Що являють собою економні будинки?
Будь-російський мегаполіс з його поганою екологічною обстановкою, підвищеним рівнем шуму, метушнею і агресією серйозно впливає на психоемоційний стан людини. Хочеться якомога далі дистанціюватися від усього цього, усамітнившись в колі близьких.
Кращого місця для цього, ніж власну земельну ділянку з комфортним будиночком, просто неможливо собі уявити. Але для того щоб стати господарем власного заміського будинку, зовсім необов'язково вкладати великі гроші. Будинок економ класу з деревини - недороге, зручне і надійне рішення.
Невисока вартість подібних будинків пов'язана з їх габаритами. Втім, скромні габарити фактично не впливають на якість життя: завдяки правильній плануванні, нестачі вільного місця просто не відчуваєш. Невеликий дачний будиночок - це ще й відмінне рішення для економії простору на присадибній ділянці. Рослинність і дерева на ділянці не потрапляють в зону будівництва і залишаються недоторканими.
Дерев'яний будинок економ-класу підходить для комфортного проживання всією сім'єю протягом теплого сезону. При бажанні можна утеплити стелі і стіни будинку, щоб проводити тут час і взимку.
Будуються такі будинки з оциліндрованих колод, клеєного бруса і сендвіч-панелей. Ці матеріали екологічні, доступні за вартістю і прекрасно вписуються в навколишнє середовище. Крім того, завдяки використанню сучасних технологій будівництва, будинки зводяться оперативно: через рік можна в'їжджати в котедж.
Технологія зведення каркасно-щитових будинків дозволяє будувати не тільки одноповерхові, але і двоповерхові будинки. При цьому конструкція будинку дуже легка, що виключає необхідність створення потужного і міцного фундаменту. Каркасно-щитові будинки навіть не стільки будуються, скільки збираються. Задіяні при цьому всього 4-6 чоловік.
Всі ці переваги роблять подібні будинки вкрай вигідним капіталовкладенням. Додайте сюди екологічність і безпеку для навколишнього середовища, і ви отримаєте ідеальне сімейне гніздечко для заміського відпочинку за розумною ціною.
Як побудувати дачний будинок під ключ недорого?
Побудувати будинок недорого, професійно і притому цілком добротно - це реальна можливість. Як її здійснити? Перш за все, визначимося з матеріалом.
Недорогі дачні будинки з піноблоків.
Якщо недорогий дачний будинок планується зробити кам'яним, то матеріал, однозначно, - піноблоки (пінобетонні або газосиликатні блоки). Дачний будинок звичайно буває менше і конструктивно простіше, ніж котедж, та й сезонне проживання на дачі - теж не рідкість. Тому в проектах недорогих дачних будинків з піноблоків стіни зазвичай мають товщину 300 мм, - цього виявляється цілком достатньо для дачі.
Раціональне планування дозволяє так розподілити навантаження усередині дачного будинку, що вдається обійтися мінімальною кількістю несучих стін, під якими потрібно робити фундамент, що дає економію на фундаменті.
Оскільки прольоти в дачному будинку зазвичай невеликі, перекриття можуть бути не залізобетонними, а дерев'яними. Торці дерев'яних балок, що йдуть углиб стін, потрібно при цьому ретельно захистити від вологи.
Дерев'яні перекриття легше бетонних, до того ж і дах дачного будинку зазвичай не буває занадто важкою, тому пояса під балками перекриттів і мауерлат, необхідні для рівномірного розподілу тиску (адже пінобетон погано переносить перепади тиску), можна зробити не монолітними, а цегляними.
Як побудувати дачний будинок з бруса недорого.
Щоб побудувати дачний будинок з бруса недорого, наша порада - вибрати варіант дачного будинку з бруса з вентильованим фасадом. Нагадаємо коротко його професійні якості:
1. Завдяки зовнішньому утепленню стін дачний будинок виходить дуже теплим.
2. Вентильований фасад оберігає несучі стіни з бруса від попадання вологи, сонячних променів і різких перепадів температури. Перебуваючи в ідеальних умовах, дерев'яні стіни здатні прослужити дуже довго.
