Запитайте у ТСЖ або КК рішення з питання оплати опалення під'їзду. якщо його немає, то виставляння по ній рахунки неправомірно.
Є питання до юриста?
Місто не вказано
хто повинен оплачувати опалення під'їзду?
Власники житлових і нежитлових приміщень в будинку.
Чи правомірно розподіл суми на всіх мешканців.
Не по мешканцям розподіляється, а виходячи з площі приміщень власників.
44. Розмір плати за комунальну послугу, надану на загальнобудинкові потреби в багатоквартирному будинку, обладнаному колективним (загальнобудинкових) приладом обліку, за винятком комунальної послуги з опалення, визначається відповідно до формули 10 додатка N 2 до цих Правил.
Розподіляється між споживачами обсяг комунальної послуги, наданої на загальнобудинкові потреби за розрахунковий період, не може перевищувати обсягу комунальної послуги, розрахованого виходячи з нормативів споживання комунальних послуг, наданої на загальнобудинкові потреби, за винятком випадків, коли загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку, проведеним в встановленому порядку, прийнято рішення про розподіл обсягу комунальної послуги в розмірі перевищення обсягу комунальної послуги, наданої на заг будинкові потреби, визначеного виходячи з показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку, над обсягом, розрахованим виходячи з нормативів споживання комунальних послуг, наданої на загальнобудинкові потреби, між усіма житловими і нежитловими приміщеннями пропорційно розміру загальної площі кожного житлового і нежитлового приміщення.
У Додатку 2 до правил, є і формули розрахунку ОДН.
Входить, просто її окремим рядком вносять.
3. Правила утримання спільного майна в багатоквартирному будинку встановлюються Кабінетом Міністрів України.
Запитайте у ТСЖ або КК рішення з питання оплати опалення під'їзду. якщо його немає, то виставляння по ній рахунки неправомірно.
Соболєв Олег Олександрович
Не згоден з Олегом. Це ОДН. І виставлення такого рахунку правомірно.
Може тільки сума бути не вірно розрахована. Таке буває. Але ОДН зобов'язані платити всі.
Справляння плати за споживання комунальних послуг на
загальнобудинкові потреби повинно бути в розмірі, що не перевищує встановлений норматив
споживання на такі потреби (опалення під'їзду
до того ставиться).
Тобто існує норматив споживання, за яким Ви і повинні оплачувати опалення в під'їзді.
Структура плати за житлове приміщення і комунальні послуги
4. Плата за комунальні
послуги включає в себе плату за гаряче водопостачання, холодне водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання (в тому числі постачання побутового
газу в балонах), опалення (теплопостачання, в тому числі поставки твердого палива за наявності пічного опалення).
1. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з обсягу споживаних комунальних послуг, визначається за показниками приладів обліку, а при їх відсутності виходячи з нормативів споживання комунальних послуг, затверджуються органами
державної влади суб'єктів Російської Федерації в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Правила надання, призупинення та обмеження надання комунальних послуг
власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинках, а також правила, обов'язкові при укладанні керуючої організацією або товариством власників житла або житловим кооперативом або іншим спеціалізованим
споживчим кооперативом договорів з ресурсоснабжающими організаціями,
встановлюються Кабінетом Міністрів України.
"Норматив споживання комунальних послуг" - кількісний показник обсягу споживання комунального ресурсу, що затверджується в установленому порядку органами державної влади суб'єктів Російської Федерації і застосовується для розрахунку розміру плати за комунальну послугу при
відсутності приладів обліку;
Запитайте у ТСЖ або КК рішення з питання оплати опалення під'їзду. якщо його немає, то виставляння по ній рахунки неправомірно.
Не згоден з Олегом. Це ОДН. І виставлення такого рахунку правомірно.
Може тільки сума бути не вірно розрахована. Таке буває. Але ОДН зобов'язані платити всі.
Але тут ще хочу уточнити.
Якщо пізніше, у вже побудованому будинку, то мало б бути отримана згода загальних зборів.
Якщо ж взагалі батарей немає, то стягування плати за обігрів під'їзду неправомірно.
Хоча деякі «розумні» інженери КК і ТСЖ доводять, що мовляв стіни теплі ж у квартир, ось і гріється під'їзд від них.
Те, що під'їзди - спільне майно зрозуміло. Додам наступне.
Порядок оплати за опалення встановлено ПРАВИЛАМИ НАДАННЯ КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ І КОРИСТУВАЧАМ ПРИМІЩЕНЬ У багатоквартирних будинках І ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ № 354.
