Дуже часто перед власниками з'являється проблема реєстрації знайомих або родичів у власній квартирі і це додає непотрібного головного болю в цій справі. Особливо це стає важким при реєстрації осіб, які не досягли повноліття.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
В цьому випадку відмінним варіантом буде прописка без права на житлоплощу, яка має багато переваг і з її допомогою можна уникнути ряду труднощів.
Що таке постійна прописка в квартирі
Часом виникають такі моменти, коли людина хоче отримати прописку, але при цьому у нього немає власного житла, в результаті процедура реєстрації на постійне місце проживання ускладнюється. Наприклад, прописатися в житло без дозволу господаря неможливо, нехай ви і прожили там дуже багато часу.
При цьому існує небезпека труднощі при використанні житла, тому лише власник може прописати іншої людини в своїх оселях. Також подібними правами володіє суд, який дає можливість об'єкту приписується в житлової площі, при цьому виселити його можна тільки через суд, а це вельми важко і може все вирішиться не на вашу користь.
У разі, коли вам необхідно когось прописати в квартирі, але ви не впевнені у своєму рішенні, то на допомогу приходить даний вид прописки.
Плюсом такої прописки є те, що досить договору на право користування приміщення, в якому обов'язково треба прописати пункт про виселення проживаючих там людей в будь-який момент.
Без нього людину, яка проживає у вас, може бути прийнятий за родича і за ним закріпиться право власності, а виселити його в разі певних ситуацій стане досить складним.
види прописок
Всього існує два види прописок: постійна і тимчасова. Другий вид застосовується для громадян з інших країн, яким потрібно влаштовуватися на роботу і користуватися різними державними послугами.
Документи, необхідні для прописки.
При цьому вона стає такою, якщо людина збирається проживати там не менше 90 днів, починається її дія через 7 днів після початку проживання. Основним мінусом даної прописки є те, що у суб'єкта практично відсутні будь-які права на володіння житлом.
Продати квартиру, але в ній прописана дитина - це проблема, але її можна вирішити. Як діяти в подібній ситуації дивіться тут.
Постійна прописка потрібна в тому випадку, коли до вас переїжджає людина, прописаний в іншому місті. Крім того, вона має безстрокову дію і дає можливість не турбуватися про необхідність продовжувати її. Вона також дає право без особливих проблем жити на протязі довгого часу в тому місті, де ви прописані.
Прописка без права на проживання - це будь-яка форма реєстрації людини. При цьому право на житлову площу не надається.
Без права на власність означає, що кожна людина має різні права на користування приміщення, а також зобов'язаний тримати приміщення в порядку, встановленому договором і може бути виселений в будь-який момент без рішення суду.
Де оформляється і що для цього потрібно
Для оформлення прописки необхідні наступні документи:
- Документ, що підтверджує особу, частіше за все це паспорт (оригінал і копія).
- ІПН (індивідуальний податковий номер) (оригінал і копія).
- Свідоцтво процесу дарування, нотаріально завірене в письмовій формі різного виду (довільного або встановленого).
- Свідоцтво, зареєстроване в державному органі.
- Квитанція з оплаченою адміністративний збір.
- Заяви обох сторін, як власника, так і майбутнього мешканця.
- Кадастровий документ майна, який видається в кадастрової службі
Для зміни знадобиться список документів, повний перелік яких знаходиться за посиланням.
Оформити прописку можна в наступних місцях:
- Відділах УФМС по району проживання.
- Мультифункціональних услуговой центрах.
- Інших органах, уповноважених виконувати дані дії, наприклад, в паспортному столі.
Прописку можна поміняти через сайт держ. послуг.
Прописка в приватизованому житлі
Для того, щоб зареєструвати іншу людину в приватизованій квартирі, необхідна згода всіх власників житла та інших прописаних людей. Мінусом є те, що виписати людину без його згоди буде неможливо.
З'являться труднощі з продажем квартири. З цієї причини необхідно оформити договір, в якому зазначаються строки проживання і пункт про виселення людини в будь-який момент. Крім того, потрібно пам'ятати про те, що прописаний мешканець може оформити там дитину і в цьому випадку виписати людину можна тільки через суд, що є досить трудомістким процесом.
Прописка в муніципальному житлі
Тут є свої нюанси. Що живе в цій квартирі може претендувати на частину житла в тому випадку, якщо буде проведена її приватизація. Ви можете виселити його, але так як власником квартири вважається держава, то тільки воно і тільки в разі рішення суду може його виселити з квартири.
