Яким чином реалізується право члена кооперативу створеного для управління загальдомовий власністю на отримання інформації про діяльність кооперативу? Яким чином таку інформацію отримати, якщо голова кооперативу її приховує?
Право членів КСК і ПКСК на отримання інформації про діяльність кооперативу і документів
Пунктом 5 статті 14 Закону "Про споживче кооперативі" передбачено право члена споживчого кооперативу отримувати від виконавчого, контрольного та інших органів кооперативу інформацію про їхню діяльність, в тому числі знайомитися з даними бухгалтерського обліку, звітності та іншою документацією в порядку, передбаченому статутом.
Даним правом може скористатися і член КСК, оскільки, на діяльність кооперативу власників квартир (приміщень) поширюється законодавство про кооперацію (підпункт 3 статті 66 Закону "Про житлових відносинах"). Право на отримання інформації про діяльність організації має бути зафіксовано в статуті некомерційної організації створеної для управління загальдомовий власністю.
Таким чином, кожен учасник кооперативу вправі отримувати будь-яку інформацію організаційно-технічного характеру, включаючи відомості про ефективність і цільове витрачання (витратах) акумульованих через фонди членських та інших внесків колективних засобів.
Крім того, поряд з правом учасника на отримання інформації про діяльність кооперативу, законом встановлено обов'язок керівного органу кооперативу забезпечувати періодичне оприлюднення членів кондомініуму про його поточної діяльності.
Що можна зробити, якщо голова кооперативу не надає звіт про діяльність?
Звільнення з посади
Питання пов'язані з обранням та звільненням голови правління кооперативу належать до виключної компетенції загальних зборів членів кооперативу (підпункт 2 пункту 1 статті 47 Закону "Про житлових відносинах")
Кооператив власників квартир (приміщень) за характером своєї діяльності є некомерційною організацією, тому до нього застосовні загальні норми законодавства про некомерційні організації.
Згідно з підпунктом 3 пункта2 статті 39 Закону "Про некомерційні організації" до виключної компетенції вищого органу управління некомерційної організації належать питання визначення компетенції, організаційної структури, порядку формування та припинення повноважень органів управління некомерційної організації.
Таким чином, якщо керівний орган не реагує на звернення громадян або іншим чином не виконує обов'язки доведення до загального відома членів кооперативу інформації про його діяльність, власники приміщень має право ініціювати процедуру звільнення виконавчого органу від займаної посади.
Звільнення голови кооперативу від виконання обов'язків (повноважень) - процедура колективна, організована більшістю мешканців кондомініуму, шляхом скликання та проведення загальних зборів учасників кооперативу.
Ініціювати таку процедуру може актив у складі не менше 20% членів кооперативу.
В рамках зазначеної процедури необхідно передбачити терміни передачі документів, які зачіпають фінансово-господарську діяльність кооперативу.
Витребування в судовому порядку
Підпункт 4) пункту 1 статті 50-1 Закону "Про житлових відносинах" наділяє членів кооперативу правом звертатися з позовом на захист прав власників приміщень (квартир) в суди Республіки Казахстан.
Витребування звіту та інших документів може бути реалізовано в декількох процесуальних формах:
- членом (членами) кооперативу, шляхом подання позову до суду до кооперативу, якщо документи (інформацію) утримує (не надає) діючий керівний орган;
- самим кооперативом, якщо необхідні документи (інформацію) утримує звільнений від керівництва голова кооперативу.
Витребування документів в суді має бути підтверджено доказами неможливості отримання таких документів у строки та порядку передбачених статутному кооперативу або законодавством.
Відповідальність голови кооперативу за невиконання рішення суду про надання звіту, інформації або документів
Якщо після винесення судового рішення голова кооперативу ухиляється від його виконання, він може бути притягнутий до адміністративної відповідальності за статтею 524 Кодексу Республіки Казахстан про адміністративні правопорушення (невиконання судових актів, постанов органів (посадових осіб), уповноважених розглядати справи про адміністративні правопорушення). У разі злісного невиконання рішення суду йому загрожує відповідальність за статтею 362 Кримінального кодексу Республіки Казахстан
Юридична фірма "De Facto"
