Перевірка кошторисної вартості здійснюється щодо об'єктів капбудівництва незалежно від наступних факторів:
- необхідності отримання дозволу на будівництво;
- обов'язковості підготовки проектної документації;
- обов'язковості державної експертизи проектної документації та результатів інженерних вишукувань.
Перевірка кошторисної вартості може здійснюватися:
- одночасно з проведенням державної експертизи проектної документації та результатів інженерних вишукувань;
- після проведення державної експертизи проектної документації та результатів інженерних вишукувань - якщо орган, який проводив зазначену експертизу, і орган, уповноважений на проведення перевірки кошторисної вартості, не збігаються;
- без проведення державної експертизи проектної документації та результатів інженерних вишукувань - якщо підготовка проектної документації і її державна експертиза не є обов'язковими.
Предметом перевірки кошторисної вартості є вивчення та оцінка розрахунків, що містяться в кошторисної документації, з метою встановлення їх відповідності кошторисним нормативам, включеним до федерального реєстру кошторисних нормативів, фізичними обсягами робіт, конструктивним, організаційно-технологічних та інших рішень, передбачених проектною документацією.
Перевірка кошторисної вартості проводиться в строк не більше 30 робочих днів. Термін проведення перевірки також може бути продовжений не більше ніж на 30 робочих днів (на підставі договору з організацією, що здійснює перевірку).
У разі якщо при проведенні перевірки кошторисної вартості виявляються недоліки (відсутність або неповнота відомостей, описів, розрахунків, креслень, схем і т.п.), що не дозволяють зробити висновки про достовірність або недостовірність поданих розрахунків, заявнику протягом 3 робочих днів надсилається повідомлення про виявлені недоліки і при необхідності встановлюється термін їх усунення.
Результати перевірки кошторисної вартості оформляються у вигляді висновку про достовірність (позитивний висновок) або недостовірності (негативний висновок) визначення кошторисної вартості об'єкта капітального будівництва в 4 примірниках.
Підставами для видачі негативного висновку можуть послужити:
- виявлені недоліки неможливо усунути в процесі проведення перевірки кошторисної вартості або заявник у встановлений термін їх не усунув;
- розрахунки, що містяться в кошторисної документації, проведені не відповідно до кошторисними нормативами, включеними до федерального реєстру кошторисних нормативів;
- в кошторисної документації виявлені помилки, пов'язані з неправильно і (або) необгрунтованістю використаних в розрахунках фізичних обсягів робіт, конструктивних, організаційно-технологічних та інших рішень, прийнятих у проектній документації.
Негативний висновок може бути оскаржене заявником у судовому порядку.
Важливо! У разі якщо після отримання позитивного висновку, але до початку будівництва в проектну документацію було внесено зміни, в результаті яких кошторисна вартість об'єкта капітального будівництва збільшилася, але не перевищила передбачувану (граничну) кошторисну вартість об'єкта капітального будівництва, встановлену рішенням по об'єкту капітального будівництва, перевірка кошторисної вартості проводиться повторно в порядку, встановленому для проведення первинної перевірки.
Для проведення перевірки кошторисної вартості об'єктів капітального будівництва, в тому числі об'єктів капітального будівництва, щодо яких підготовка проектної документації не є обов'язковою, забудовник (замовник) об'єкта капітального будівництва або особа, яка діє від його імені, подає до органу з проведення перевірки кошторисної вартості наступну документацію:
1. Заява про проведення перевірки кошторисної вартості, в якому зазначаються:
2. Проектну документацію на об'єкт капітального будівництва (в тому числі якщо розробка такої документації та її державна експертиза не є обов'язковими). У разі якщо проведення державної експертизи проектної документації та результатів інженерних вишукувань є обов'язковим, одночасно із заявою про проведення перевірки кошторисної вартості подається заява про проведення державної експертизи проектної документації, при цьому проектна документація повторно не видається.
3. Копію завдання на проектування.
4. Копію завдання на виконання інженерних вишукувань.
5. Результати інженерних вишукувань.
6. Позитивний висновок державної експертизи проектної документації і (або) результатів інженерних вишукувань - якщо проведення такої експертизи відповідно до законодавства Російської Федерації є обов'язковим, і вона проводилася організацією з проведення державної експертизи проектної документації та результатів інженерних вишукувань суб'єкта Російської Федерації.
7. Документи, які підтверджують повноваження заявника діяти від імені забудовника (замовника) (якщо заявник не є забудовником (замовником)).
8. Нормативно-правовий акт Уряду РФ або рішення головного розпорядника коштів федерального бюджету, прийняте в порядку, визначеному Урядом РФ щодо прийняття рішення про підготовку та реалізацію бюджетних інвестицій в об'єкт капітального будівництва - при його наявності.
Для проведення перевірки кошторисної вартості кошторисна документація подається на паперовому носії та в електронному вигляді в установленому форматі.