Наявність газу в приватному будинку - велика перевага. За допомогою газу здійснюється опалення приміщень, підігрів води в автономних системах водопостачання. А газові плити і духовки використовуються для приготування їжі. Кліматичні умови, характерні для більшої частіУкаіни, вимагають значного споживання енергії для обігріву. У цьому випадку використання природного газу є найбільш економічно обгрунтованим.
1. Що для цього потрібно газу до приватного будинку
Порядок підключення газу до приватного будинку
Порядок підключення об'єктів до мережі газорозподілу:
1) Власник будинку або земельної ділянки, на якій планується побудувати будинок, повинен подати в газорозподільну організацію, газопровід якої розташований найближче, запит (заява) про видачетехніческіх умов на газифікацію будинку (і прикласти до нього всі необхідні документи).
2) Протягом 14 днів з дня отримання запиту газорозподільна організація направляє заявнику технічні умови (або мотивовану відмову в їх наданні в разі відсутності технічної можливості підключення).
3) Після вивчення технічних умов власник будинку (об'єкту, що будується) направляє в газорозподільну організацію заяву про бажання укласти договір про підключення (далі заявка про підключення. Договір про підключення).
4) Газорозподільча організація протягом 30 днів надсилає заявнику для підписання 2 примірника договору про підключенні, а також уточнені технічні умови. Договір необхідно підписати і відправити один екземпляр в газорозподільну компанію протягом 30 днів.
5) Заявник оплачує підключення до мереж газорозподілу за графіком, визначеним в договорі.
6) Газорозподільча організація і власник будинку виконують заходи з технологічного приєднання, передбачені технічними умовами та договором про підключення.
7) Завершальним етапом підключення до газорозподільної мережі є складання і підписання актів: про підключення; про розмежування майнової приналежності; про розмежування експлуатаційної відповідальності сторін.
Примітка: У разі, якщо максимальна годинна витрата газу не перевищує 300 м 3. власник об'єкта може звернутися в газорозподільну компанію відразу із заявою про підключення (без попереднього отримання технічних умов).
Довідка: Максимальна витрата газу на годину для приватних будинків рідко перевищує 5 м 3.
Технічні умови підключення будинку до газорозподільної мережі
Видані газорозподільної організацією при першому зверненні технічні умови повинні містити такі відомості:
- максимальний допустимий витрата газу на годину;
- терміни підключення;
- термін дії технічних умов.
Технічні умови, що направляються газорозподільної компанією разом з проектом договору про підключенні (при другому зверненні), містять додаткову інформацію:
- про газопровід, до якого здійснюється підключення;
- про межі зміни тиску газу в присоединяемой мережі, а також про максимальному годинному витраті газу;
- про матеріал і діаметрі труб;
- про зобов'язання заявника по обладнанню підключається об'єкта приладами обліку газу;
- про інші умови підключення в залежності від конкретних особливостей проектів газопостачання.
Примітка: Видача технічних умов та інформації про плату за технологічне приєднання, а також підготовка та направлення проекту договору про підключенні здійснюється без справляння плати.
Заходи з технологічного приєднання газу
За умовами підключення газу всі заходи в межах кордонів ділянки виконує власник, а за межами дільниці - газорозподільна компанія. Відповідно, власник ділянки для виконання технічних умов повинен виконати всі роботи з підготовки мережі газоспоживання і обладнання, що використовує до підключення газу.
Зробити це може тільки спеціалізована компанія, що має допуск СРО до робіт, які можуть вплинути на безпеку об'єктів капітального будівництва. Зокрема, така компанія повинна мати допуск до розробки проектів внутрішніх і зовнішніх мереж газопостачання, а також допуск до будівельно-монтажних робіт.
У загальному вигляді список заходів по підключенню газу до приватного будинку виглядає наступним чином:
1) Розробка газовою компанією проектної документації відповідно до зобов'язань, передбачених в договорі про підключення. При цьому для розробки проектної документації представникам газової компанії можуть знадобитися додаткові документи: технічні умови на підключення, поверховий план будинку в масштабі 1: 100, результати топосьемка ділянки і прилеглої території в залежності від відстані до газопроводу. Інженера-проектувальника від газової компанії може знадобитися привозити до ділянки на особистому транспорті або таксі.
2) Розробка власником ділянки і / або будинку проектної документації відповідно до зобов'язань, передбачених в договорі про підключення. Для розробки проектної документації необхідно укласти договір з проектною організацією. При цьому повна вартість робіт на даному етапі буде складатися з вартості розробки проекту і вартості його узгодження з різними службами, яким належать підземні та надземні комунікації, прокладені на шляху від магістрального газопроводу до точки підключення. Погоджувати проект газопостачання необхідно також в газовій компанії.
