«2 рази викликали покрівельників, а дах все одно тече. Нам треба знайти місце, де вода затікає », - так звучить фраза, коли Замовник хоче виконати ремонт покрівлі та усунути протікання.
Застосування тепловізійного обстеження у вирішенні питань експлуатації і ремонту покрівлі допомагає ефективно знаходити протікання покрівлі. Складність самостійного визначення місця протікання полягає в тому, що вода може надходити в одному місці, а випливати абсолютно в іншому.
Ми можемо знайти те місце на покрівлі, де вода затікає, а не випливає.
При пошуку причин протікання враховуються кілька факторів:
- ухил покрівлі;
- час від дощу до протікання (прослідкуйте, вода відразу випливає після дощу або через 4 години, або на наступний день після випадання опадів);
- стан водоприймальних воронок, примикань до парапетів і вентшахта, цілісність шарів «пирога» покрівлі;
- наявність видимих фізичних дефектів і порушень технології монтажу окритія покрівлі.
Саме комплексний підхід до пошуку протікання і ремонту покрівлі дозволяє знизити витрати на ремонт і виконати його тільки там, де він дійсно потрібний.
Що може тепловізор на покрівлі:
- знайти протікання на покрівлі;
- знайти ділянки затікання вологи на наплавляються покрівлях;
- знайти ділянки скупчення вологи під мембранним окритія покрівлі;
- знайти дефекти гідроізоляції примикання до парапетів і будівлям на покрівлі;
- знайти ділянки підвищених теплових втрат на горищі;
- знайти причини утворення бурульок і полою;
- точно скласти карту дефектів покрівлі для подальших ремонтів.
Як зазвичай проходить ремонт покрівлі при появі протікання.
Відбулось протікання, з'явилися скарги. Викликається ремонтна бригада, яка отримує завдання «знайти і усунути». Спеціаліст оглядає покрівлю та пропонує зробити герметизацію або місцевий ремонт покрівлі, а іноді замінити всю покрівлю. Такий спосіб не завжди допомагає і протікання поновлюються після чергового випадання опадів, тому що пошук дефектів виконаний «на око» і з досвіду. Роботи виконані, але не в тому місці, де вода затікала, а там, де витікала. Гроші на поточний ремонт витрачено, але результат не досягнутий ... А капітальний ремонт всієї покрівлі бюджетом поки не передбачений. Що робити? Правильніше буде спочатку знайти місце протікання і причину протікання, а потім викликати ремонтну бригаду.
Як правильно підготуватися до ремонту покрівлі та заощадити? Ремонтуйте тільки те, що вимагає ремонту.
Підготовка до правильного ремонту повинна проходити в кілька етапів:
СЕЗОН протікання (весна, літо, осінь). ПІДГОТОВКА ДО РЕМОНТУ: У цей період виконується тепловизионная зйомка покрівлі.
За результатами тепловізійного обстеження отримуємо наочну картину з мокнучими ділянками покрівлі і знаходимо місця затікання вологи під гідроізоляційний шар.
Підрахунок обсягів робіт: СКЛАДАННЯ КАРТИ ДЕФЕКТІВ ПОКРІВЛІ
За результатами обстеження складається карта дефектів, на якій наочно, з високою точністю, показані всі дефекти. виявлені візуально і тепловізором.
Тепер Ви точно знаєте обсяг робіт по ремонту і герметизації покрівлі та можете оцінити вартість ремонту.
На кресленнях детально вказані всі дефектні ділянки, що вимагають ремонту.
ПОЧАТОК РЕМОНТУ ПОКРІВЛІ:
Ремонтна бригада виконує розрахунок вартості робіт на підставі точної карти дефектів покрівлі. Після узгодження вартості робота починається.
Тепер Ви точно знаєте, де треба проводити роботи по герметизації і ремонту і скільки це коштує.
Наведемо приклад: Як вийшло заощадити бюджет на ремонт покрівлі та усунути протікання.
У нашу компанію звернувся Замовник з проблемою протікання покрівлі. Вода витікала в приміщенні в одному місці - близько водоприймального воронки. Проведені неодноразово ремонтні роботи в радіусі більше 3-х метрів від місця протікання не давали позитивного результату. протікання тривали після кожного дощу. Складність полягала в тому, що текти починалася не під час дощу, а через 4 години. що говорило про те, що вода десь накопичувалася. Теплоізоляція був насичений вологою і через кілька годин починала «віддавати».
Для проведення тепловізійного обстеження покрівлі потрібно підібрати спеціальні температурні і погодні умови. Обстеження покрівлі (S = 725 кв.м) дозволило виявити причину протікання - затікання води по периметру покрівлі по примикання до парапетів і скупчення її в шарі утеплювача через дефект гідроізоляції примикань.
Замовнику були надані рекомендації щодо усунення дефектів. які дозволили істотно заощадити кошти на ремонт даху.
Вартість усунення протікання склали не більше 15% від спочатку передбачувану вартість ремонту покрівлі.
