Пологи діяльності: служба підтримки
На сьогоднішній день, збираючись встановлювати свій торговий автомат в державному, муніципальному установі ви повинні бути в курсі, що за законом (відповідно до 165-м Постановою Уряду РФ) оренда федерального майна - місцева муніципальна і федеральна власність здається в оренду тільки через конкурс. Термін оренди різний - в освітніх установах не більше 3-х років, в інших 5 років.
Одна справа, коли ви «падаєте на хвіст» вже до організованого конкурсу (неважливо ким самим установою або організованим іншим оператором) і вже виявляєте собою конкуренцію іншим підприємцям. І зовсім інша справа коли ви пригледіли собі хорошу точку (ВНЗ, школи, ДАІ та ін.), Де ніхто ще не варто і вам для того щоб дістати точку, належить самостійна організація торгів (розрахунок оренди площі).
Схема організації аукціону муніципального насправді проста. Але дуже витратна за часом, плюс постійно заважає «людський фактор», так що будьте готові до цього.
Після того як ви переговорили з начальством установи і воно дало своє «добро» на організацію торгів збирайтеся відвідати:
Ви повинні відвідати Росимущество і зробити незалежну оцінку вартості оренди і написати заяву. По-хорошому цією оцінкою має зайнятися то установа де будуть, проводиться торги. Але на практиці рідко вони самі цим займаються. Для незалежної оцінки місця необхідна копія кадастрового плану будівлі, виписка про балансову вартість будівлі на перше число поточного місяця, завірені печаткою установи - ці документи повинні робитися в бухгалтерії. Принесіть фотографію будівлі зовні і фотографію точки, на яку проводяться торги.
Так само при незалежній оцінці складається тристоронній договір:
Виконавець - бюро оцінки.
Замовник - установа, де будуть торги
Платник - безпосередньо ви.
Далі вас чекає експертиза оцінки в федеральному майно (начальником відправляється лист в управління федеральним майном з питанням про експертизу незалежної оцінки, прикладається оцінка і заяву)
Під час торгів, комісії передається запечатаний конверт з названої сумою, яку ви пропонуєте платити за оренду точки в рік без ПДВ (ПДВ вами буде переводитися окремо).
Час і завдаток (при успішному результаті, якщо ви виграєте торг, він зарахується вам в оренду, при програші він до вас повернеться)
БТІ - складання тих паспорта на вашу точку (робиться після перемоги)
Якщо ви перемогли в торгах (неважливо вами вони були організовані чи ні). Ви повинні підписати договір оренди з Росимуществом, договір на технічне обслуговування з установою, після договір оренди реєструється в Управлінні Федеральної Реєстраційної Служби (так як договір оренди тривати понад один рік). Після застраховує орендована вами площа.
Вам можуть запропонувати організувати свою лінію електроживлення зі своїм лічильником і лицьовим рахунком. Це спричинить за собою проектування, узгодження і проведення робіт з прокладання лінії відповідно до проекту, підключення і, врешті-решт, добре «вилетіти в копієчку»
Якщо ви організовували торги самі, то складіть в договорі умови, що виграв оператор повинен сплатити всі витрати по організації. Адже навіть самостійно організовуючи торги, ви не можете обмежити в них чиєсь участь. Тому якщо ви і програєте «свої власні» торги, то хоча б постарайтеся уникнути витрат пов'язаних з ними - не рахуючи часу, звичайно.