Таким чином, нам треба надати в податкову наступне:
- Довідка 2-ПДФО
- Заява
- Виписка з банку
- Реєстр документів
- Декларація за формою 3-ПДФО
- Чеки з реєстром чеків (Копія)
- Дозвіл на будівництво (Копія)
- Свідоцтво на землю (Копія)
- Свідоцтво на будинок (Копія)
- Договір на придбання земельної ділянки (Копія)
Тепер по кожному пункту докладніше.
Береться в бухгалтерії роботодавця. За який термін? Право на отримання вирахування виникає з року отримання свідоцтва про власність на об'єкт. Відповідно, потрібні довідки за термін, починаючи з року отримання свідоцтва про власність. Але повернути можна тільки ПДФО, сплачений не більше ніж за останні три роки.
Тобто якщо будинок зданий 5 років тому, то це не означає, що можна повернути весь ПДФО, сплачений державі за ці 5 років. Тільки за 3 роки. (Десь в інтернетах пробігала інформація, що можна судом домогтися повернення ПДФО за більш ніж трирічний термін, але особисто мені здається, що це абсолютно непотрібні проблеми)
Пишеться в податковій інспекції на їх бланку.
Довідка з банку із зазначенням всіх реквізитів будь-якого вашого банківського рахунку, на який держава вам поверне гроші. Можна вказати звичайну зарплатну карту, я так і зробив.
Реєстр всіх доданих до декларації 3-ПДФО документів.
Найбільш проблемна частина всієї цієї затії. Чеки потрібно було зібрати в одну папку, перевірити їх придатність (НЕ вицвілі, наявність дати, списку найменувань товарів, реквізитів продавця), наклеїти їх на листи, листи пронумерувати, зшити їх в швидкозшивач. Потім скласти реєстр чеків, тобто переписати з кожного чека до реєстру його лист, дату і суму. І пронумерувати наскрізь все чеки. Після цього зняти копії і відсканувати всі листи. Справа в тому, що весь належний мені до повернення ПДФО я за один рік не виберу, а у чеків є одне неприємне властивість - вони з часом знебарвлюються. І коли я в наступному році піду знову подавати декларацію на повернення залишків ПДФО і мені знову знадобляться копії чеків, то копіювати буде вже нічого, залишаться білі листочки. Я і так намагався періодично сканувати чеки в міру їх надходження, але деякі пропали безповоротно. А так у мене завжди залишаться їх скани.
- Дозвіл на будівництво.
Здав завірену мною копію. Тобто на ксерокопію ставиться штамп "копія", і я на ній розписуюся. Чеки, датовані раніше терміну видачі дозволу на будівництво, податкова не враховує.
- Свідоцтво на будинок
- Свідоцтво на землю
- Договір на придбання земельної ділянки
Також здав завірені мною копії.
Ось, власне і все. По термінах від здачі декларації до отримання грошей пройде місяці чотири - три місяці на камеральну перевірку моїх документів і місяць на перерахування грошей.
Коли виберу весь ПДФО, що покладається мені по майновому відрахування, буду оформляти відрахування на погашення відсотків за цільовим іпотечним кредитом на будівництво. Але це буде вже інша історія.
Ви оформляли відрахування на недобудову? Навіщо вимагають дозвіл на будівництво? Адже його може і не бути. Тим більше стосовно Податкового кодексу, потрібно тільки свідоцтво на власність. І як бути з витратами на придбання земельної ділянки (адже він придбаний раніше дозволу на будівництво)? Як бути з чеками від підприємств, які працюють за спрощеною системою, чеків може не бути взагалі (тільки пріходнікі з печаткою)? І відрахування можна отримати у вигляді компенсації 13%, а не тільки однієї сумою (до речі терміни отримання однією сумою у Вас вказані дуже оптимістичні).
Теж в найближчому майбутньому буду оформляти відрахування, напишу як це пройде у мене.
Томський район
Не в мережі
2 days 23 hours
Chevalier. скажіть, ви говорили "мені знову знадобляться копії чеків".
Хіба не всі чеки відразу подаються до податкової для визначення загальної суми, з якої передбачається зробити відрахування?
Я теж збираюся подавати документи, цікаво, скільки чекати доведеться.
До речі, попередньо проконсультувався в податковій, ні слова не було сказано про дозвіл на будівництво. І про оригінали чеків не озвучував, сказали, що тільки копії потрібні.
здавав в минулому році, копії документів - договір купівлі-продажу землі, договори з підрядниками, чеки на будматеріали і т.д, здавав навіть квитанції за проектування і квитанцію з договором на кадастрові роботи - техпаспорт і геодезичні роботи. Прийняли все. Дозвіл не будівництво не потрібно, потрібно свідоцтво про власність на будинок і землю.
Камеральна перевірка 3 місяці, +1 місяць перераховують гроші. В цьому році буду коригувальну подавати добрати всю суму тому за один рік не вистачає доходу щоб з 2х лямов повернути.