3) Виконання сторонами технічних умов. Даний етап передбачає виконання сторонами будівельно-монтажних робіт по прокладці труб і установці необхідних вузлів згідно з розробленими проектами. Виконання будівельно-монтажних робіт на ділянці можуть здійснювати як фахівці незалежної компанії, що має допуск (можна замовити у тій же компанії, яка робила проект), так і представники газової служби. Для порівняння вартості робіт необхідно щоб власнику ділянки була надана кошторис робіт. При цьому необхідно врахувати, що хоча найчастіше вартість монтажних робіт у газовій компанії буде нижче, в зв'язку з великою завантаженістю (а може, і незацікавленістю), а також багатоетапність бюрократичних процедур, роботи по монтажу можуть бути відкладені на кілька місяців.
4) Перевірка газовою компанією виконання власником ділянки технічних умов. Перевірка буде формальною, якщо всі роботи виконували фахівці самої газової компанії.
5) Здійснення газовою компанією фактичного підключення будинку до газорозподільної мережі, пуск газу.
Таблиця 1 - Терміни дії технічних умов та терміни підключення газу
2. Документи для підключення газу до приватного будинку
Перше звернення в газову компанію
Перший документ, який необхідно подати в газову компанію - запит (заява) про надання технічних умов на газифікацію. Запит про надання технічних умов повинен містити:
2) планований термін введення в експлуатацію об'єкта капітального будівництва (якщо є така інформація);
3) заплановане максимальне споживання газу на годину.
При першому зверненні в газову компанію до запиту про надання ТУ необхідно додати такі документи:
1) копії правовстановлюючих документів на землю;
2) ситуаційний план земельної ділянки з прив'язкою до місцевості;
3) розрахунок планованого споживання газу (не потрібно в разі гарантованого споживання менше 5 м 3 на годину);
4) документи, що засвідчують особу заявника, або довіреність, що підтверджує повноваження представника.
Примітка: Якщо заявник не володіє інформацією про плановане максимальному споживанні газу, при прийомі заяви співробітники газової компанії можуть підказати зразковий рівень споживання. Якщо він менше 5 м 3. зроблять вони це безкоштовно, якщо більше - за плату.
Розрахувати максимальний часовий витрата газу (МЧРГ, м 3 / год) можна за допомогою онлайн-калькуляторів або самостійно.
МЧРГ = (потужність котла + потужність плити + потужність іншого обладнання, що використовує) / (8,6).
При цьому необхідна потужність котла (кВт) розраховується виходячи з площі приміщення, типу котла і кліматичної зони.
Потужність котла = (площа приміщення) * (питомий показник потужності котла на кожні 10 м 2 приміщення) * (коефіцієнт ККД котла) / (10).
Питома показник потужності котла для Підмосков'я при середньомісячній температурі повітря в зимовий період -24 ° С становить 1,2 (кВт / 10 м 2). Коефіцієнт ККД імпортних котлів прирівнюється до одиниці, вітчизняних - до 1,15. Таким чином, якщо площа будинку складає 150 м 2. для його опалення потрібен імпортний котел потужністю:
Потужність котла = 150 м 2 * 1,2 кВт / 10 м 2 = 18 кВт.
Потужність газової плити та іншого обладнання можна дізнатися з технічної документації на прилади. Потужність стандартної газової плити з духовою шафою і варильною поверхнею на 4 комфорки становить близько 10 кВт. Таким чином, за цими прикладами:
МЧРГ = (18 кВт +10 кВт) / (8,6) = 3,26 кВт / год
Даний простий метод розрахунку використовується в разі, якщо в будинку є тільки опалення, газова плита і не більше двох точок гарячої води. Якщо в будинку плануються установка більше двох точок гарячої води, теплої підлоги, припливно-витяжної вентиляції, басейнів, саун або т.д. то потрібно робити теплотехнічний розрахунок газу (ТТР). Вартість даної послуги в ГУП МО «Мособлгаз» становить приблизно 12-16 тис. Руб.
Друге звернення в газову компанію
Другий раз після вивчення технічних умов (або перший раз, в разі якщо часовий витрата газу не перевищує 300 м 3) в газову компанію подається заявка (заяву) про підключення об'єкта капітального будівництва до мереж газорозподілу. в якій зазначаються:
2) найменування та місцезнаходження об'єкта, який необхідно підключити;
3) терміни проектування, будівництва і введення об'єкта в експлуатацію;
4) плановане розподіл споживання газу;
5) номер і дата видачі раніше виданих технічних умов.
Документи, які додаються до заяви про підключення:
1) ситуаційний план розташування ділянки з прив'язкою до місцевості;
2) топографічна карта з усіма підземними та надземними спорудами і комунікаціями в масштабі 1: 500, узгоджена з експлуатуючими організаціями;
3) копії правовстановлюючих документів на земельну ділянку та / або будинок;
4) документи, що засвідчують особу заявника, або довіреність представника;
5) розрахунок максимального споживання газу на годину (додаткове обладнання, якщо споживання менше 5 м 3).
