Може хто допоможе порадою як бути і куди звернутися, ну і алгоритм дій був би доречним.
p.s. Мені головне щоб у продавця була "зеленка" на гараж (На землю не обов'язково)
Повідомлення від Сухар:
Може хто допоможе порадою як бути і куди звернутися, ну і алгоритм дій був би доречним.
p.s. Мені головне щоб у продавця була "зеленка" на гараж (На землю не обов'язково)
Привіт, Ви все правильно говорите, в тому числі і вірно написали про необхідні документи для державної реєстрації права власності.
Які документи Ви повинні принести в Росреестр:
Вам залишається тільки сходити в БТІ для отримання кадастрового паспорта (за цінами Вас не з орієнтую). Далі складаємо договір купівлі-продажу і в Росреестр (можна в МФЦ на вул. Праці навпроти зоопарку).
На земельну ділянку у Вас право навряд чи вийде оформити.
Євген Олександрович, дякую за розгорнуту відповідь.
Але у мене виникло ще одне запитання. З викладеного вище я прийшов до висновку, що мені не обов'язково чекати оформлення "зеленки" продавцем. Досить зібрати необхідні документи для отримання "зеленки" + договір купівлі-продажу і звернутися з ними в рег.палату. А хіба правомірно буде укладати ДКП, якщо у продавця не буде документа на право власності?
Повідомлення від Сухар:
Євген Олександрович, дякую за розгорнуту відповідь.
Але у мене виникло ще одне запитання. З викладеного вище я прийшов до висновку, що мені не обов'язково чекати оформлення "зеленки" продавцем. Досить зібрати необхідні документи для отримання "зеленки" + договір купівлі-продажу і звернутися з ними в рег.палату. А хіба правомірно буде укладати ДКП, якщо у продавця не буде документа на право власності?
Вірно. Чи отримуєте кадастровий паспорт на гараж (документ, який свідчить про існування об'єкта нерухомості і його тех.характеристики), складаєте договір (машінопечатний текст) купівлі-продажу (там просто вказати можна, що право в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним не зареєстровано на момент складання договору, але гараж належить продавцю на підставі довідки від такого-то числа, виданої ГСК таким-то). Далі подаємо одночасно документи на держ. реєстрацію права власності на гараж і перехід права власності на гараж від продавця до Вас. Таке допускається. АЛЕ можна і дочекатися отримання свідоцтва про держ права на гараж, а вже потім подавати документи на перехід права. Так навіть краще для Вас буде, оскільки мало ли что, раптом проблеми виникнуть при реєстрації права на гараж, а Ви вже розрахуєтеся з ним.
Приєднуюся до ради почекати "зеленки" і до речі не раджу звертатися в МФЦ на Праці -там дуже багато косяків з документами і негативних відгуків від звернулися туди.
Повідомлення від Сергій Юрійович:
Приєднуюся до ради почекати "зеленки" і до речі не раджу звертатися в МФЦ на Праці -там дуже багато косяків з документами і негативних відгуків від звернулися туди.
Про МФЦ тут скільки людей стільки й думок. Хтось аж прям в захваті від їх роботи (швидко і т.п.). Всім не догодиш як то кажуть.
Попередній запис в один з офісів Росреестра через інтернет тут. hD2vGesVWsMkmRl1sONaUR0zSJZMa9 7569YjMoU-RCa1AA_9RKapMGl8USUPG8pEZwwPyq 63Dt9z44Pjxx98cGuah8byacb5iGTP iLv_9unQ7dgZy7qoFToxt4KxU4 / dl3 / d3 / L2dJQSEvUUt3QS9ZQnZ3LzZfNTVNQ0 lLRzEwR0VVMDBJUDg3N1Q1SjBHQjU! /
Щоб не створювати нову тему напишу тут.
Не можу з голови ГСК допроситися необхідних документів для оформлення "зеленки". Постійно годує сніданками.
Звертався в прокуратуру, ті письмово повідомили, що складу адміністративних порушень немає. Порадьте, куди далі йти. У суд??
Повідомлення від Varying:
Щоб не створювати нову тему напишу тут.
Не можу з голови ГСК допроситися необхідних документів для оформлення "зеленки". Постійно годує сніданками.
Звертався в прокуратуру, ті письмово повідомили, що складу адміністративних порушень немає. Порадьте, куди далі йти. У суд??
Що він говорить щось? Чому відмовляє?
Повідомлення від Євген Олександрович:
Повідомлення від Varying:
Щоб не створювати нову тему напишу тут.
Не можу з голови ГСК допроситися необхідних документів для оформлення "зеленки". Постійно годує сніданками.
Звертався в прокуратуру, ті письмово повідомили, що складу адміністративних порушень немає. Порадьте, куди далі йти. У суд??
Що він говорить щось? Чому відмовляє?
