неспокійні сусіди

Підбір
квартири Квартира
в іпотеку

Купуючи квартиру в новобудові або на вторинному ринку житла, завжди існує ризик зіткнутися з неблагополучними сусідами. Новий будинок ще не гарантія гарного сусідства з інтелігентними людьми, часом хамство можна зустріти не тільки від алкоголіків, але і навіть серед професорів і пенсіонерів. Постійне затоплення квартири сусідами зверху, гучна музика серед ночі, скандали і з'ясування відносин в будь-який час дня і ночі, нескінченні ремонтні роботи - це далеко не повний перелік незручностей, які можуть доставити власникові житла люди, що живуть по сусідству. Як боротися з подібною поведінкою громадян в рамках закону?

Однією з проблем є затоплення сусідами зверху. Сусідам знизу завдається реальна шкода, іноді постраждати може тільки стелю, але часом затоплення має серйозний характер: страждають стіни, меблі, підлоги і навіть побутова техніка. Що робити в такому випадку? Слід викликати співробітників ЖЕКу і попросити їх скласти акт затоплення, з зазначенням причин і шкоди. Потім необхідно спробувати мирним шляхом врегулювати конфлікт з сусідами - запропонувати їм добровільно відшкодувати збиток, нанесений майну потерпілого. Якщо ж винуватець відмовиться виплачувати грошову компенсацію, то потерпілому сусідові слід звернутися в суд і провести незалежну експертизу для оцінки завданих збитків. Далі вже в судовому порядку буде розглядатися справа, і суд прийме рішення і зобов'яже винного виплатити компенсацію постраждалим на підставі поданої оцінки.

Що говорить законодавство?

неспокійні сусіди
Законодавство України регулюють норми поведінки громадян в багатоквартирному будинку з метою забезпечення їх комфортного проживання і поваги інтересів один одного. Крім того, що власники та наймачі житлових приміщень зобов'язані утримувати їх у відповідності до вимог санітарних норм, в даний час існують нормативні акти, що регулюють проведення ремонтних робіт в житловому приміщенні, а також час проведення розважальних заходів в квартирах. Так, заборонено проведення ремонтних робіт в квартирі, що створюють шум і перешкоду для оточуючих, в нічний час.

У Московській області нічним часом вважається: в будні дні період з 23.00 до 6.00 год. У вихідні - з 23.00 до 9.00 год. У зазначені тимчасові періоди мешканцям багатоквартирного будинку заборонено шуміти і порушувати спокій сусідів. Недотримання норм законодавства є підставою для притягнення порушників порядку до дисциплінарної, адміністративної та іноді кримінальної відповідальності. Якщо сусіди турбують інших мешканців і порушують встановлені вимоги, які постраждали мешканці мають право звернутися до дільничного із заявою, а він повинен провести бесіду з порушниками порядку, або застосувати санкції.

Власника житлового приміщення виселити набагато складніше, як правило підставою є невідповідна експлуатація житлового приміщення або незаконне перепланування, яка може завдати шкоди всьому житлового будинку.

Схожі статті