У цій статті ми розглянемо і дамо відповідь на питання, які хвилюють всіх наших потенційних Замовників, а також дамо деякі поради.
Як вибрати ділянку?
Кращий час для огляду ділянки, який Ви хотіли б купити - це весна, коли починає танути сніг і багато води. Зайдіть на ділянку, якщо на ньому стоїть вода, то в майбутньому необхідно влаштовувати систему дренажу, а це додаткові витрати, причому не маленькі. Зверніть увагу на канави, якщо рівень води в них нижче поверхні ділянки на кілька сантиметрів, мова йде про 10-50 см, то швидше за все можна обійтися і без дренажних робіт на ділянці, але цього все одно мало для відводу води з котловану (з дна котловану, рівень якого нижче поверхні на 60-80 см). Ідеальний варіант - рівень води в канаві нижче поверхні на 1 метр і більше, тоді не потрібно буде додатково монтувати дренажні насоси, а це істотна економія електроенергії. Практично самі сухі ділянки знаходяться в північних районах Ленобласті, де в грунті переважає пісок, вода йде в грунт дуже швидко, чого не можна сказати про південних районах, де місцями проходить глиняний пласт, зазвичай в таких місцях вода стоїть тижнями і ускладнює роботу техніки - збільшується час і витрати при нульовому циклі, вантажним машинам не підійти до самого котловану, внаслідок чого необхідна підсипка під'їзду або монтаж дорожніх плит. Але ми не говоримо, що всі поголовно ділянки на півдні області вимагають додаткових витрат, досить і дуже навіть хороших, сухих місць для забудови, в будь-якому випадку зверніть увагу на нюанси, описані вище. Далі дізнаємося про комунікації. Якщо вздовж ділянки знаходяться опори з електрикою - це не означає, що Ви зможете ним скористатися! Якщо Ви купили ділянку в котеджному селищі або садівництві, іншими словами, якщо ЛЕП перебуває на балансі фізичної або юридичної особи, то тут простіше. Ви платите гроші в компанію, що управляє і Вас підключають протягом однієї двох тижнів. Якщо лінія знаходиться на балансі держави - готуйтеся! Питання з електрикою потрібно вирішувати за рік до початку будівництва, зате це в десятки разів дешевше. Теж саме з газом і водопроводом.
Як купити або замовити проект котеджу?
Досить просто! Ви вибираєте готовий типовий проект котеджу на нашому сайті, телефонуйте нам, ми узгоджуємо час Вашого візиту, Ви вносите передоплату у розмірі 50% від вартості, будь-яким зручним для Вас способом, ми готуємо типовий проект котеджу в перебігу 2-14 днів. Після ми повідомляємо Вас про готовність, Ви приїжджаєте, оплачуєте що залишилися 50% і забираєте готовий проект котеджу. Якщо Вас цікавить індивідуальний проект котеджу, то схема практично та ж. Ви приїжджаєте до нас в офіс, бажано з усіма, хто в майбутньому буде проживати в будинку. Це потрібно для того, щоб архітектор зміг врахувати побажання всіх членів сім'ї. Ви ретельно обговорюєте з архітекторів Ваш майбутній будинок. При необхідності архітектор виїжджає на об'єкт. Індивідуальний проект котеджу оцінюється із загальної площі. Запланована загальна площа множиться на вартість одного квадратного метра проектованої площі і отримуємо вартість договору. Ви оплачуєте 40%, ми приступаємо до розробки індивідуального проекту котеджу. Для економії часу попередні креслення для узгодження, ми відправляємо по електронній пошті, але Ви завжди можете під'їхати в наш офіс і обговорити додаткові деталі. Після виготовлення архітектурного розділу - Ви оплачуєте наступні 40%, ми приступаємо до виготовлення конструктивного розділу. При отриманні готового проекту котеджу - Ви оплачуєте решту суми. Якщо Ви перебуваєте в іншому місті і Вам не зручно приїхати до нас, то всі питання ми з радістю вирішимо по електронній пошті. Така система теж налагоджена в нашій компанії. Більшість з наших віддалених Замовників, живуть в Мурманської, Архангельської, Московської області та навіть Владивостоці.
Як почати будівництво котеджу?
Які гарантії дає ваша фірма?
Будівництво - 25 років, всі види обробки й інженерії - 5 років.
Чи будуєте ви на існуючих фундаментах або за іншими будівельниками?
Ні. Для забезпечення високої якості у виробництві робіт, ми починаємо будівництво тільки з нульового циклу.
Хто у вас працює?
Чи можна подивитися побудовані вами котеджі?
Так звичайно! Практично у всіх місцях Ленобласті і на будь-якому етапі будівництва. Але тільки з дозволу Замовника.