Наївно вважати що будівництво коли-небудь закінчиться.
1. За який час потрібно брати довідку 2НДФЛ
2. Якщо у мене наприклад Св-во на будинок від 12,08.14г за який час я можу надати чеки?
3. Чому саме 2міл.р?
Зелена Долина-3
Не в мережі
4 hours 18 min
1. За який час потрібно брати довідку 2НДФЛ
2. Якщо у мене наприклад Св-во на будинок від 12,08.14г за який час я можу надати чеки?
3. Чому саме 2міл.р?
1. довідка 2 ПДФО за той го з якого почали будівництво (починаються чеки, рік покупки землі), але начебто не пізніше 3-х років.
3. максимальна сума податкового вирахування за придбання / будівництво майна 2 ляма, якщо для погашення кредитів то до 3 лямов. Після 14 року відшкодовувати годі й з одного об'єкта, а з декількох поки відрахування не досягне 260тир.
Наївно вважати що будівництво коли-небудь закінчиться.
Fletcher, гранична суму витрат на будівництво в два мільйони рублів вказана в НК РФ.
1. При визначенні розміру податкової бази відповідно до пункту 3 статті 210 цього Кодексу платник податків має право на отримання наступних майнових податкових відрахувань, що надаються з урахуванням особливостей і в порядку, які передбачені цією статтею:
3) майнове податкове вирахування в розмірі фактично зроблених платником податків витрат на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації житлових будинків, квартир, кімнат або частки (часток) у них, придбання земельних ділянок або частки (часток) у них, наданих для індивідуального житлового будівництва , і земельних ділянок або частки (часток) у них, на яких розташовані об'єкти, куплені житлові будинки або частка (частки) в них;
3. Майновий податкове вирахування, передбачений підпунктом 3 пункту 1 цієї статті, надається з урахуванням таких особливостей:
1) майновий податкове вирахування надається в розмірі фактично зроблених платником податків витрат на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації одного або декількох об'єктів майна, зазначеного в підпункті 3 пункту 1 цієї статті, що не перевищує 2 000 000 рублів.
У разі, якщо платник податку скористався правом на отримання майнового податкового відрахування в розмірі менше його граничної суми, встановленої цим підпунктом, залишок майнового податкового відрахування до повного його використання може бути врахований при отриманні майнового податкового відрахування в подальшому на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації житлового будинку, квартири, кімнати або частки (часток) у них, придбання земельних ділянок або частки (часток) у них, наданих для індивідуал ного житлового будівництва, і земельних ділянок або частки (часток) у них, на яких розташовані об'єкти, куплені житлові будинки або частка (частки) в них.
При цьому граничний розмір майнового податкового відрахування дорівнює розміру, що діяв в податковому періоді, в якому у платника податків вперше виникло право на отримання майнового податкового відрахування, в результаті надання якого залишається сальдо переносимо на наступні податкові періоди;
2) при придбанні земельних ділянок або частки (часток) у них, наданих для індивідуального житлового будівництва, майновий податковий відрахування надається після отримання платником податків свідоцтва про право власності на житловий будинок;
3) в фактичні витрати на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації житлового будинку або частки (часток) у ньому можуть включатися такі витрати:
витрати на розробку проектно-кошторисної документації;
витрати на придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів;
витрати на придбання житлового будинку або частки (часток) у ньому, в тому числі не закінченого будівництвом;
витрати, пов'язані з роботами або послугами з будівництва (добудови житлового будинку або частки (часток) у ньому, не закінченого будівництвом) і обробці;
витрати на підключення до мереж електро-, водо- і газопостачання та каналізації або створення автономних джерел електро-, водо- і газопостачання та каналізації;
Для розуміння ситуації, раптом хто не в курсі. Сенс тут всіх цих маніпуляцій ось у чому.
Ви зі своїх доходів (з \ п) сплачували 13% податку державі. Корячитися, мучилися і примудрилися таки побудувати будинок. При цьому у вас є що підтверджують витрати документи (договори, чеки тощо). Берете довідку 2-ПДФО у роботодавця, там написано скільки ж податку було заплачено за рік, в якому проведено реєстрацію будинку. З 2 млн. Руб. вашого доходу податок 13% буде 260 тис. Так ось держава вам їх і поверне. А якщо у вас дохід за рік був, наприклад, 1 млн. Р. то і сума майнового податкового вирахування складе лише 130 т.р. Залишок можна буде отримати на наступний рік, якщо дохід також буде 1 млн. Р. Якщо доходи в рік менше, то і податок 13% з них було сплачено менше, відповідно, більше років піде на його повернення.
Отримати цей відрахування можна двома способами:
1. Вам перерахують суму на рахунок (карту).
2. Берете довідку в податковій, віддаєте її в бухгалтерію свого роботодавця і з вас перестають утримувати 13% при нарахуванні з \ п поки не виберете належну вам суму.
Люди родом нізвідки (с) Пікнік