Подати в суд позовну заяву про вселення та нечіненіі перешкод можуть ті громадяни, які зіткнулися з житловими проблемами. У нашому суспільстві трапляється, що через квартиру рідні люди готові один з одним роками не розмовляти і всіляко перешкоджати вселення в квартиру законного мешканця. Що змушений робити людина, якій не дають проживати в своєму ж будинку? Зустрівшись з такими розбіжностями, доводиться звертатися до суду.
Зміна замків, вселення сторонніх людей без права на проживання, фізичний і психічний тиск - все зазначені дії є перешкодами в спокійному проживанні. Свої законні права потрібно захищати. Для початку можна звернутися в поліцію, а тільки потім йти в суд. Не можна залишати винуватців безкарними. Якщо ви не втечете до закону, за вас ніхто цього не зробить. Щоб звернення розглянули, потрібно його грамотно скласти. Доведеться ознайомитися з законом, правовою літературою або звернутися до юриста.
Особливості процедури вселення
Питання вселення став найбільш актуальним після того як на початку дев'яностих років було введено право приватизації квартири. Найчастіше квартиру приватизував не один власник, а кілька. Діти кожного власника вважалися законними спадкоємцями. Бувало, що деякі власники на тривалий період часу залишали квартиру, місто і навіть країну. Повернувшись в свою по праву квартиру, їхні родичі не бажали жити з ними, посилаючись на їх тривалий від'їзд. Чи законно чинити перешкоди в праві користування житлом? Ні.
У ситуації, що склалася наведено ряд рекомендацій:
- не варто в'їжджати в квартиру, коли другого власника немає вдома;
- зверніться в поліцію, якщо вас навмисно не впускають до квартири;
- підготуйте заяву про нечіненіі перешкод;
- підготуйте заяву про визначення порядку користування спільним житлом.
При в'їзді в відсутності іншого власника будьте готові до того, що ваш родич звернеться в поліцію із заявою про злом або крадіжці. Правоохоронні органи будуть змушені завести кримінальну справу, незважаючи на те, що у вас є право власності. Ви можете також звертатися в поліцію при перешкоді вселення з боку родичів. Швидше за все, ніяких результатів це не дасть, зате буде доказова база в суді.
Наприклад, під час розлучення обоє мають право проживати в спільно нажите будинку. Незважаючи на це, дружини часто не пускають чоловіків на їх законну житлоплощу. Навряд чи вам допоможуть правоохоронці, зате суддя потребує доведення досудового розгляду. Заява в міліцію підтвердять факт наявності перешкоджаючих дій з боку інших власників.
До суду подається два позови: про нечіненіі перешкод та про визначення порядку користування спільним житлом. Зразок кожного з них можна знайти в суді, а також на будь-якому юридичному сайті в інтернеті. Рекомендується звертатися за допомогою до юриста, так як ваш опонент навряд чи дозволить вам так просто в'їхати і сам вдасться до допомоги фахівця. У суді почнеться справжня битва сторін.
Якщо суддя виносить задовільний рішення в сторону позивача, можна починати процедуру вселення. При цьому відповідач може продовжувати чинити перешкоди, тоді доведеться вдатися до допомоги судових виконавців. Дії приставів:
- назвуть відповідачу дату вселення;
- задіють свідків і в їх присутності зламають замки і вселять позивача (при відсутності в квартирі відповідача).
Бувають ситуації, коли жити разом неможливо. У цьому випадку суд пропонує продати квартиру, а виручену частку розділити порівну між власниками. Один з учасників може спробувати викупити частку у другого. У зворотному випадку одна зі сторін може продати свою частку третій особі і тоді ситуація зайде в глухий кут.
Порядок користування житлоплощею
Бувають ситуації, коли роз'їхатися не виходить. В цьому випадку потрібно подати в суд позов про визначення порядку користування житлом. При цьому є можливість поставити окремі лічильники. Тоді кожен власник буде оплачувати свою частку, а також нести відповідальність за свої заборгованості. Якщо ви ділите не квартира, а приватний будинок, то можна поділити земельну ділянку провести межування землі і встановити окремі входи. Вийде, що кожен учасник спору є повноцінним власником своєї частини.