Виселення з такого житла відбувається в наступних випадках:
- Прописаний не проживає в ній більше півроку
- Півроку не оплачуються послуги ЖКГ.
- Житло використовувалося для того, щоб в ньому жили інші.
- Скарги мешканців і недозволене спосіб життя. При цьому порушення порядку повинні бути зареєстровані поліцейськими з оформленням протоколів за встановленою формою.
Докладну інструкцію про те, як прописати дитину за місцем проживання матері, знайдете тут.
В результаті можна втратити частину житла і повернути її буде практично неможливо. Якщо там прописаний неповнолітній, то і він теж може претендувати на частину житла, і виписати його буде ще складніше, оскільки це супроводжується додатковою трудомісткістю процесу.
вартість процедури
Ті, хто прописаний в квартирі без права на житлоплощу, можуть тільки користуватися приміщенням. Вартість прописки залежить більшою мірою від регіону проживання. Так, в Москві дана процедура може обійтися в 150000 рублів на рік, в найдальших регіонах вона становить до 40000 рублів.
Найголовніше в тому, щоб не нарватися на шахраїв. При цьому вам не потрібно платити за надання послуг в органах, що відають реєстрацією, оскільки це є безкоштовним. В цілому, вартість прописки варіюється в розумних межах.
Відмінності прописки від реєстрації
Здавалося б, це два однакових поняття. Однак між ними є деякі відмінності:
- Прописка означає дозвіл на перебування на території Російської Федерації.
- Реєстрація означає повідомлення про проживання по конкретного місця проживання.
Реєстрація дає право на безкоштовну медичну допомогу, місця в муніципальних установах, можливість оформити кредитну історію, а також вона необхідна в тому випадку, якщо ви проживаєте в будь-якому місці понад дев'яносто днів.
При цьому реєстрація допустима у разі повноліття, придбання житла і зміни місця проживання. Для реєстрації необхідно певний час, яке включає в себе:
- Збір пакету потрібних документів.
- Письмову заяву.
- Засвідчення даної заяви у нотаріуса.
- Реєстрація документів в державних органах.
Оформлення прописки без права на житлоплощу
Порядок користування цією власністю визначається законодавством. Є список питань, що регламентують прописку без права на житлоплощу:
- Оформлення тимчасової реєстрації дитини, законодавчо не реалізовується в тому випадку, коли в житло не прописаний ні один з батьків, для чого вони повинні там проживати
- Оформлення прописки без права на житлоплощу для громадянина іншої держави, який збирається жити на території країни і оформити право на роботу
- Чи обов'язковий виїзд з квартири після закінчення терміну дії договору на тимчасову прописку.
- Вартість реєстрації і багато іншого, що виникає при розгляді даного питання
Плюси і мінуси тимчасової прописки
Почнемо з плюсів такого виду прописки:
Мінусом є те, що немає права на володіння власністю. Це означає, що в ній можна тільки проживати, але не вийде її продати, здати в оренду або проводити будь-які інші дії з нею. Можна укласти договір суборенди, однак для цього потрібна згода власника житла.
Крім того, проживає може бути обмежений у праві запрошувати до себе сторонніх, в тому числі родичів. Від людини потрібно дуже строго дотримуватися всі пункти договору на володіння.
висновок
Прописка без права на житлоплощу має для кожного випадку свої особливості. Якщо ви власник приватизованої квартири, то ви зможете за допомогою договору про проживання зареєструвати сторонньої людини.
Але вона вам не підійде, якщо ви проживаєте в муніципальній квартирі, так як існує загроза втратити частину житла в разі проблем у мешканця. Всі угоди для гарантії безпеки краще проводити за участю ріелторів і нотаріусів.
Тому даний вид прописки користується популярністю і при грамотному оформленні всіх необхідних документів вона вам дуже серйозно допоможе в різних ситуаціях. Також дуже важливо відзначити, що без цієї прописки можна отримати гігантські штрафи і в гіршому випадку виникає загроза депортації.
Тому краще всього оформити даний вид прописки і позбутися від проблем з реєстрацією та пересуванням по країні. А вибрати тимчасову або постійну прописку ви можете за вашим бажанням, все буде залежати від того, яких ви хочете досягти цілей і що за завдання ви вирішуєте.
Безкоштовна консультація
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:
Безкоштовна консультація
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче: