Ст. 153 ЖК РФ покладає на громадян і юридичних осіб обов'язок щодо своєчасного і повного внесення плати за житлові приміщення і комунальні послуги.
Субсидія - це має цільове призначення повна або часткова оплата наданих громадянам житлового приміщення і комунальних послуг з бюджетів різних рівнів. Право на субсидії виникає у громадян при наявності наступної умови: витрати на оплату житлового приміщення та комунальних послуг, розраховані, виходячи з розміру регіонального стандарту нормативної площі житлового приміщення, що використовується для розрахунку субсидій, і розміру регіонального стандарту вартості житлово-комунальних послуг, перевищують величину, відповідну максимально допустимої частці витрат громадян на оплату житлового приміщення та комунальних послуг в сукупному доході сім'ї.
Розміри регіональних стандартів і допустимої частки витрат на оплату житлового приміщення встановлюються уповноваженими органами державної влади суб'єктів Російської Федерації. Для сімей, середньодушовий дохід в яких менше прожиткового мінімуму, встановлюються поправочні коефіцієнти, рівні відношенню середньодушового доходу до прожиткового мінімуму. Субсидії надаються з урахуванням постійно проживають (з мають право на субсидії громадянами) членів сімей.
Відмінність компенсацій на оплату житла та комунальних послуг від житлових субсидій полягає, перш за все, в тому, що субсидії надаються громадянам до настання терміну оплати житла і комунальних послуг. Компенсації вартості житла і комунальних послуг виплачуються громадянам після оплати ними за свій рахунок зазначених платежів. Крім того, субсидія підлягає поетапного погашення громадянином, її отримав. Компенсації ж надаються громадянам безповоротно. Субсидії та компенсації можуть не повністю відповідати вартості житла і комунальних послуг, а покривати лише їх частину.
1) дотримання вимог до надійності і безпеки багатоквартирного будинку;
2) безпека життя і здоров'я громадян, майна фізичних осіб, майна юридичних осіб, державного і муніципального майна;
3) доступність користування приміщеннями та іншим майном, що входять до складу спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку;
4) дотримання прав і законних інтересів власників приміщень у багатоквартирному будинку, а також інших осіб;
5) постійну готовність інженерних комунікацій, приладів обліку та іншого обладнання, що входять до складу спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку, до здійснення поставок ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг громадянам, які проживають у багатоквартирному будинку, відповідно до правил надання, призупинення та обмеження надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинках, встановленими Кабінетом Міністрів Федера ції.
3. Спосіб управління багатоквартирним будинком вибирається на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку і може бути обраний і змінений в будь-який час на підставі його рішення. Рішення загальних зборів про вибір способу управління є обов'язковим для всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку.
4. Орган місцевого самоврядування в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, проводить відкритий конкурс з відбору керуючої організації, якщо протягом року до дня проведення зазначеної конкурсу власниками приміщень в багатоквартирному будинку не обраний спосіб управління цим будинком або якщо прийняте рішення про вибір способу управління цим будинком не було реалізовано. Відкритий конкурс проводиться також у разі, якщо до закінчення терміну дії договору управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами відкритого конкурсу, що не обраний спосіб управління цим будинком або якщо прийняте рішення про вибір способу управління цим будинком не було реалізовано.
10. Керуюча організація зобов'язана забезпечити вільний доступ до інформації про основні показники її фінансово-господарської діяльності, про які надають послуги і про виконувані роботи з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку, про порядок і про умови їх надання та виконання, про їх вартість, про ціни (тарифи) на ресурси, необхідні для надання комунальних послуг, відповідно состандартом розкриття інформації
затвердженим Кабінетом Міністрів України.