3. У дерев'яному будинку, побудованому за даною технологією, відмінна екологія: дерев'яні стіни «дихають», регулюють мікроклімат в оселі.
Технологія «вентильований фасад» застосовується для утеплення як кам'яних, так і дерев'яних будівель; вона надійна і перевірена часом. Для будівництва недорогого дачного будинку з бруса така технологія виявляється оптимальною. Утеплення зовні дачного будинку з бруса обходиться недорого, при цьому будинок виходить набагато тепліше звичайного дерев'яного будинку і служить набагато довше.
І з точки зору екології він нітрохи не гірше. Не буде зайвим нагадати, що вентильований фасад повинен бути грамотно влаштований: між утеплювачем, укритим зовні вітрозахисної мембраною, і зовнішньої обшивкою повинен бути залишений добре провітрюваних вентиляційний зазор.
Будівництво дачного будинку недорого: каркасний варіант - найдешевший.
Найдешевші дачні будинки, безумовно, каркасні. Але і у економії є свої розумні межі: каркасний дачний будинок повинен бути спроектований і побудований дуже ретельно, щоб він простояв досить довго і в ньому б не дуло з усіх щілин. Тут потрібне око та око: чи достатньо перетин стійок каркаса, балок та інших несучих елементів? Чи надійні з'єднання? Чи щільно, без пустот і «кишень», покладений утеплювач? Виконано пароізоляція стін? Будь недогляд або спроба заощадити може обійтися дуже дорого.
При будівництві за каркасною технологією недорогих дачних будинків боротьба за зниження цін часто призводить виробника до економії на перерізі несучих конструкцій і якості використовуваних матеріалів. В результаті дачний будинок виходить дешевим, але холодним і недовговічним.
Крім того, у каркасного дачного будинку є один непереборний недолік: його стіни не дихають. Для того щоб закладений всередину стін утеплювач не намокав від конденсату і не втрачав своїх теплоізолюючих якостей, стіни каркасного будинку закривають зсередини герметичній повітронепроникної плівкою. Так що ні про яку «екології дерев'яного будинку» тут не може бути й мови. Це - та ціна, яку доводиться розплачуватися за невисоку вартість подібного житла.
Фундамент і покрівля недорогого дачного будинку.
На фундаменті краще не економити. Від якості фундаменту в помітному ступені залежить довговічність Вашого дачного будинку.
Під недорогими дачними будинками, побудованими з дерева, влаштовують, як правило, стрічкові мелкозаглубленние фундаменти на піщаній подушці. Такі фундаменти досить надійні і перевірені часом.
Для дачного будинку з піноблоків краще зробити стрічковий фундамент на глибину промерзання. Будинок з блоків, на відміну від дерев'яного, вельми чутливий до деформацій фундаменту, тому стрічка фундаменту повинна мати достатню висоту.
Дах над утепленою житловою мансардою повинна бути зроблена за всіма правилами, з пристроєм підпокрівельної вентиляції. Покрівельний матеріал може варіюватися в значних межах по вартості. Для будівництва дачного будинку економ класу найкраще підійде найдемократичніший, і при цьому досить якісний і красивий покрівельний матеріал, - ондулін.
Дачний будинок під ключ недорого: інженерне обладнання.
Коли говорять: дачний будинок під ключ, - то зазвичай мають на увазі, що в будинку встановлено основне інженерне обладнання, виконана розводка інженерних комунікацій і зроблена чистова внутрішня і зовнішня обробка. Для того щоб зрозуміти, як побудувати дачний будинок під ключ недорого, потрібно розібратися і з цими питаннями.
На надійності системи електропостачання краще не економити. Все-таки, коротке замикання - як і раніше найпоширеніша причина пожеж. Провід достатнього перетину повинні бути акуратно змонтовані, а розетки і вимикачі краще купити європейського виробництва, багато на цьому не втратите. На додаток до звичайних автоматів захисту рекомендується встановити пристрої захисного відключення (УЗО), які спрацьовують на витік струму, або використовувати дифавтомати.
Опалення та водопостачання.
