Позовна заява про порядок користування житловим приміщенням

Якщо мова йде про перебуває у спільній частковій власності будинку, то замість визначення порядку користування краще скористатися позовною заявою про виділ частки (можливо, разом з позовом про визначення часток в такій власності). Коли ж в об'єктом спору виступає квартира, то виділ частки в ній в натурі може бути неможливий в силу неможливості розділити інфраструктуру. Тоді і стане в нагоді такий позов. При цьому одночасно можна вимагати розділу особового рахунку. вселення в житлове приміщення. а також усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням.







Аналіз норм законодавства та судової практики дозволяє зробити висновок, що необхідно враховувати при складанні такого роду позовів: незалежно від розміру часток власників суд при розгляді позову врахує фактично склався порядок користування майном і потреба в такому майні. Чи прийме до уваги і реальну можливість спільного користування майном без шкоди для прав та інтересів один одного.

Тому при підготовці позову необхідно вказати наступні обставини:

- кількість проживаючих у житловому приміщенні осіб, їх стать і вік, підстави користування. До суду бажано надати документи про склад сім'ї, відомості про реєстрацію за місцем проживання;

- сформований порядок користування і причини, через які він не влаштовує позивача.

Звернулася в суд особа повинна описати передбачуваний їм оптимальним порядок користування житлом: хто і який кімнатою користується і чому.

При наявності у співвласників іншого житла на праві власності зазначені відомості можна надати самостійно або заявити в позові клопотання про витребування в Росреестра відповідних відомостей. Відсутність потреби в житло вплине на визначення порядку користування житловим приміщенням інших співвласників.

Подача позовної заяви про порядок користування житловим приміщенням

Підсудність справи визначається його істотою: позов подається за місцем знаходження житлового приміщення. Такі справи за прямою вказівкою п. 7. ч. 1 статті 23 ГПК РФ розглядаються світовими суддями, позов випливає з немайнових вимог, тому держмито становить 300 руб.







Суд при розгляді справи обов'язково врахує думку всіх мешканців з питання визначення порядку користування житлом. Якщо в результаті розгляду позову буде встановлено, що спільне користування співвласниками утруднено: в силу конфліктних взаємовідносин, негативного впливу на неповнолітніх, відсутності потреби в проживанні саме в цьому житловому приміщенні і ін. В задоволенні вимог буде, швидше за все, відмовлено. В такому випадку необхідно пам'ятати: учасник часткової власності має право вимагати від інших учасників, що володіють і користуються майном, що доводиться на його частку, що відповідає розміру частки компенсації.

Зразок позовної заяви про порядок користування житловим приміщенням

ПОЗОВНУ ЗАЯВУ

про визначення порядку користування житловим приміщенням

Те Що нам житлове приміщення складається з ___________________ (вказати кількість кімнат), загальна площа житла _______ кв. м, житлова площа - _____ кв. м. Площа кожної кімнати складає: _____ кв.м, кухні - ____ кв.м. в зазначеному житловому приміщенні ___ (кількість) санвузлів. Житлові кімнати є ізольованими (суміжними).

У зазначеному житловому приміщенні ми проживали спільно з ________ (вказати точну дату або рік). В даний час Відповідач перешкоджає моєму проживанню в житловому приміщенні: _______________________________________ (якими діями відповідача порушено право користування приміщенням).

У спірному житловому приміщенні в даний час проживають члени сім'ї Відповідача: _____________________________________ (вказати ПІБ, ким доводяться відповідачу, стать і вік, які приміщення виділені власником).

Відповідно до п. 1 ст. 247 ГК РФ володіння і користування майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників, а у разі недосягнення угоди - в порядку, що встановлюється судом.

На підставі викладеного та керуючись п. 1 ст. 247, ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ,

Перелік доданих до заяви документів (копії за кількістю осіб, які беруть участь у справі):

  1. Копії позовної заяви
  2. Документ, що підтверджує сплату державного мита
  3. Копії правовстановлюючих документів на житлове приміщення
  4. Копії свідоцтв про державну реєстрацію права власності
  5. Кадастровий паспорт житлового приміщення
  6. Довідка про склад сім'ї
  7. Виписка з будинкової книги
  8. Інші документи, що підтверджують підстави подання позовної заяви

Дата подачі заяви «___» _________ ____ р Підпис: _______

Рубрики Житлові спори Навігація по публікаціям

Розділити таку кімнату не можливо. Кожен з перелічених осіб має рівне право на користування цією кімнатою. Колишня дружина має право на примусове вселення.

Ви маєте право заявити в суді вимоги про вселення та визначення порядку користуванням житловим приміщенням. При цьому порядок користування можна закріпити тільки за житловими приміщеннями, виходячи з розміру часток і складу родини. Місця загального користування (коридор, туалет, кухня, комори) не діляться, ними можуть користуватися всі власники. Сно будівель можливий тільки в разі, якщо їх споруда порушує встановлені норми і ваші права. Виплата компенсації в цьому випадку не передбачена.

Ахназарян Арсен Хачатурович







Схожі статті