Оформлення будинку через суд

Щоб побудований будинок оформити через суд вам треба буде надати пакет документів. У нього входять: відмова про видачу дозволу на будівництво, відмова про введення будинку в експлуатацію, відмова в реєстрації в спрощеному порядку, підтвердження того, що будинок знаходиться в межах ділянки, Висновок потрібних відомств про відсутність порушень санітарних, пожежних, будівельних і проектувальних норм і правил. Висновок про те, що будинок не створює загрозу здоров'ю і життю людей. Всі висновки ви можете отримати у проектній організації, яка має свідоцтво СРО (саморегуліуемой організації). Якщо будинок побудований на дачній або садовій ділянці. то його можна не ставити на кадастровий облік. У цьому випадку, ви просто заповнюєте декларацію, відомості для якої можна взяти з проектної документації. Якщо будинок побудований на ділянці для ведення ЛПХ або ІЖС, то для реєстрації вам знадобиться кадастровий паспорт. В такому випадку оформлення будинку вам треба буде починати з постановки на кадастровий облік самого будинку.

Людині треба буде надати:

відмова органів місцевого самоврядування у видачі дозволу на будівництво і введення будинку в експлуатацію;

відмова Росреестра в реєстрації в спрощеному порядку об'єкта незавершеного будівництва;

доказ того, що будівля перебуває в межах земельної ділянки;

укладення відповідних відомств про відсутність порушень пожежних, санітарних, проектувальних і будівельних норм і правил, а також висновок про те, що будинок не створює загрози життю і здоров'ю людей. Причому, всі висновки, пов'язані з будівництвом, ви можете отримати у будь-якій проектній організації, яка має свідоцтво СРО (саморегулівної організації).

Процедура оформлення будинку у власність

Для державної реєстрації прав на будинок, об'єкт нерухомості повинен пройти технічний (кадастровий) облік. Для цього слід подивитися - який вид дозволеного використання зазначений в документах на земельну ділянку.

Якщо будинок зведений на садовій або дачній ділянці, то для оформлення права власності будинок можна не ставити на кадастровий облік. У цьому випадку замість кадастрового паспорта Ви заповнюєте декларацію, відомості для якої можна взяти з проекту.

Якщо Ви побудували будинок на ділянці, призначеній для ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ) з правом зведення будинку або для індивідуального житлового будівництва (ІЖС), то для реєстрації права власності треба буде надати і кадастровий паспорт будинку. В цьому випадку потрібно починати з постановки будинку на кадастровий облік.

Документи для оформлення будинку у власність

право встановлює документ на земельну ділянку;
документ, що підтверджує факт створення будинку і містить його опис.
Заява;
документ про оплату державного мита;
паспорт (за потребою - довіреність на заявника).

Оформлення будинку через суд