Відповідно до умов договору будівельного підряду замовник здійснює постачання будівництва електроенергією, а генеральний підрядник відповідно відшкодовує замовнику вартість спожитої електроенергії. Договір з енергопостачальною організацією укладено замовником. Кошторисна документація складена на підставі нормативів витрат ресурсів в натуральному вираженні.
Як і в якому обсязі підлягає компенсації генеральним підрядником вартість спожитої електроенергії при зведенні будівлі складського призначення? Які взаємини виникають у генерального підрядника з субпідрядником при використанні субпідрядником електроенергії для виконання робіт?
Нормативи витрати ресурсів в натуральному вираженні передбачають усереднені умови і методи виконання робіт, враховують весь комплекс будівельних процесів, необхідних для виконання робіт.
Кошторис, представлена замовником для формування ціни пропозиції, містить всі необхідні енергетичні ресурси, в т.ч. електроенергію для зведення об'єкта будівництва.
Таким чином, норми Положення № 1 553 вказують на необхідність формування ціни пропозиції підрядчика і, відповідно, ціни договору з урахуванням вартості електроенергії. Тому в тому випадку, коли замовник укладає договір з енергопостачальною організацією, витрати на електроенергію передаються від замовника до генеральному підряднику в повному обсязі, який я використав при виконанні будівельно-монтажних робіт.
Постановою № 3 затверджено Методичні рекомендації щодо застосування і заповнення зразкових форм облікових документів у будівництві (далі - Методичні рекомендації), в т.ч. форма акта С-4. Відповідно до п. 3 Методичних рекомендацій акт форми З-4 застосовується для оформлення операцій з передачі ресурсів від споживача, який уклав договір з енерго-, тепло-, водо- та газопостачальними організаціями, іншим споживачам, які беруть участь в процесі виробництва будівельно-монтажних робіт. Передача суми витрат на електроенергію за актом форми З-4 здійснюється в разі споживання ресурсів від одного джерела постачання при відсутності між цими споживачами роздільного обліку споживаних ресурсів і служить підставою для взаєморозрахунків між передавальним споживачем і організацією, що здійснювала фактичне використання ресурсів при виробництві будівельно-монтажних робіт . Акт форми З-4 є підставою для складання відповідних бухгалтерських записів передавальної і приймаючої сторонами.
Таким чином, передача суми витрат на електроенергію від замовника генеральному підряднику і від генерального підрядника субпідряднику здійснюється на підставі акта форми З-4.
Акт форми З-4 складається уповноваженим представником технічних служб організації, що передає ресурси, такими як головний механік, головний енергетик, механік, енергетик, інженер, і іншими уповноваженими особами.
У разі припинення або консервації об'єкта будівництва витрати на електроенергію, необхідну для забезпечення схоронності законсервованого об'єкта незавершеного будівництва або його конструктивних елементів, в цей період оплачує замовник.
Катерина Фролова, провідний інженер виробничо-технічного відділу