Натисніть «Доступ», щоб запросити людей подивитися цей альбом ідей або додати в нього свої фотографії.
Мабуть, тільки новосели в новобудовах не мають проблем з ремонтують сусідами: все заселяються одночасно, все шумлять, все приймають «правила гри». А ось якщо ви починаєте капітальний ремонт в багатоквартирному будинку старого фонду, сусідське невдоволення може додати вам нервових хвилин. Всі ці скарги в керуючу компанію, до всіх можливих інстанцій, скандали на сходовій клітці, нарешті. Чи потрібно йти на поводу у скаржаться мешканців вашого будинку або краще ігнорувати їх, спираючись на законні регламенти?
1. Переконайтеся, що ні порушуєте закон
По-перше, що ваша перепланування - узгоджена, а перевіряючі (якщо і нагрянуть за скаргою ваших сусідів) відразу ж отримають повний комплект офіційних паперів. Якщо зачіпаються стіни або перекриття, спочатку отримаєте законне схвалення і відповідні документи, а вже потім переходите до реалізації задуманого. У разі виявлення розбіжностей сусіди будуть переможно пити шампанське в тиші, а ви розбиратися зі штрафами і «повертати об'єкт в початковий стан».
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ…
Перепланування квартири: Що можна, а що не можна
По-друге, перевірте документи робочих. Переконайтеся, що наймаєте бригаду, яка може працювати і перебувати (тимчасово проживати) в вашому місті / країні. Найняти дешеву, але нелегальну робочу силу - це майже автоматично означає взяти на себе відповідальність за вирішення проблем з дільничними і сплати штрафів. Громадяни Росії можуть перебувати у вас без реєстрації протягом 90 днів, при цьому у них повинні бути квитки, що підтверджують дату в'їзду. Громадян інших країн доведеться тимчасово зареєструвати в квартирі на термін ремонту.
Факт: «нелегали» будуть зайвий раз боятися відкрити двері, навіть якщо прийшла мама малюка, що живе поверхом нижче, з проханням «Не працювати перфоратором наступні дві години». Робочі з чистими документами з більшою ймовірністю відкривають двері - менше нервують ваших сусідів і менше провокують скаржитися дільничного в принципі.
2. Визначтеся з термінами ремонту
Навіть кваліфікованої бригаді буває складно працювати швидко і за графіком, коли самим господарем не визначені часові рамки. Наприклад, треба встигнути до початку школи дітей або відсвяткувати Новий рік вже в новому інтер'єрі, встигнути до настання холодів або завершити до закриття дачного сезону. Навіть такі рамки вже є графіком.
Планувати графік ремонту треба обов'язково в зв'язці з виконробом - саме він краще за всіх визначить швидкість висихання штукатурки в залежності від сезонних умов. Або скільки часу знадобиться на штроблення стін і роботи з гіпсокартоном, виходячи зі складності дизайну, кількості майстрів і їх кваліфікації. Складіть чіткий план кожного етапу робіт: в який період змінюються вікна, коли укладається плитка і паркет, коли встановлюються двері і сантехніка, до якого етапу повинна бути виготовлена та привезені меблі для монтажу. Розпишіть графік по пунктам, визначте дати завершення кожного етапу. Великою підмогою в цій роботі буде готовий дизайн-проект. Ознайомившись з ним, виконроб прийме точне рішення щодо термінів виконання.
Порада: роздрукуйте графік, повісьте на стіну. Звіряйтеся кожен раз, коли приходите контролювати роботи. Виділіть в цьому графіку найгаласливіші дні - це знадобиться, коли ми почнемо ввічливо попереджати сусідів про свої ремонтних планах.
3. Складіть графік гучних робіт
Є таке поняття, як графік гучних робіт - в які дні і в який час можна робити ремонт. Подібні графіки можуть значно відрізнятися в різних містах. Наприклад, в Москві галасливі роботи дозволені з 9 до 19 години з понеділка по суботу. А в Московський області - з 8 до 21 години з понеділка по п'ятницю і з 10 до 22 - в суботу, неділю і свята. У квартирах Санкт-Петербурга галасливі роботи дозволені з 7 до 22 годин в будні дні і з 12 до 20 - в суботні. А ще є «тиха година» в середині дня - з 13 до 15 годин. При цьому заборона на «порушення тиші та спокою громадян» не поширюється на новобудови до півтора років з дати введення будинку в експлуатацію.
Порада: Не шукайте дані в інтернеті - сходіть в свою управляючу компанію. Повторна перевірка актуальності правил і відсутність будь-яких поправок і нововведень не займе багато часу, зате додасть вам спокою і впевненості в законності ваших дій.
Якщо ж сусіди продовжують скаржитися, зберіться всі разом, обговоріть проблему, вислухайте кожну сторону. Не поспішайте застосовувати санкції до бригади. Можливо, робочі дійсно намагаються встигнути в термін, а ви можете почекати ще кілька днів / тижнів. Знайдіть компроміс і збільште термін ремонту - наскільки можливо. Сусідів ж попросіть наступного разу записати шум або надати якісь інші докази. Є ймовірність, що шумлять не з вашої квартири, а з суміжної по стояку або навіть з сусіднього під'їзду, але оскільки «ремонтуєте ви», то і претензії до ваших робочим.
На фото вгорі: настирливий звук, що дзижчить може виробляти не тільки дриль, але і шуруповерт, яким збирають корпусні меблі.
Insight | майстерня дизайну
Dmitry K. повеселили. ))) Да, від порадників нікуди не дінешся, причому в будь-який з життєвих ситуацій. Але багато хто з них з хороших спонукань. Ви теж правильно зробили - говорити всім "так" - значить отримати від вас похвалу за поради і схвалення на отримання їх ще в більшій кількості.