Для опалення недорогого дачного будинку цілком достатньо компактного настінного газового котла. Такий котел не потребує окремому димарі, - продукти згоряння виводяться назовні прямо через стіну. Він не потребує і в окремому приміщенні - його можна повісити, наприклад, на кухні. Цей же котел може приготувати і гарячу воду. Для недорогого дачного будинку, в проекті якого є кухня і тільки один санвузол, підійде настінний котел з водонагрівачем проточного типу.
Якщо до дачного ділянці не підведена газова магістраль, то досить розумне, на наш погляд, рішення - система електричного опалення на конвекторах. Сучасні нагрівальні елементи не спалюють кисень в приміщенні. Конвекторна система опалення не потребує зливі теплоносія на зиму. Задавши мінімальну плюсову температуру в будинку, можна істотно знизити витрати на опалення під час Вашої відсутності, що не заморозивши при цьому дачу. Єдина проблема - часті в Підмосков'ї відключення електрики.
Для системи водопостачання важлива грамотне планування дачного будинку. Для того, щоб системи водопостачання та внутрішньої каналізації дачного будинку коштували недорого, потрібно, щоб усі сантехнічні прилади були розташовані компактно. Тоді можна обійтися одним стояком і мінімальною довжиною труб.
Для системи автономної каналізації недорогого дачного будинку можна запропонувати найпростішу, але досить ефективну очисну систему, що представляє собою комбінацію двох ям: повністю бетонованого відстійника, куди насамперед потрапляють стічні води, і поглинає колодязя, в який перетікає вода з відстійника. Для її хорошої роботи бажаний добре поглинає воду грунт і не дуже напружений, «дачний» режим використання (вихідні дні, літню відпустку, рідкісні приїзди взимку). В цьому випадку мікроорганізми встигають справлятися зі вступниками відходами та поглинаючий колодязь не замулюється. Якщо ж на дачі постійно проживає багато народу, то, можливо, простіше буде встановити невелику очисну установку, наприклад, «Топас».
Дача під ключ недорого: кілька слів про обробку.
Побудувати дачний будинок недорого зовсім не означає зробити його негарним. Проект недорогого дачного будинку цілком може включати нестандартну, стильну, в прямому сенсі дизайнерську зовнішню і внутрішню обробку, реалізовану за допомогою недорогих, найдоступніших матеріалів. Головне - дати простір фантазії, змішав її смаком. Більш докладно про обробку та оздоблювальних матеріалах написано в розділі «Оздоблення дачного будинку».
Фундамент стрічковий 300х1100мм від 110 000руб.
Вартість зрубу з установкою під дах - руберойд: 1 й поверх брус, + 1 перегородка брус, другий поверх - повністю щитової від 285 000руб.
У комплект зрубу входить:
Стіни 1-й поверх: брус -150х150мм. (Звичайний) висота "колодязя" з бруса 3м, 2-й поверх на вибір: брусової або щитової.
Балки підлоги і стелі -150х100м (на ребро).
Перегородки: -брус 150х100мм (на ребро) або щитові.
Кроквяна система - дошка 150х50мм.
Решетування - дошка 150х25мм.
Фронтони - брусові або вагонка на вибір.
Матеріал - джут, Нагель, цвяхи, руберойд.
У вартість входить пиломатеріал на зруб будинку, доставка до ділянки замовника по М.О. розвантаження, зведення зрубу під кришу- руберойд. Термін будівництва зрубу 1,5 тижні.
- Внутрішнє планування будинку
Дачний будинок, економ класу 4х6м з бруса ЕК- 007
- Креслення стрічкового фундаменту
Дачний будинок, економ класу 4х6м з бруса ЕК- 007
- Повернутися в каталог проектів будинків (лазень) з бруса або колоди
Як розумно заощадити на будівництві дерев'яного будинку
Отже, давайте умовно розіб'ємо будівництво дерев'яного будинку або лазні на етапи і поміркуємо на тему економії будівництва в кожному етапі.
