Як поставляться керуючі компанії до того, якщо власники квартир у багатоквартирному будинку, стануть диктувати їм, з ким укладати чи не укладати договори підряду?
В період роботи «IV З'їзду керівників компаній в житлово-комунальній сфері» у кореспондента газети «Консьерж'» з'явилася можливість звернутися з цим питанням до експертів ринку управління багатоквартирними будинками.
Євген Пургин. голова правління ради СРО, дивується: «Мені здається, тут змішуються дві форми управління багатоквартирними будинками - коли управління здійснюється силами керуючої компанії і коли здійснюється безпосереднє управління, тобто форма, при якій власники якраз самі і укладають договори з тими, хто буде прибирати їх територію, вивозити сміття і т. д. Винаходити щось ще, я вважаю, не потрібно. Якщо загальні збори власників вибрало компанію, що управляє, значить, воно їй довіряє підбір підрядників і з неї за їх роботу буде питати. Управління має на увазі функцію замовника ».
У Наталії Шішпановой. керівника Асоціації ТСЖ Санкт-Петербурга, пропозиція також викликає подив. «Якщо власники вибрали керуючу компанію, то, значить, вони їй вже довірилися? Для вищого контролю повинен бути взагалі-то Рада будинку.
А якщо мешканцям не подобається, як субпідрядник обслуговує, то можна зі своїми пропозиціями вийти до керуючої компанії. Досвід такий є, наприклад, в Калінінському районі », - говорить вона.
Валентина Давидович. виконавчий директор НП СРО «Гільдія професійних керуючих об'єктами нерухомості». також вважає, що для кожного стилю взаємин між власниками і керую-щей компанією існує своя схема. Якщо власники делегують права, то роблять це в комплексі. А якщо домовлятися з кожним, то ... на практиці, коли і на засідання щось з приводу створення цих самих Рад мешканців зібрати дуже складно, дивно очікувати, що власники будуть вирішувати більш вузькі питання.
Джерело: Газета «Консьерж'». Світлана Хаматова