувань, на випадок природних катаклізмів, то найбільш раціональним вирішенням цієї проблеми є використання ємності септика з ударостійкого пластику, вкопані в землю, стверджує Кудрявцев. Такого рішення буде цілком достатньо для перечікування урагану, а з іншого боку, це довговічна конструкція, яка не потребуватиме значних коштів для підтримки її в належному стані, міркує експерт.
Більш того, подібна конструкція не вимагає і якихось складних інженерних рішень, будь то вентиляція або опалення. Для невеликого притулку досить облаштування природної вентиляції: по суті це дві труби, що ведуть на поверхню, запевняє Кудрявцев. Спеціалізовані системи очищення повітря для такого притулку теж не потрібні. Можна обмежитися стандартним пилозахисним вентиляційним фільтром, який можна зробити самостійно з марлі або скловолокна, зауважує співрозмовник агентства.
Електропостачання, за його словами, може включати в себе підключення об'єкта до центральних мереж і створення запасу батарейок і акумуляторів на надзвичайний випадок.
Серйозну ж систему обігріву реалізовувати, на думку Кудрявцева, не має сенсу: земля рідко промерзає на глибину більше 1 метра, тоді як сама концепція притулку не передбачає довгострокове перебування. "Думаю, що в даному випадку має сенс обмежитися запасом теплого одягу, термобілизни і інших похідних приладдя", - міркує експерт.
"В середньому, якісний септик ємністю 18 кубометрів обійдеться близько 300 тисяч рублів. Тоді як земельні роботи не вимагають особливої підготовки, і їх цілком можна реалізувати самостійно. У випадку використання найманої сили, вартість подібних робіт навряд чи перевищить 50 тисяч рублів", - розповідає керуючий партнер PRIDEX.
Бункер тривалого перебування
Тим домовласникам, хто ґрунтовно підходить до питань безпеки і хоче влаштувати бункер, в якому можна надовго сховатися не тільки від негоди, але і від хімічної атаки, Матвєєв радить побудувати бункер площею в 12 квадратних метрів з окремим технічним приміщенням в 2-3 квадратних метра, де буде розміщуватися генератор енергії і біотуалет.
Будівництво притулку починається з котловану, причому при його викопуванні потрібно врахувати на товщину стін і висоту фундаменту майбутнього бункера і, відповідно, зробити на них "припуски". Так, наприклад, товщина стін з цегли буде дорівнює 25 сантиметрам, а товщина фундаментної плити - 23 сантиметрам. Стінки котловану на період будівництва необхідно зміцнити балок та дощок для того, щоб уникнути обвалення ґрунту або грунту.
Перед заливкою плити фундаменту необхідно підготувати підставу, вирівнявши і зміцнивши дно котловану 20-30 сантиметрами щебеню чи піску, інструктує Матвєєв. Для посилення міцності підстави краще проармувати підлогу фундаменту арматурою і в'язанням дротом. Після заливки бетону бажано почекати 10-15 днів, щоб він застиг і став міцним, підкреслює експерт.
Після повного висихання фундаменту можна приступати до пристрою стін. Матвєєв рекомендує використовувати білий повнотіла цегла з армуванням кладки через кожні 3 ряди металевою сіткою або дротом. Товщина кладки може бути півцеглини. Висота кладки повинна бути не менше 2,2 метра.
Для гідроізоляції притулку зсередини перед обробкою необхідно промазати стіни і підлогу гідроізолом.
В кінці зводяться внутрішні перегородки в півцеглини для облаштування машинного відділення з окремими дверима.
Орієнтовна вартість такого бункера, побудованого своїми руками, буде коливатися від 75 до 130 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, зазначає Матвєєв.
Інженерія і побутове оснащення
Для того щоб протриматися в бункері від 12 годин до декількох діб, потрібно передбачити джерело автономного живлення електроенергією і пристрій зовнішнього вентиляційного каналу з повітряними фільтрами, щоб уникнути попадання туди отруйних речовин і пилу. Втім, можна також облаштувати в бункері систему кондиціонування внутрішнього очищення з регенерацією повітря, але це буде коштувати значно дорожче, ніж звичайна "зовнішня" вентиляція, зауважує Матвєєв. Вартість такої системи починається від 100 тисяч рублів. Втім, це буде єдина суттєва рядок витрат при будівництві притулку.
В якості системи автономного джерела енергії, за словами архітектора, підійде генератор, що працює на бензині або солярці. Відповідно, в бункері завжди повинна бути в наявності каністра з запасом палива для нього, скажімо, на 10 літрів.
Для економії місця спальні місця в бункері облаштовуються у вигляді двоярусних ліжок.
стратегічний запас
Головним стратегічним запасом в бункері, за словами Матвєєва, є вода, її потрібно запасти якомога більше - 200-300 літрів. Продукти харчування повинні бути консервованими, також непогано запастися різними крупами - вони поживні і довго зберігаються.
Аптечка повинна включати в себе септики, бинти, вату, лейкопластир, термометр, ножиці, гумову грілку і марлеві маски. Набір ліків кожна сім'я в принципі може визначити самостійно, орієнтуючись на стан здоров'я кожного з домочадців, але краще включити в список серцеві препарати, знеболюючі та препарати для нормалізації роботи кишечника.
Нарешті, крім складів з продуктами харчування і медикаментами, в бункері повинно бути все необхідне для того, щоб проводити "розвідувальні" вилазки на поверхню. У число таких предметів входять протигази, захисний одяг і ліхтар, додає Матвєєв.
Нерухомість в Москві і Підмосков'ї
Новобудови Москви від 2 900 000 руб. 580 новобудов + 9,0%
Новобудови Нової Москви від 1 650 310 руб. 167 новобудов + 1,9%