За чий рахунок переробляють неякісний капремонт, а також за якої погоди і за який кошт в Кемерові лагодять міжпанельні шви, пояснюють фахівці «Жілкомцентра»
До подружжю Магдалевим часто приходять в гості діти з маленькими онуками і вони теж змушені милуватися почорнілими стінами і стелею Фото: Костянтин Наговіцин
У трикімнатній квартирі на другому поверсі будинку по проспекту Ленінградському, 25 сім'я Магдалевих оселилася 20 років тому.
- Весь цей час наша квартира була сухою і теплою, ніяких проблем у нас не було, і за всі 20 років ми навіть жодного разу в РЕУ з будь-якої скаргою не навернулися, - розповідає Віра Магдалева.
А восени минулого року в будинку провели загальні збори мешканців.
- На ньому нам сказали, що в будинку будуть проводити капітальний ремонт, який полягатиме в ремонті міжпанельних швів, - продовжує Віра Миколаївна. - Хтось із мешканців запитав, чи треба для цього писати заяву, якщо в квартирі необхідно ремонтувати шви. На це комунальники відповіли, що ніяких заяв писати не треба, мовляв, так як ремонт капітальний, то його виконають всюди, де це необхідно ...
А незабаром, як розповідають мешканці, в будинку почалася обіцяний ремонт міжпанельних швів. Правда, лагодили, за їхніми спостереженнями, тільки стики між плитами на верхніх - п'ятому і четвертому поверхах. Саме з цим ремонтом Магдалеви пов'язують ті неприємності, які тепер творяться в їх квартирі.
- Правда, помітили ми їх не відразу. Спочатку, ще восени, стали відчувати, що в кімнатах стало якось занадто волого, - згадує Віра Магдалева. - А перед Новим роком я відсунула на кухні подвійну штору і жахнулася: весь кут праворуч від вікна став чорним від грибка!
Дальше більше. Таку ж чорноту Магдалеви незабаром виявили ще в двох кімнатах квартири: в одній спальні за диваном, а в іншій - відсунувши двоспальне ліжко. І вже буквально на минулому тижні сім'я помітила, що плями грибка вже з'явилися і в залі, поруч з балконом. Причому у всіх кімнатах чорнота розповзається саме уздовж стиків між плитами. Тоді-то Магдалеви і вирішили подивитися на міжпанельні шви своєї «троячки» з вулиці.
- Дивіться, по всіх швах, де у нас з'явилися проблеми, повзуть тріщини! - показує нам, стоячи біля будинку, Віра Миколаївна. - Коли закладали шви в квартирах, розташованих вище, проводили роботу з перфоратором, після цього і пішли тріщини на нашому поверсі.
З жахом помітивши, як швидко грибок розповзається по квартирі, Магдалеви звернулися за допомогою в РЕУ-3, яке обслуговує їхній будинок.
- Головний інженер сказала нам, що закладення швів може бути проведена тільки в теплу пору року, а ремонт в квартирі ми повинні тепер робити за свій рахунок, - каже, мало не плачучи, господиня.
Ремонт в поїденою грибком квартирі Магдалеви робили тільки в минулому році. Причому для цього подружжю-пенсіонерам довелося влізти в кредит. А тепер світлі стіни і білосніжний стеля спотворені чорними плямами цвілі.
- Щоб робити ремонт знову, у нас немає коштів, але і жити в таких умовах неможливо. Чому за халатно виконану роботу ми тепер повинні розплачуватися своїм здоров'ям і грошима. - дивуються Магдалеви.
За словами Віри Магдалевой, щоб зробити в минулому році в квартирі ремонт, вони з чоловіком взяли кредит. А тепер вже ремонт зіпсований Фото: Костянтин Наговіцин
Квартиру обстежила комісія
За чий рахунок в Кемерові лагодять шви і переробляють неякісний капремонт?
У МБУ «Жілкомцентр» нам розповіли, що згідно зі ст. 36 Житлового кодексу РФ. огороджувальні несучі конструкції, несучі стіни, в тому числі і міжпанельні шви, відносяться до загального майна в багатоквартирному будинку. Тому їх ремонт виконується за рахунок коштів власників, зібраних на капітальний ремонт.
Рішення про проведення ремонту міжпанельних швів в рахунок зборів на капремонт приймається мешканцями будинку на загальних зборах власників. Однак навіть якщо рішення про проведення капітального ремонту було прийнято, це не означає, що ремонтувати міжпанельні шви будуть у всіх квартирах. Їх відремонтують в тих квартирах, від жителів яких надходили заявки, що повідомляють про промерзанні міжпанельних швів.
До слова, рада багатоквартирного будинку, який складається з мешканців-активістів (зараз такі поради вже створюються і в Кемерові) також повинен враховувати скарги, які надходять від мешканців, в тому числі і на промерзають міжпанельні шви і рекомендувати на загальних зборах частина коштів, зібраних на капітальний ремонт, направити саме на цей вид робіт.
