Місто - тайга, забудовник - господар?
Будівництво в Пскові двох десятиповерхових будинків на вулиці Крупської, 22 і 24 в зоні малоповерхової забудови розпочато без дозволу на будівництво - нагадаю, що такий висновок зробила прокуратура Пскова. провівши перевірку за зверненням депутата міської Думи Сергія Калініна.
Дозволи на будівництво немає, рішення міськдуми про перезонування території немає, на сайті забудовника (ЗАТ «ДСК») ніякої інформації про будинки на вулиці Крупської теж немає: ні проектної документації, ні термінів. Зате палі вже вбиті!
І жителі ближнього до цих паль будинку гостро відчувають неминучість сусідства «вікно в вікно». Так, вони протестують. Так, закон на їхньому боці. Але так і хочеться додати: ПОКИ на їхньому боці. Тому що: чи є дозвіл на будівництво, чи немає дозволу на будівництво - кого це в Пскові колись зупиняло? Який Псковський забудовник не діяв за принципом «головне вплутатися в бій, а там затопчіть»? Я вже, чесне слово, важко назвати тих, хто хоча б послідовно долав встановлені законом обмеження!
Згадати ж тих, хто просто слідував закону, на порядок складніше. Навскидку - ТОВ «Північно-Західна інвестиційна компанія», генеральний директор якої Микола ПАЛІЙЧУК не дарма став лауреатом премії «Хранителі спадщини» за компенсаційну забудову кварталу в історичному центрі ( «Двір Подзноева»). А вже там обмежень було вагон і маленький візок, а кілька поїздів!
Зате не представляє ніяких труднощів згадати випадки, коли забудовник спочатку «встромляє» будинок (хоч в зоні регулювання забудови, хоч в ущільнювальному порядку, відбираючи у людей право на сонце, на свій двір і на нормальне функціонування інженерних комунікацій), а потім починає бігати по інстанціях, брязкаючи і підстрибуючи: ну не зносити ж тепер! У людей он уже договору на квартири є. Ви, що ж, хочете, щоб у нас тут ошукані пайовики з'явилися?
Трохи не написала - «призупинено». Адже важко повірити в те, що шановний будівельник упустить можливість помахати перед носом городян, а краще депутатів (хоч міських, хоч обласних) простим аргументом: ви хочете, щоб ось цей арматурний жах укупі з будівельною брудом так і залишився на Рокоссовського? Адже в те, що забудовника за свій рахунок змусять привести понівечене місце в пристойний вигляд, віриться ще менше, ніж в повну і остаточну зупинку будівництва! І незабаром ми почуємо знайому пісню з приспівом «не зносити ж тепер».
А все тому що колись (мінімум - років вісім назад) інвестор-забудовник зрозумів: якщо не можна, але ЙОМУ дуже треба, то можна. Місто повинно розвиватися, так би мовити. Тому сьогодні він в Пскові будує де хоче і як хоче в абсолютної впевненості, що заднім числом йому узгодять і узаконять абсолютно все.
І, повторюю, не важливо про що йде мова: про вторгнення в охоронні зони, цінності яких, нібито, простий народ не розуміє, або про будівництво у дворі, завдяки якій цей самий народ каже «будь здоров» вже не сусідам по хрущебним під'їздах, а тим, хто чхає в сусідньому будинку - таке нове і сучасне.
Так і хочеться по-житейськи запитати: «Самим-то не противно?». Адже ваші ж колеги, які йдуть по законному шляху, відчувають себе заздалегідь обдуреними. На цьому грунті виникають найгучніші містобудівні скандали: чому одним можна будувати без дозволу, перевищувати висоту будівництва, а іншим не можна? Нехай усім буде можна (привіт, містобудівна анархія!) Або вже нікому не можна!
А бонусом до цих репутаційних втрат є вже майже класова ненависть псковичів до забудовника взагалі. Бо всі ми під ущільнювальної забудовою, яка не лізе в рамки жодного закону, ходимо. Всі ми платимо шалені (і найчастіше - зайняті в банку) гроші за бажані квадратні метри в типових доміно по проектам кінця 80-х (і це ще кращий випадок). Всі ми розуміємо, що чергова «невирішена-дозволена» висотка - це не розвиток міста, а чиясь надприбуток замість прибутку.
І всім це дуже набридло.