Держава, виділяючи великі гроші на капремонт житла, диктує свої умови. Найбільше в програму капремонту в цьому році в Бердске увійшло будинків, що обслуговуються групою компаній «Сибірський Стандарт». Шість будинків вже здано комісії, 12 - в стадії приймання.
Ремонтувати житло неякісно або завищувати вартість робіт у підрядних організацій немає резону, бо 30% коштів вони отримують у вигляді передоплати, а всю решту суми - тільки після підписання актів приймання. У розрахунку на 33 будинки буде витрачено 76 млн рублів, з яких з федерального фонду сприяння реформуванню ЖКГ виділено близько 46 млн рублів, з облбюджету - 7 млн, з місцевого бюджету - 19 млн рублів і 7 млн становлять власні кошти громадян.
Управління житлово-комунального господарства та керуючі компанії міста ведуть зараз активну пропагандистську роботу серед власників нерухомого майна в багатоквартирних будинках, закликають населення організовуватися в ТСЖ хоча б за формальними ознаками.
- Якщо у вашому будинку немає активістів, готових взяти на себе тягар управлінської роботи, створіть товариство власників номінально: виберіть головою старшого по під'їзду або по дому і передайте управління будинком в керуючу компанію, - радить Андрій Сергєєв.
- Ніяких особливих клопотів у такого голови не виникне, а ваш будинок в числі інших може при дотриманні ряду умов потрапити в програму капремонту. За постановою глави Бердська Олександра Терепа про створення сприятливих умов при створенні ТСЖ всі витрати в цьому році місто бере на себе. Сума компенсації не така вже й мала - близько 2500 рублів.
Директор автономної некомерційної організації Правового Центру «Захист» Жанна Александрова розповіла, що їх юридична організація за договором з міським центром ЖКГ надає бердчанам безкоштовну допомогу в підготовці документів для проведення зборів, консультує їх в питаннях житлового законодавства, що стосується процедури створення ТСЖ.
Зараз, за словами заступника начальника Бердського управління ЖКГ Андрія Сергєєва, 13 багатоквартирних будинків вже знаходяться в стадії оформлення документів на створення товариств власників житла. Така форма управління особливо необхідна старому житлу, яке мешканцям не під силу відремонтувати самостійно, а місто фінансувати ремонт не може. Якщо Бердськ не створить на своїй території необхідну державою кількість ТСЖ, нам не увійти в програму капремонту. Законодавець, як пояснює Андрій Сергєєв, залучає мешканців до управління їх власністю, прагнучи зацікавити населення у збереженні житлофонду. Вклали свої гроші - будуть берегти.
Що таке ТСЖ? Це некомерційна організація, що об'єднує власників приміщень у багатоквартирному будинку для спільного управління комплексом нерухомого майна, забезпечення його експлуатації, володіння, користування і розпорядження спільним майном (за інформацією www.Fondgkh.ru).