Виготовлення проекту це основа основ будь-якого будівництва. Нехтувати цим етапом вкрай не рекомендується. Само по собі проектування в даному випадку і є синонімом словосполучення економія будівництва. Чим більш докладний і грамотний проект будинку ви будете мати на руках, тим точніше зможете розрахувати необхідні будівельні матеріали і проконтролювати кошторис і хід виконання робіт. До того ж, наявність проекту дозволяє виконати оптимізацію витрат матеріалів. Наприклад, при будівництві зрубу з оциліндрованих колод, запланувавши спочатку всі отвори, шляхом їх незначних зсувів можна домогтися мінімізації неліквідних відходів або навіть звести їх до нуля. Так само справи йдуть і з розкриємо пиломатеріалів на лаги перекриттів, кроквяну систему, обрешітку і т.д.
Виготовлення фундамента.фундамент дерев'яного будинку
Фундамент це основа основ будь-якого будівництва! Економити при зведенні фундаменту потрібно вкрай обережно! Співвідношення вартості матеріалів і вартості робіт на цьому етапі будівництва складає приблизно 3: 1, де 3 - це вартість матеріалів з доставкою, на яких економити не варто. Звичайно, можна заощадити на вартості робіт, залучаючи більш дешеву робочу силу, але при цьому роль виконроба обов'язково повинні виконати Ви, взявши на контроль всі виконувані роботи.
Замовлення стінового комплекту дома.стеновой комплект будинку з бревнаНа цьому етапі, що б заощадити, ми б рекомендували Вам замовити виготовлення домокомплект зрубу в зимовий період. Так як основна заготівля лісу в Россі проводиться саме взимку, вартість сировини, тобто ліси в середині зими, ближче до весни дещо падає, незважаючи на те що вважається, що зимовий ліс цінніше. До того ж в зимовий період антисептирование деревини не потрібно, що теж впливає на собівартість готової продукції.
Якщо Ваш будинок досить об'ємний за матеріалами і віддаленість від виробничої бази, де виготовляється Ваш зруб значна, для економії можна взяти виконання цього етапу на себе. Звернувшись в кілька компаній, які займаються логістикою перевезень, можна значно знизити вартість доставки. Найчастіше в транспортних компаніях виникає проблема зворотного порожнього рейсу! При таких рейсах транспортники готові перевозити вантаж за півціни або навіть ще дешевше.
Збірка коробки будинку.
На цьому етапі є кілька варіантів економії коштів при будівництві дерев'яного будинку або лазні. Готові деталі оциліндрованих зрубу промарковані відповідно до кресленнями, тому зібрати зруб самостійно не складе великих труднощів, при наявності 3-4 помічників. Також можна в фірмі, що виробляє зруби замовити так званий шефмонтаж, тобто Ваша робоча сила збирає зруб під контролем фахівця фірми.
Покрівельні работи.кровля для зрубу
При виконанні покрівельних робіт можна трохи заощадити на матеріалах, наприклад для обрешітки необов'язково купувати дошку першого сорту, цілком можна обійтися пиломатеріалами з незначним обзолом, які стоять зазвичай на 20-30% дешевше. Покрівлю також можна виконати в два етапи, що дозволить значно розтягнути платежі з цього етапу. На першому етапі досить змонтувати вітрозахист, обрешітку і саме фінішне покриття, а пароізоляцію, утеплення, водозливна систему та інше можна виконати другим етапом.
Монтаж вікон і дверей.окна в дерев'яному будинку
Готові вікна і двері коштують досить дорого. Наприклад, міжкімнатні двері в середньому обходиться 8-12 т.р. а дерев'яне полотно двері на будь-якої будівельної базі всього 1,5-2,5 т.р. Таке полотно необхідно буде забезпечити коробкою, зашліфувати і пофарбувати. Що стосується вікон, можна на віконних виробництвах за півціни купити підходящі відмовні вікна і підігнати під них отвори, що в дерев'яному будинку робиться дуже легко. Відмовними вважаються вікна, виконані за помилковим вимірами.
Коли будинок накритий дахом і в отвори вставлені вікна та двері, можна виконувати внутрішні оздоблювальні роботи. Такі роботи цілком можна робити в зимовий період, силами сезонних робітників, заздалегідь домовившись з ними. Влітку попит на такі види робіт в заміських будинках високий, і відповідно ціни вище, ніж взимку.