Привіт, ось таке питання.
ЖБК побудований житловий будинок. Замовником будівництва був ЖБК, Забудовником - будівельна фірма.
На земельній ділянці біля житлового будинку також побудована трансформаторна підстанція (ТП). Будівництво ТП було необхідною умовою Горелектросеті. Потужність в ТП закладена більше, ніж потрібно дому (на перспективу, район ще буде забудовуватися). Потреба будинку - 145 кВт, в ТП встановлені 2 трансформатора по 400 кВт (один - резервний).
ТП була передана ЖБК від забудовника по Акту приймання-передачі разом з будинком.
Зараз в ТП виробляються струми холостого ходу, тому що трансформатор працює (споживає) не на повну потужність.
Питання: хто повинен оплачувати ці струми холостого ходу? ЖБК або Забудовник, який побудував ТП, і яким було видано тех. умови?
Бухоблік під час будівництва в ЖБК НЕ вівся, зараз доводиться все відновлювати. Як поставити цю ТП собі на баланс (яким документом, проводками)? Чи потрібно на цю ТП оформляти право власності? ТП побудована за типовим проектом 407-3-517.88.
Частина мешканців будинку згодна оплачувати обслуговування ТП і струми холостого ходу, тому що в подальшому це у них окупиться (будуть підключення інших будинків - за плату) і не хоче безкоштовно віддавати ТП місту. Інша частина вважає, що ТП на балансі у ЖБК немає, і всі витрати повинен нести Забудовник.
Юридичні послуги в сфері підключення до електромереж [email protected] +7 932 013 84 76
Судячи з поставлених питань, Ви уявляєте ЖБК, а не забудовника. І, мабуть, Ви є технічним фахівцем, а не керівником ЖБК, оскільки в описі ситуації, що виникла наводиться ряд обставин, що викликають сумніви в їх дійсності і навіть, можливо, що виключають одне одного. Зважаючи на обмеженість обсягу опублікованого тут відповіді немає об'єктивної можливості їх все докладно хоча б перерахувати. У той же час за описом будівництва трансформаторної підстанції можна зрозуміти, що процедура оформлення права власності ЖБК на цю підстанцію не завершена. Забудовник повинен був не зупинятися на оформленні акту прийому-передачі підстанції, а відповідно до договору підряду (це повинно бути ним передбачено) провести подальше оформлення права власності ЖБК на цю підстанцію в регіональному органі ФРС (федеральної реєстраційної служби) і отримати відповідне свідоцтво про право . З моменту видачі цього свідоцтва підстанція повинна бути відображена на бухгалтерському обліку ЖБК як об'єкт обліку основних засобів. Виникнення ж самого питання безоплатної передачі підстанції (місту або електромережної компанії) слід пояснювати, швидше за все, триваючої за інерцією практикою зловживання електромережних компаній і введення в оману забудовників і замовників будівництва. Це стає можливим через потурання забудовників-підрядників. У цій ситуації думка тієї частини мешканців, які не згодні з безоплатною передачею підстанції, слід визнати правильним. В іншій частині питань дати грунтовну відповідь не представляється можливим через суперечливості опису ситуації.