Порядок переведення нежитлового приміщення в житлове приміщення регламентований положеннями Житлового кодексу РФ. У разі надання дозволу, Ваше питання може бути вирішене позитивно. Однак, оскільки дана кімната в даний час є місцем загального користування, то згода сусідки необхідно. У разі неотримання згоди і відмови уповноваженого органу на переклад нежитлового приміщення в житлове приміщення, Ви маєте право звернутися до суду.
Олена! Відповідно до Житлового кодексу (глава 3 «Переведення житлового приміщення в нежитлове приміщення та нежитлового приміщення в житлове приміщення») переклад житлового приміщення в нежитлове приміщення та нежитлового приміщення в житлове приміщення допускається з урахуванням дотримання вимог Житлового Кодексу РФ і законодавства про містобудівну діяльність.
Переклад нежитлового приміщення в житлове приміщення не допускається, якщо таке приміщення не відповідає встановленим вимогам або відсутня можливість забезпечити відповідність такого приміщення встановленим вимогам або якщо право власності на таке приміщення обтяжене правами яких-небудь осіб.
Про переведення нежитлового приміщення в житлове законодавство (ст. 22 ЖК РФ) говорить, що воно повинно відповідати встановленим для житлових приміщень вимогам і не бути обтяженим правами яких-небудь осіб. Розглядаючи ці вимоги можна зробити висновок, що приміщення, що переводиться в житлове повинно мати відповідні допоміжні кімнати, які використовуються для задоволення побутових та інших потреб мешканців. Такими кімнатами є туалет, ванна і кухня. Якщо власник хоче перевести нежитлове приміщення в житлове, йому доведеться зробити перебудову і переобладнання, після чого переклад стане можливим.
У ст. 23 ЖК РФ представлений перелік документів необхідних для подання до органу місцевого самоврядування:
Заява про переведення приміщення. (Подається особисто власником приміщення або його представником, заява подані наймачами не приймаються); Правовстановлюючі документи на приміщення. (Копія документів в обов'язковому порядку засвідчується нотаріально); Технічний опис приміщення і його план (на житлове приміщення надається технічний паспорт); Поверховий план будинку, в якому розташоване перекладне приміщення; Проект перебудови й (або) перепланування перекладного приміщення. У деяких випадках від заявника може знадобитися згода сусідів. Таким випадком є ситуація з необхідністю обладнати окремий вихід для перекладного приміщення (порушення цілісності несучої стіни будинку, надання загальної землі під вхід).
Після отримання рішення від органу місцевого самоврядування, який здійснює функцію перекладу житлового приміщення в нежитлове і навпаки, документи передаються для реєстрації в Комісію з приватизації і управління житловим фондом. Рішення виноситься не пізніше трьох робочих днів.
Якщо потрібна буде більш докладна консультація або допомога в складанні документів - звертайтеся, із задоволенням допоможу.
Консультації по скайпу. пн-пт з 18-00 до 20-00
Чи не дякуєте мене - краще залиште відгук.