Примусовий викуп частки земельної ділянки у учасника часткової власності
Примусовий викуп частки земельної ділянки у учасника часткової власності - розглянемо, коли можлива така ситуація і які особливості примусового викупу частки земельної ділянки.
По-перше, для початку хотілося б звернутися до поняття «спільна часткова власність». Законодавством Російської Федерації передбачено поняття - спільна власність, яка в свою чергу буває спільною сумісною власністю і спільною частковою власністю.
За загальним правилом, загальна власність має на увазі приналежність одного і того ж майна кільком особам. При спільній частковій власності законом або договором визначаються частки кожного учасника в праві на спільне майно. Іншими словами, мова йде не про частки в майні, а про частки в праві на майно (прикладом спільної часткової власності є багатоквартирні будинки).
Найчастіше приналежність земельної ділянки на праві спільної часткової власності породжує більше проблем, ніж благ, а саме проблеми з режимом володіння, користування і розпорядження цим майном.
Згідно зі статтею 252 Цивільного кодексу Російської Федерації за згодою учасника часткової власності йому належить грошова компенсація, замість виділу його частки в натурі (якщо мова йде про незначної частки, наприклад, на земельну ділянку).
Фахівці нашої компанії, володіючи достатнім досвідом, проконсультують з усіх питань, при необхідності представлять ваші інтереси в суді по спорах про примусовий викуп частки земельної ділянки. Як наданої послуги не доведеться сумніватися.