Визначення порядку користування житловим приміщенням встановлюється через суд. Для цього потрібно грамотно скласти зразок позовної заяви. Найчастіше без адвоката обійтися складно, тому що потрібно пред'явити вагомі аргументи того, що саме позивач має право на отримання конкретної площі або кімнати. Аргументи можуть бути пов'язані з родинними відносинами, станом здоров'я, умовами побуту, віком та іншими обставинами.
8 (800) 775-65-04 (дзвінок безкоштовний)
Рішення суду про визначення порядку користування вкаже мешканцям на те, які кімнати кому належать, яким чином розпоряджатися спільними приміщеннями. Визначення порядку користування квартирою можливо тільки при частковій власності, і ніяк не поширюється на комунальне або муніципальне житло.
Для того щоб проживання в будинку стало більш мирним, мешканці подають позов про поділ особових рахунків. Ця дія дозволить мешканцям оплачувати свої комунальні витрати, і позбавить предмета спору про те, хто витрачає більше електрики або води на свої потреби. Незалежно від того, родичі живуть в злагоді чи ні, дане рішення дозволить уникнути конфліктів в майбутньому.
Як правильно скласти позов
Позовна заява про вселення в житлове приміщення становить позивач. Перш ніж почати складання потрібно гарненько обміркувати, чи маєте ви право на подачу такого звернення. Для цього продумується доказова база, тобто ті аргументи, які зіграють на вашу користь.
Потрібно дати відповідь на питання, чи є у вас право на проживання в спірній квартирі. Якщо ви є прямим спадкоємцем одного з власників, то так. Якщо ви довгий час не проживали в будинку, але регулярно оплачували комунальні рахунки, то теж маєте право. Якщо вам важко відповісти на це питання, поспілкуйтеся з фахівцем.
Перед написанням позову важливо мати перед очима готовий зразок. Конкретного зразка позову закон не передбачає, тому що кожна справа має свої індивідуальні особливості. Незважаючи на це, схожий зразок можна взяти в суді, запозичити у адвоката або знайти самостійно в інтернеті. Використовуючи готовий зразок як приклад, можна уникнути типових помилок при написанні. Якщо самостійно написати зразок заяви не виходить, зверніться до юриста, він складе звернення за вас.
Будь-яке позовну заяву укладається у письмовій формі. Не має значення, надруковано воно на комп'ютері або написано від руки. Типовий зразок позову складається з таких даних:
Зразок заяви в кінці містить дату написання і підпис громадянина, який подав позов. Біля підпису пишуть прізвище заявника. Всі факти в зверненні викладаються послідовно і лаконічно. Не потрібно перераховувати всі образи на ваших родичів або перестаратися з емоційними висловами. Більше конкретики - більше шансів виграти суперечку.
Не забувайте, що позов - це офіційне звернення. Рекомендується використовувати нейтральну лексику і не давати особистої оцінки того, що відбувається. Судді повинна бути ясна ваша позиція, але всі рішення він приймає без вашої участі. Якщо в тексті заяви буде вживатися нецензурна лексика, суддя вважатиме це за нешанобливе ставлення до представників Феміди. У суді можуть виписати штраф і відхилити прохання про вселення.
Порядок подання позову
До суду направляється не один зразок позову, а кілька. Кількість копій залежить від кількості позивачів і відповідачів. Надіслати звернення можна будь-яким зручним способом:
- особисто або через представника (адвоката) направити до канцелярії суду;
- надіслати рекомендованим листом через поштове відділення.
Виходячи із судової практики, відповідачі не сидять, склавши руки. Суддя завжди уважно ставиться до позиції позивача і відповідача. Якщо у обох сторін позиції активні, судовий розгляд обіцяє бути довгим і насиченим. Найчастіше відповідач подає зустрічний позов або оспорює факт того, що з його боку були будь-які перешкоди.