Головна → Статті
Планування поточного ремонту
Під поточним ремонтом інженерного устаткування будівель і споруд розуміють ремонт з метою відновлення його справності (працездатності), а також підтримання експлуатаційних показників.
Поточний ремонт проводиться з періодичністю, що забезпечує ефективну експлуатацію інженерного обладнання з моменту пуску систем в експлуатацію або капітального ремонту до чергового капітального ремонту. Поточний ремонт виконується за п'ятирічними планами з визначенням завдань по роках і за річними планами з розподілом завдань по кварталах. Періодичність поточного ремонту приймається в межах трьох-п'яти років з урахуванням групи капітальності будівель, їх фізичного зносу і місцевих умов.
Поточний ремонт підрозділяється на профілактичний, заздалегідь запланований, і непередбачений (аварійний), що виконується в терміновому порядку.
Приймання закінченого поточного ремонту житлових будинків здійснюється комісією, до якої входять представники житлово-експлуатаційної та ремонтно-будівельної організацій, а також будинкового комітету, правління ЖБК та ТСЖ і т.д.
Організація поточного ремонту житлових будинків здійснюється відповідно до технічних вказівок по організації і технології поточного ремонту житлових будинків і технічними вказівками по організації профілактичного поточного ремонту житлових великопанельних будинків. Поточний ремонт виконується організаціями з обслуговування житлового фонду підрядними організаціями.
Тривалість поточного ремонту визначається за нормами на кожний вид ремонтних робіт конструкцій та обладнання. Для попередніх планових розрахунків допускається приймати укрупнені нормативи.
У будівлях, намічених до виробництва капітального ремонту протягом найближчих п'яти років або які підлягають знесенню, поточний ремонт обмежується роботами, що забезпечують нормативні умови для проживання (підготовка до весняно-літньої і зимової експлуатації, налагодження інженерного обладнання).
При виконанні поточного ремонту проводяться роботи по ремонту огороджуючих конструкцій (фундаментів, стін, перекриттів, підлог, дахів, вікон, дверей, перегородок), сходів і балконів, печей і вогнищ, по відновленню внутрішньої і зовнішньої обробки, по ремонту інженерного обладнання. У поточний ремонт також входять роботи по зовнішньому благоустрою.
- Сапткеев.П.Т · Квітня 9, 8:39 · #