На будівництво власного будинку можна отримати до 400 тисяч рублів з обласного бюджету.
Порядок надання забудовникам - фізичним особам
субсидій на будівництво індивідуальних житлових будинків
Види і розміри субсидій:
1) цільова субсидія на будівництво індивідуального житлового будинку (далі - цільова субсидія). Розмір визначається виходячи з кошторисної вартості будівництва індивідуального житлового будинку, але не більше 300 000 рублів;
2) субсидія на компенсацію витрат забудовника з будівництва індивідуального житлового будинку (далі - компенсація). Розмір визначається виходячи з фактичних витрат по будівництву індивідуального житлового будинку, за вирахуванням наданої цільової субсидії, але не більше 100 000 рублів. Надається після введення будинку в експлуатацію.
Загальна величина наданих субсидій не може перевищувати фактичних витрат забудовника з будівництва індивідуального житлового будинку.
Умови надання субсидії
Громадяни Російської Федерації, які постійно проживають на території Новосибірської області, мають право на надання субсидій на будівництво індивідуальних житлових при дотриманні наступних умов.
2) будівництво індивідуального житлового будинку здійснюється на території муніципальних утворень Новосибірської області, наділених статусом сільського поселення, за винятком територій адміністративних центрів муніципальних районів;
3) на будівництво одного індивідуального житлового будинку надаються субсидії тільки одному забудовнику; кожен забудовник має право на отримання субсидій на будівництво тільки одного індивідуального житлового будинку;
4) субсидії надаються забудовнику - фізичній особі за умови, що він і (або) його чоловік (дружина), раніше не покращували свої житлові умови за допомогою бюджетних коштів (за винятком коштів материнського (сімейного) капіталу). Одержувачем субсидій є тільки один з подружжя, що мають право на отримання субсидій.
5) дотримання в проекті індивідуального житлового будинку умов, що відповідають встановленим санітарним і технічним вимогам, упорядкованих з урахуванням умов населеного пункту, де здійснюється будівництво індивідуального житлового будинку.
1) заяву про надання субсидії за встановленою формою;
2) копію паспорта громадянина Російської Федерації (всіх сторінок);
3) копію дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку;
4) проектну документацію на будівництво індивідуального житлового будинку, оформлену відповідно до Містобудівною кодексом РФ або локальний кошторисний розрахунок з додатком відомості обсягів робіт на будівництво індивідуального житлового будинку.
Для отримання компенсації забудовник надає копію кадастрового паспорта створеного об'єкта індивідуального житлового будівництва.
Підстави для відмови в наданні субсидій:
1) неподання або подання не всіх документів;
2) недотримання хоча б однієї з умов надання субсидій;
3) відомості, що містяться в поданих документах, суперечать фактичним обставинам.
Забудовник, який отримав відмову у наданні субсидій, має право на повторне звернення у разі усунення причин або зміни обставин, внаслідок яких йому було відмовлено.
Фінансування цільових субсидій здійснюється як у вигляді авансування будівництва з подальшим наданням забудовником звітних документів, що підтверджують цільове використання отриманих коштів, так і у вигляді відшкодування вироблених забудовником витрат.
1) копій платіжних документів, що підтверджують витрати на будівництво індивідуального житлового будинку - протягом 90 днів з дня перерахування субсидії на банківський рахунок забудовника.
2) копії кадастрового паспорта створеного об'єкта індивідуального житлового будівництва - протягом 30 днів з дня його отримання.
Фінансування компенсації здійснюється на підставі документів, що підтверджують введення індивідуального житлового будинку в експлуатацію і фактичні витрати на будівництво індивідуального житлового будинку:
1) копії кадастрового паспорта створеного об'єкта індивідуального житлового будівництва.
2) копії укладеного договору будівельного підряду, завіреної сторонами договору, з додатком акту виконаних робіт (форма КС-2), довідки про вартість виконаних робіт і витрат (форма КС-3) - при здійсненні будівництва із залученням підрядника;
3) документів, що підтверджують витрати забудовника на будівництво індивідуального житлового будинку (рахунок, рахунок-фактура, накладна, договір поставки на матеріали, копія чека) - при здійсненні будівництва власними силами забудовника.
При виявленні фактів, які є підставами для відмови в наданні субсидії, відповідно до цього Порядку, порушення терміну будівництва індивідуального житлового будинку, встановленого дозволом на будівництво, а також в разі не підтвердження цільового використання коштів обласного бюджету Новосибірської області, сума отриманих коштів забудовником має бути повернуто в бюджет Новосибірської області.
Консультації з питань оформлення субсидій
на строітельствоіндівідуальних житлових будинків у сільській місцевості
в департаменті будівництва та житлово-комунального господарства Новосибірської області
(Червоний проспект 18, каб.641, тел. 223-06-54)
Департамент Будівництва та житлово-комунального господарства Новосибірської області