Позитивні і негативні сторони квартир, розташованих на крайніх поверхах
Ціни квартир істотно залежать від поверхів, на яких вони розташовані. Вважається, що перший і останній є проблемними. Однак деякі покупці знаходять переваги проживання на таких поверхах. Багато що визначається розташуванням будинку, типом споруди, метою покупки квартири. Які переваги та недоліки очікують потенційних покупців квартир на крайніх поверхах?
Проблеми першого поверху:
Близькість підвалу негативно позначається на зручності проживання на нижньому поверсі. Це холод, що йде знизу, неприємні запахи, висока вологість, а також можливість появи гризунів і тарганів. До них додаються комарі, які розмножуються практично весь рік. В результаті мешканцям неминуче доводиться обзаводитися протівомоськитнимі сітками на вікнах. Крім того, в підвалі часто прориваються труби, що змушує мешканців викликати аварійну бригаду.
Мінусом проживання на нижньому поверсі є загроза безпеці. Щоб захиститися від грабіжників, мешканці повинні встановлювати на вікна решітки. При цьому на сітках і решітках накопичується пил і бруд, що ускладнює проникнення світла і свіжого повітря.
Живуть на першому поверсі люди постійно перебувають в обстановці підвищеного рівня шуму. Вони відчувають незручність від звуків домофона, що ляскають дверей в під'їзді, вереску автосигналізації та шуму від машин. Зараз ця проблема частково вирішується установкою пластикових вікон.
Нарешті, більшість нижніх квартир позбавлене лоджій і балконів.
Зручності першого поверху:
Але не все так погано. Є і позитивні сторони життя внизу.
Квартира може бути переведена в нежитловий фонд в комерційних цілях. Якщо таку нерухомість продавати або здавати в оренду, вона серйозно зросте в ціні.
Життя на першому поверсі можна цілком впорядкувати, якщо добудувати підвальне приміщення і лоджію, а також посадити під вікнами квартири палісадник.
Житло на першому поверсі зручно для інвалідів та людей похилого віку. Їм не треба підніматися по сходах або залежати від часто ламається ліфта.
Наступним гідністю нижнього поверху служить неможливість затопити нижніх сусідів і заподіяти їм незручність шумом у своїй квартирі.
Приємним обставиною при покупці квартири є більш низькі ціни, що дозволяє заощадити кошти.
Чим поганий останній поверх:
Недоліки останніх поверхів проявляються в основному в старих будинках. У них найбільшою проблемою є можливість затоплення або протікання даху. У сонячну погоду дах сильно нагрівається, і тоді в квартирі стає душно і спекотно. Такі умови вимагають установки потужних кондиціонерів.
Близькість галасливого машинного відділення ліфта також не додає комфорту.
Безпека в таких квартирах теж під загрозою. Адже грабіжники можуть через дах проникнути в житло.
Зазначені проблеми не характерні для нових будинків. Мабуть, єдиним їх недоліком залишається залежність від ліфта.
Прекрасне життя на останньому поверсі:
У нових панельних і монолітних будинках над останнім поверхом добудовується технічний поверх. Він і приймає на себе всі проблеми від даху.
Сьогодні житло на останньому поверсі часом є найкращим пропозицією. Тут прекрасний панорамний вид на навколишні околиці, низький рівень шуму від машин на дорогах, відсутність сусідів зверху. До гідності останнього поверху відноситься і менший ступінь загазованості повітря, оскільки вихлопні гази сюди не доходять.
Зараз на останніх поверхах забудовники мають у своєму розпорядженні шикарні і оригінальні квартири: пентхауси, дворівневі квартири, варіанти, що включають панорамне скління.
Купівля квартири в елітному будинку практично виключає проблему поверховості, оскільки в таких будинках відмінна тепло- і звукоізоляція. Тут комфортабельність проживання на крайніх поверхах в кілька разів вище, тому проблеми перших і останніх поверхів, характерні для звичайних будинків, відсутні. «« До вибору статей