В 4 пункті статті 14 ФЗ «« Про державний кадастровий облік »» дається визначення паспорта. По суті кадастровий паспорт являє собою виписку з кадастру, яку робить співробітник відомства, коли зацікавлена особа запитує інформацію по ділянці. У ній вказуються всі індивідуальні характеристики об'єкта, за якими його можна виділити із загальної маси сусідніх земель.
Кадастровий паспорт видається на основі межового плану. Весь процес отримання описаний в статті: Кадастровий облік земельної ділянки.
Основна інформація в кадастровому паспорті
При постановці земельної ділянки на облік, йому присвоюється унікальний кадастровий номер. Обов'язково вказується дата, коли об'єкт був зареєстрований.
В кадастровому паспорті є такі дані:
Додаткова інформація в кадастрової паспорті
Заносячи в обліковий запис відомості про права, фахівець відзначає, на яких підставах відбувається користування землею. Там же вказується інформація про правовласників цієї земельної ділянки.
Особливі відмітки заповнюють в тому випадку, якщо:
- кордони не встановлені;
- вона є і перетинає кордони суміжних земель;
- через дану землю відкривається доступ в іншу ділянку.
Тоді в кадастр відзначається їх номери і записується все пояснюють подробиці.
Як отримати кадастровий паспорт
Щоб отримати кадастровий паспорт, після постановки ділянки на облік, потрібно написати заяву у відділення Федеральної кадастрової палати Росреестра або МФЦ. Звернутися можна різними способами.
- особисто;
- за дорученням, виданим на представника і завіреної у нотаріуса;
- поштою Росії;
- по електронній пошті;
- через портал держпослуг.
Потрібно надати ряд документів:
- для приватних осіб на паперовому носії -200 рублів
- в електронному вигляді - 150
- для юридичних осіб на паперовому носії - 600 рублів
- в електронному вигляді - 300 р.
Термін видачі кадастрового паспорта не перевищує 5 робочих днів.
В яких випадках може знадобитися
Кадастровий паспорт необхідний, коли відбуваються якісь дії з ділянкою. Продаж, розділ, об'єднання, спірні питання щодо володіння землею - все це вимагає наявність паспорта, щоб на підставі наявних даних можна було уточнити, підтвердити або довести своє право на володіння.
Отримання паспорта - це перевірений спосіб точно дізнатися, чим володіє власник, і наскільки правильно внесена інформація в Кадастр. Часто паспорт переглядають перед покупкою, щоб зрозуміти, що купується.
Для визначення розміру земельного податку найкраще замовити кадастрову довідку про кадастрової вартості ділянки, яка видається безкоштовно
При необхідності дізнатися точний опис координат для установки забору, щоб виділити ділянку серед інших і обмежити його з усіх боків, потрібно замовляти кадастрову виписку. У ній будуть вказані всі суміжні території та їх поділ.