«Споживач
комунальних послуг у багатоквартирному
будинку (ЗА ВИНЯТКОМ КОМУНАЛЬНОЇ послуг з опалення) незалежно від
обраного способу управління
багатоквартирним будинком в складі плати
за комунальні послуги окремо вносить
плату за комунальні послуги,
надані споживачеві в житловому
або в нежитловому приміщенні, і плату за
комунальні послуги, спожиті в
процесі використання загального майна
в багатоквартирному будинку (далі - комунальні
послуги, надані на загальнобудинкові
потреби).
СПОЖИВАЧ КОМУНАЛЬНОЇ послуг з опалення ВНОСИТЬ ПЛАТУ ЗА ЦЮ ПОСЛУГУ сукупність БЕЗ РОЗПОДІЛУ НА ПЛАТУ ЗА СПОЖИВАННЯ ЗАЗНАЧЕНОЇ ПОСЛУГИ В ЖИТЛОВОМУ (нежилих) приміщень І ПЛАТУ ЗА ЇЇ СПОЖИВАННЯ НА загальнобудинкові потреби.
споживач комунальної
послуги з опалення та (або) гарячого
водопостачання, виробленої і
наданої виконавцем споживачеві
при відсутності централізованих систем
теплопостачання і (або) гарячого
водопостачання, вносить загальну плату за
таку комунальну послугу, розраховану
відповідно до пункту 54 справжніх
Правил і включає як плату за
комунальну послугу, надану
споживачеві в житловому або в нежитловому
приміщенні, так і плату за комунальну
послугу, надану на загальнобудинкові
потреби. »
Порядок нарахування при централізованому опаленні залежить від наявності (відсутності) в МКД приладів обліку теплової енергії (загальнобудинкових і індивідуальних) і встановлений п.42 (1) Правил 354 "
При відсутності колективного
(Загальнобудинкового), загальних (квартирних) та
індивідуальних приладів обліку в усіх
житлових або нежитлових приміщеннях
багатоквартирного будинку розмір плати за
комунальну послугу з опалення
визначається відповідно до формули
2 додатки N 2 до цих Правил
виходячи з нормативу споживання
комунальної послуги.
У багатоквартирному
будинку, який обладнаний колективним
(Загальнобудинкових) приладом обліку теплової
енергії і в якому не всі житлові або
нежитлові приміщення обладнані
індивідуальними і (або) загальними
(Квартирними) приладами обліку
(Розподільниками) теплової енергії,
розмір плати за комунальну послугу
по опаленню в житловому приміщенні
визначається відповідно до формули
3 додатка N 2 до цих Правил
виходячи зі свідчень колективного
(Загальнобудинкового) приладу обліку теплової
енергії.
У багатоквартирному
будинку, який обладнаний колективним
(Загальнобудинкових) приладом обліку теплової
енергії і в якому всі житлові та нежитлові
приміщення обладнані індивідуальними
і (або) загальними (квартирними) приладами
обліку (розподільниками) теплової
енергії, розмір плати за комунальну
послугу з опалення в житловому і нежилому
приміщеннях визначається відповідно
з формулою 3 (1) додатки N 2 до цих
Правилами виходячи з показань індивідуальних
і (або) загальних (квартирних) приладів обліку
теплової енергії. "
Також відповідно до п. 31 Правил 354 Виконавець зобов'язаний: «е) при наявності колективного (загальнобудинкового)
приладу обліку щомісяця знімати показання такого приладу обліку в період
з 23-го по 25-е число поточного місяця та заносити отримані свідчення в
журнал обліку показань колективних (загальнобудинкових) приладів обліку,
надати споживачеві на його вимогу протягом 1 робочого дня з
дня звернення можливість ознайомитися з відомостями про показання
колективних (загальнобудинкових) приладів обліку, забезпечувати збереження
інформації про показання колективних (загальнобудинкових), індивідуальних,
загальних (квартирних) приладів обліку протягом не менше 3 років ».
Тобто можна контролювати показання ОДПУ і розрахунки відповідно.
ОДН і кому. послугу то не плутайте.
за комунальні послуги окремо вносить плату за комунальні послуги, надані споживачеві в житловому або в нежитловому приміщенні, і плату за комунальні послуги, спожиті в процесі використання загального майна в багатоквартирному будинку
Самі собі ж суперечите
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.