Оскарження інвентаризаційної вартості
Інвентаризаційну вартість конкретного житлового об'єкта встановлює БТІ (бюро технічної інвентаризації). Довідку про це може отримати власник житла, якщо йому потрібно, наприклад, продати квартиру або вступити у спадок. Але іноді людина не згодна з оцінкою вартості, проведеної БТІ, і тоді виникає питання: як відбувається оспорювання інвентаризаційної вартості.
Передбачається дві причини, за якими можна переглянути оцінку житла, проведену БТІ:
- подача недостовірних даних про об'єкт нерухомості при визначенні його інвентаризаційної вартості;
- оцінка БТІ інвентаризаційної вартості перевищує ринкову вартість квартири або близька до неї. Вся справа в тому, що оцінка квартир і будинків БТІ по інвентаризаційної вартості ведеться по некомерційним даними і вартість оціненого об'єкта нерухомості завжди виявляється в кілька разів нижче ринкової. Винятком можуть бути новобудови, в них інвентаризаційна вартість може бути прирівняна до вартості ринкової.
Інвентаризаційна вартість заперечується наступним чином:
1. Подається позовну заяву в арбітражний суд. Воно подається на орган, який проводив оцінку вартості житла, в ньому потрібно вказати, що ви хочете перегляду інвентаризаційної вартості. Для початку потрібно проаналізувати всі можливі варіанти судового вирішення спору, так як на сьогодні єдиної практики вирішення таких суперечок немає і найкраще знайти хорошого фахівця, який займається вирішенням вищезазначених питань.
2. До заяви збираються всі необхідні документи. Це інвентаризаційний паспорт вашої квартири, нотаріально завірена копія свідоцтва про право на об'єкт нерухомості. Також необхідно зібрати всі документи, що підтверджують сумнівність відомостей про об'єкт нерухомості, які були використані при оцінці інвентаризаційної вартості. Бажано провести незалежну експертизу, по якій встановиться реальна інвентаризаційна вартість і цю оцінку додати до заяви.
Що робити, якщо купив неякісний товар