Якщо капітальний ремонт був виконаний неякісно, його повинні будуть переробити в будь-якому випадку. Однак виправляти недоліки будуть вже не за рахунок коштів власників, а, найімовірніше, за рахунок підрядника, який виконував ремонтні роботи.
Якщо при виконанні робіт по ремонту спільного майна багатоквартирного будинку
або через те що ці роботи були виконані неякісно, завдано збитків майну власника житла, то з метою відшкодування збитків жителям необхідно в першу чергу звернутися в керуючу компанію, з якою у них укладений договір. І постаратися домовитися з керуючою компанією про відшкодування шкоди. Якщо ж домовитися не виходить, то, щоб відшкодувати збиток, жителі мають право звернутися з позовною заявою до судових органів.
В одній зі спалень за диваном по стіні теж розповзається чорна пляма Фото: Костянтин Наговіцин
За якої погоди можна лагодити міжпанельні шви?
З цим питанням ми звернулися в МБУ «Жілкомцентр», і ось що нам там відповіли:
- Роботи по ремонту міжпанельних швів допускається проводити при температурі зовнішнього повітря не нижче -10 градусів. Крім того, закладення зовнішніх швів будинків не можна проводити при наявності опадів: снігу або дощу. Адже попадання вологи при проведенні даного виду ремонтних робіт веде до недовговічності герметизації міжпанельних швів.
Якщо в квартирі сиро - перевірте вентиляцію
При появі в квартирі проблем, схожих з тими, з якими зіткнулася родина Магдалевих, нерідко комунальники в першу чергу перевіряють, чи все в порядку з вентиляцією.
- Згідно з існуючими нормами, кожне житлове приміщення повинно бути обладнане вентиляцією, яка служить для видалення забрудненого повітря з нежитлових приміщень квартири (кухня, ванна, туалет), - пояснили нам в МБУ «Жілкомцентр». - Вентиляція - це рух повітря, повітрообмін. Щодня жителі протягом дня готують, перуть, миють. Всі ці дії сприяють забрудненню повітря в квартирі і надмірного насичення його вологою. Якщо вентиляція працює справно, то ми всього цього не помічаємо, але якщо її працездатність порушена, то це виливається у велику проблему для живуть в такій квартирі. Починають пітніти скла на вікнах і конденсат стікає на підвіконня і стіну, відволожуються кути, а на стінах і стелі з'являються темні плями. Білизна в такій квартирі сохне у ванній по 2-3 дня.
У разі якщо власники багатоквартирного будинку виявили несправність вентиляційної системи, випаровування з підвального приміщення, течі внутрішньобудинкових інженерних систем, їм необхідно звернутися в житлово-експлуатаційну організацію, яка обслуговує будинок. А якщо там не вжили заходів, кемеровчане можуть повідомити про проблему, зателефонувавши фахівцям «Жілкомцентра» на «гарячу лінію», тел. (384-2) 31-23-32.
Кіровський фермер продає святий повітря
Він закриває його в банки відразу після літургії в Нікольському храмі
Медведєв затвердив правила поводження з кадилом і сухою травою
У храмах посилили протипожежну безпеку
В Алчевську перевіряють директора гімназії, куди не прийняли онкохворої дитини
Хорошиста відмовилися вчити після курсу хіміотерапії. Гімназія №1 просить припинити бурхливе обговорення цієї теми
Олександр Ус не виключає зміни в складі крайового уряду
«Все буде залежати від відповідності чиновників завданням, поставлених перед нами президентом, головна з яких - підвищення добробуту людей!»
Чим нумерологія відрізняється від астрології і чому з них більше вірити
Про це в ефірі Радіо «Комсомольська правда» розповідає лінгвіст, нумеролог Євгенія Бєлова [радіопередача]
У Горловкае через магнітних бур можливі НС
Аварії на дорогах і в ЖКГ, пожежі в житлових будинках, зростання травматизму
Москвичам показали України
На Чистопрудному бульварі відкрилася виставка кращих знімків міжнародного фотоконкурсу «Російська цивілізація», організованого ФАДНУкаіни
Суд зобов'язав Навального спростувати статтю про годинник бізнесмена Михайлова
Ще йому доведеться сплатити судові витрати в розмірі 16,9 тисяч рублів
На Кримському мосту поклали перший шар асфальту
Дорожнє покриття з'явилося на більш ніж 600 метрах майбутньої автодороги [фото]
В середині місяця очікується сніг
Охорона супермаркету і поліція з автоматами затримали 7-річного хлопчика, що вкрав стаканчик морозива
Дитина плакала, а відвідувачі магазину за нього заступалися
У Червоній Поляні відкрито Меморіал співробітникам заповідника, загиблим при виконанні
У церемонії взяли участь голова МінпріродиУкаіни Сергій Донський і директор Кавказького заповідника Сергій Шевельов [фото]
Дмитро Медведєв - віце-прем'єру Ользі Голодець: «Ви самі щеплення то зробили?»
Прем'єр попросив доповісти йому, хто з членів уряду прийметься від грипу
Бореться Донбас очима Йосипа Кобзона
Так можна назвати фотоальбом Смелаа ВЕЛЕНГУРІН, який видала "Комсомольская правда"