Невеликі торгові точки крокової доступності (як правило, продуктові або господарсько-побутові) міцно зайняли своє місце в міському просторі. Тому в багатьох будинках типових серій нової забудови перший поверх, як правило, залишається нежитловим і відводиться під невеликі магазини, підприємства дрібних побутових послуг і т. П.
Поверховий план квартири, переобладнаної під магазин:
Існує кілька вимог, які пред'являються до квартири, переобладнаних під магазин, офіс і т. П.
Дана перепланування квартири проходить зі зміною функціонального призначення приміщення - квартира переводиться в нежитловий фонд, тому в ній ніхто не повинен бути прописаний.
Крім того, квартира, переобладнана під магазин, повинна розташовуватися на першому поверсі - або, як мінімум, під нею не повинно бути житлових приміщень. А будинок, в якому вона знаходиться, не повинен бути визнаний аварійним.
Проект перепланування квартири в магазин повинен включати в себе розділ по влаштуванню окремого входу. Такий вхід, як правило, робиться з уже існуючого віконного прорізу: його розширюють, вирізають фрагменти стіни знизу і зверху, а також прилаштовують до нього ганок і сходи.
У дуже рідкісних випадках зустрічаються квартири, які спочатку мають вхід з вулиці - в старих будинках, або в новобудовах. Ось цікавий приклад перепланування двоповерхової квартири, що знаходиться на 1-му поверсі, і має окремий вхід з вулиці (правда, не під магазин, а під офісне приміщення).
При переплануванні квартири під магазин необхідно зберегти функціональні спроможності несучих конструкцій; отвори, що вирізаються в несучих стінах, повинні бути належним чином укріплені, (демонтаж несучих стін, зрозуміло, заборонений).
Якщо будинок газифікований, необхідно відключити газове обладнання і вивести труби за межі квартири (узгоджується з Мосгаз).
Переобладнання квартири під магазин спричинить за собою збільшення навантаження на енергомережу, так як виникне необхідність в харчуванні електрообігрівачів, холодильних установок, кондиціонерів і т. П. Техніки. Тому можливо буде потрібно збільшення виділеної потужності і електропроект.
Певні вимоги пред'являються до вітрини магазину, який організує на місці квартири. Вона не повинна спиратися на землю і виступати далі ніж на 1 м від площини стіни.