Каже, що ось-ось повинні підготуватися документи і я їх тобі обов'язково передам. Але це вже триває досить тривалий час
Повідомлення від Varying:
Повідомлення від Євген Олександрович:
Повідомлення від Varying:
Щоб не створювати нову тему напишу тут.
Не можу з голови ГСК допроситися необхідних документів для оформлення "зеленки". Постійно годує сніданками.
Звертався в прокуратуру, ті письмово повідомили, що складу адміністративних порушень немає. Порадьте, куди далі йти. У суд??
Що він говорить щось? Чому відмовляє?
Каже, що ось-ось повинні підготуватися документи і я їх тобі обов'язково передам. Але це вже триває досить тривалий час
Заява на отримання необхідних документів у 2-ох примірниках із зареєстрованим входить номером в цій конторі, складіть (далі для маневру в суді допоможе), інакше тільки способом підпадають під статті КК РФ.
Хлопців, підкажіть, майже подібна ситуація з творцем теми, тільки власниць грома (без зелнкі ні на будову, ні на землю) не хоче сам оформляти право власності, типу того що часу немає, але гараж на продаж тобто я його збираюся купити, як мені правильніше вчинити з придбанням і потім самому оформити право власності. Розпитав, кажуть можна оформлення генніральную довевернность, віддати гроші власнику гаража, а потім чет не сказали як бути тому розмова була на бігу.
// на майбутнє, правила юр.консультаціі, п. 3.
Повідомлення від Уральскій_Master:
Хлопців, підкажіть, майже подібна ситуація з творцем теми, тільки власниць грома (без зелнкі ні на будову, ні на землю) не хоче сам оформляти право власності, типу того що часу немає, але гараж на продаж тобто я його збираюся купити, як мені правильніше вчинити з придбанням і потім самому оформити право власності. Розпитав, кажуть можна оформлення генніральную довевернность, віддати гроші власнику гаража, а потім чет не сказали як бути тому розмова була на бігу.
Добрий день. Як правило "зеленку" на землю під гаражем в ГСК оформити проблематично. А ось на сам гараж право власності оформлено бути повинно. Або ж можна одночасно подати і на право і на перехід права власності. У будь-якому випадку треба дізнатися які є документи на гараж у продавця (довідка ГСК, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду) і чому не оформлено право в належному порядку. Про ген.доверенность не поспішайте, завжди встигнете.
Повідомлення від Євген Олександрович:
Повідомлення від Уральскій_Master:
Хлопців, підкажіть, майже подібна ситуація з творцем теми, тільки власниць грома (без зелнкі ні на будову, ні на землю) не хоче сам оформляти право власності, типу того що часу немає, але гараж на продаж тобто я його збираюся купити, як мені правильніше вчинити з придбанням і потім самому оформити право власності. Розпитав, кажуть можна оформлення генніральную довевернность, віддати гроші власнику гаража, а потім чет не сказали як бути тому розмова була на бігу.
Добрий день. Як правило "зеленку" на землю під гаражем в ГСК оформити проблематично. А ось на сам гараж право власності оформлено бути повинно. Або ж можна одночасно подати і на право і на перехід права власності. У будь-якому випадку треба дізнатися які є документи на гараж у продавця (довідка ГСК, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду) і чому не оформлено право в належному порядку. Про ген.доверенность не поспішайте, завжди встигнете.
Повідомлення від Миш:
Повідомлення від Євген Олександрович:
Добрий день. Як правило "зеленку" на землю під гаражем в ГСК оформити проблематично. А ось на сам гараж право власності оформлено бути повинно. Або ж можна одночасно подати і на право і на перехід права власності. У будь-якому випадку треба дізнатися які є документи на гараж у продавця (довідка ГСК, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду) і чому не оформлено право в належному порядку. Про ген.доверенность не поспішайте, завжди встигнете.
Так у нього може і є довідка ГСК, просто не зарегал право. А може правовстановлюючий документ і не довідка в нього зовсім, а, наприклад, рішення суду.
Повідомлення від Євген Олександрович:
Повідомлення від Миш:
Так у нього може і є довідка ГСК, просто не зарегал право. А може правовстановлюючий документ і не довідка в нього зовсім, а, наприклад, рішення суду.
Якраз довідка з ГСК тільки і є. Питання в тому як себе убезпечити, щоб не вийшло, що я даремно віддав гроші. Бачу наступну послідовність дію, поправте якщо я помиляюся:
1) беремо довідку з ГСК
2) оформляємо ген. довіреність з правом встановлення довільної ціни і продажу, після отримання мною ген. довіреності я передаю грошові кошти за гараж, ось тут питання - чи потрібен якийсь мало мальский договір про передачу грошових коштів за гараж і ще потрібна згода подружжя продає на оформлення ген довіреності, щоб вона потім не змогла оскаржити?
3) я по ген довіреності роблю кадастровий паспорт
4) подаю документи в рег. палату на оформлення права власності на гараж.
5) після отримання зеленки роблю дарування своїй дружині.