Оформлення прибудови до будинку з двома господарями
якщо будинок на 2 господаря розділений в рівних частках на кожного мешканця в ньому. Чи буде прибудова прибудована до одній половині будинку при її оформленні ділитися знову на мешканців проживають у 2 половині будинку або буде відноситися до частки мешканців проживають в половині до якої відноситься прибудова
Відповіді юристів (1)
Привіт, Олексій Валерійович!
Чи буде прибудова прибудована до одній половині будинку при її оформленні ділитися знову на мешканців проживають у 2 половині будинку або буде відноситися до частки мешканців проживають в половині до якої відноситься прибудова
Ви зробили нездоланні поліпшення (побудували прибудову) до спільної часткової власності (будинку).
Таким чином, Ви можете домовитися з другим власником (укласти угоду) про зміну розміру ваших часткою.
Згідно ч. 3 ст. 245 ГК РФ
3. Учасник часткової власності, який здійснив за свій рахунок з дотриманням встановленого порядку використання спільного майна невіддільні поліпшення цього майна, має право на відповідне збільшення своєї частки у праві на спільне майно.
Важливою умовою є дотримання встановленого порядку використання спільного майна.
Прибудова є складовою частиною житлового будинку, право спільної часткової власності на який належить не тільки Вам, але і іншому учаснику часткової власності. У зв'язку з цим відсутні підстави для визнання права власності на прибудову як на самостійний об'єкт нерухомості.
Ви можете тільки збільшити свою частку в праві (за рахунок прибудови), але не придбати право власності на прибудову.
Однак на підставі ч. 2 ст. 252 ГК РФ Ви маєте право вимагати виділу своєї (збільшеної) частки із загального майна з урахуванням сформованого порядку користування спільним майном, тобто разом з прибудовою.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.