Земельні ділянки, придбані під індивідуальне житлове будівництво (ІЖС) особливо популярні в сьогоднішній час. Все більше людей намагаються обзавестися заміськими будинками, щоб хоча б у вихідні вириватися із задушливого міського потоку на свіже повітря. Але так уже повелося, що нам весь час чогось не вистачає.
Якщо є будинок, то обов'язково виникне потреба і в будівництві на ділянці лазні. Тому дилема про отримання дозволу на її будівництво встає на першому плані. Не маючи належної освіти і по напуття недбайливих сусідів, багато хто починає оббивати пороги муніципальних служб, домагаючись чіткої відповіді на питання - чи потрібно дозвіл на будівництво лазні на власній ділянці? Добре якщо вам попадеться кваліфікований працівник і просвітить вас. Часті такі випадки, що люди місяцями не можуть отримати зрозумілої відповіді на це питання.
На власній ділянці питання отримання дозвільних документів на будівництво лазні викликає чимало суперечок.
Це повинен знати кожен
Звичайно, багато хто знає відповідь на це питання і, не витрачаючи часу, приступають до розробки плану на будівництво лазні. Для необізнаних будівельників, проведемо невеликий лікнеп з цього питання.
Для початку, що таке ІЖС? Це ділянки, які використовуються під будівництво приватних будинків з постійним проживанням в них. Купуючи такий наділ можна будувати будинок будь-якої складності, підводити всі комунікації і розраховувати на повний комплекс комунальних служб. Крім цього, господар може прописатися на цій ділянці, відповідно отримавши попередньо всі необхідні дозволи.
Згідно із законом, місця під ІЖС видаються в районах, де вже є школи, дитячі садки, медичні установи та інші, значущі для людини організації. Містобудівна Кодекс РФ говорить, що дозвільні документи необхідні тільки для капітальних будівель, житлових будинків або інших будівель або промислових конструкцій. Також в ньому є чіткий перелік будівель, для яких не потрібно ніякого дозволу. Можна перерахувати деякі споруди входять до нього:
- гаражі, сараї і льохи, побудовані для допоміжного експлуатування, тобто не в комерційних цілях;
- навіси і прибудови, які не відповідають регламенту капітального будови.
Вирушаючи в органи самоврядування, заздалегідь приготуйте план на будівництво лазні.
В цьому випадку доведеться оформляти документи на будівництво. Для цього доведеться звернутися в реєстраційну палату або інше представництво місцевого органу управління, і сповістити керівництво району про свої наміри, відповідною заявою та декларацією за зразком, відповідно до встановленого законом. Додатково необхідно докласти розроблений план, який буде узгоджуватися компетентними органами.
Документ заповнюється в двох примірниках власноруч і подається забудовником, тобто господарем ділянки, з наданням документів, що засвідчують особу. Після доведеться завести технічний паспорт, де буде зазначена дата введення лазні в експлуатацію. Детальну інформацію та перелік супутніх документів можна дізнатися за місцем проживання.