Договір про підключення до газових мереж
Договір про підключення містить наступні умови:
1) перелік заходів з підключення, які повинні виконати як власник ділянки, так і газорозподільна компанія;
2) зобов'язання сторін щодо виконання заходів по підключенню;
3) термін виконання заходів по підключенню;
4) порядок розмежування балансової належності мереж газорозподілу і газоспоживання, порядок експлуатаційної відповідальності сторін;
5) розмір плати за технологічне приєднання;
6) порядок і строки внесення плати за технологічне приєднання;
7) вартість розробки проекту газопостачання і проведення його експертизи (якщо плата за технологічне приєднання визначається за індивідуальним проектом);
8) положення про відповідальність сторін за недотримання термінів виконання зобов'язань;
9) технічні умови на підключення.
3. Скільки коштує провести газ в приватний будинок?
Розмір плати (ставка) за технологічне підключення обладнання, що використовує встановлюється за одиницю максимальної годинної витрати газу (1 м 3 газу в годину). Ставка розбивається по діапазонах в залежності від: діаметрів споруджуваних газопроводів, типів прокладки газопроводів (підземні, поверхневі), матеріалів труб газопроводів, а також обсягів максимальної приєднується потужності. Ставка також може бути різною для різних територіальних зон, якщо умови прокладки газопроводів в них суттєво відрізняються.
- максимальна витрата газу газовикористовуючим обладнанням на об'єкті не перевищує 15 м 3 на годину для здійснення підприємницької діяльності;
- максимальна витрата газу газовикористовуючим обладнанням на об'єкті не перевищує 5 м 3 на годину для інших цілей;
- відстань від обладнання, що використовує до мережі газорозподілу по прямій лінії (найменша відстань) становить не більше 200 метрів;
- проектне робочий тиск мережі становить не більше 0,3 МПа;
- заходи з підключення не передбачають будівництва інших об'єктів, крім газопроводів-вводів.
При цьому майже у всіх договорах про підключення передбачається розбивка платежу за підключення на кілька етапів. Наприклад, якщо розрахункове максимальне споживання газу на годину менше 15 м 3. а відстань від кордону ділянки до газопроводу становить менше 200 м, передбачено 50% плати внести протягом 15 днів після укладення договору про підключенні, а решта 50% після фактичного підключення газу і підписання актів. При більш складних підключеннях і високу вартість робіт передбачена розбивка на більшу кількість платежів. При цьому заявник не менше 20% суми може оплатити тільки після фактичного підключення.
Потрібно відзначити, що, відповідаючи на питання, скільки коштує провести газ в приватний будинок, необхідно враховувати всі витрати, а не тільки безпосередню вартість підключення, зазначену в договорі про підключення. Інші витрати включають:
1) витрати на проведення топосьемка ділянки;
2) витрати на підготовку проекту газифікації;
3) витрати на узгодження проекту газифікації;
4) витрати на ТТР;
5) витрати на придбання газоспоживаючого обладнання, лічильників, труб, кранів та інших матеріалів;
6) витрати на будівельно-монтажні роботи;
7) витрати на земельні роботи;
8) витрати на оплату додаткових рахунків, що виставляються газовою компанією;
9) витрати на транспорт.
Разом вся сума виходить досить значною. Вона може складати близько декількох сотень тисяч рублів. Але, як показує практика, вартість газового опалення будинку значно нижче вартості опалення альтернативними методами. Тому термін окупності підключення газу до приватного будинку складає близько 5-8 років.
4. Опалення будинку без газу
Альтернативними варіантами опалення будинку без підключення до магістрального газопроводу по типу енергоносія виступають:
- опалення за допомогою газу, що надходить з газгольдера (закопаного біля будинку резервуара для привізного газу);
- опалення за допомогою твердопаливних котлів на дровах або вугіллі;
- опалення за допомогою електричних котлів або безпосередньо електричних радіаторів і нагрівальних елементів;
- опалення за допомогою рідинних котлів (на дизельному паливі);
- опалення за допомогою альтернативних джерел енергії (сонячна і вітрова енергія, міні-гідроелектростанції, тепло землі).
Для характеристики кількості тепла, необхідного для опалення будинку, використовується такий показник вимірювання, як гігакалорія (Гкал). Наприклад, для обігріву будинку площею 150 м 2 протягом опалювального сезону необхідно близько 60 Гкал тепла. Для отримання 1 Гкал тепла необхідно спалити газу приблизно на 500 руб. Вартість електричної енергії для отримання такого ж виходу тепла становить близько 2500 руб. Відповідно, при використанні газу на обсязі 60 Гкал за опалювальний сезон можна заощадити близько 120 тис. Руб.
Дані розрахунки можуть бути неточними в зв'язку з різною ефективністю систем опалення за принципом дії (водяні, парові, повітряні, електричні), в зв'язку з різною теплоізоляцією будівель, використанням різного обладнання, зміною вартості енергоносіїв. Але майже при всіх розрахунках опалення будинку газом в порівнянні з найбільш поширеними альтернативними варіантами буде більш вигідним.