З 17 століття в будівництві з'являється мансарда. Просте до геніальності рішення Франсуа Мансара назавжди змінило вигляд Парижа, а потім завоювало і всю Європу. Изобреталась мансарда не від хорошого життя - так йшли в той час від податків. Мансардний поверх не вважався житловим при будівництві приватного будинку, а, отже, податки на нього не сплачувались. (Через три століття в Росії в деякому роді повторюється паризька історія, але про це - нижче).
Навіть відсталі радянські БНіП передбачали таку будівельну конструкцію, як мансарда. Правда, в Росії 19 століття було своє архітектурне рішення, що нагадує мансарду - мезонін. Але якщо мансарда виникла в разі потреби, то мезонін - це свого роду «понти» срібного століття при будівництві приватного будинку. Мезонін був скоріше прикрасою будинку.
Зараз мансарди досить поширені не тільки в приватному житловому будівництві, але і в будівництві офісних і навіть промислових будівель.
У чому ж плюси і мінуси установки мансард? Ми будували багато приватних будинків і громадських будівель з мансардними поверхами, як житлових, так і офісних. Будували навіть мезоніни! Найбільші мансардні поверхи, побудовані нами - на колишньої їдальні заводу РВП і на Медведовський м'ясокомбінаті - 900 і 1100 кв.м. відповідно. Найбільша мансарда в житловому будинку - 200м2; вона ж поєднана з мезоніном. Ще ряд будівель - в Наших фотографіях. Тому про мансардах ми знаємо якщо не все, то багато що.
Отже, в чому плюси мансард?
Перше. Якщо необхідно розширити площу будівництва приватного будинку, а розміри ділянки прибудову зробити не дозволяють, то мансарда - це вихід із ситуації. Удвічі таке рішення добре тим, що при надбудові мансарди можна експлуатувати нижній поверх майже в звичайному режимі. Крім того, роботи зі зведення мансарди зазвичай не вимагають застосування великої будівельної техніки, а тому в тісному забудові це так само є плюсом.
Друге. Естетична складова. Будинки з навіть найпростішими мансардами виглядають виграшно, як архітектурний елемент мансарда дозволяє «оживити» будівлю.
Третє. При зведенні мансарди комунікації існуючої будівлі досить просто перенести на мансардний поверх.
Четверте. За допомогою такого елемента, як мансарда, часто до сих пір обходять усілякі незручні закони, як і в 17 столітті. Наприклад, в СРСР не можна було будувати приватні будинки (і дачі) більше встановлених норм. І тоді часто горища спеціально перетворювали в мансарди. Зараз є ідіотське становище, що офісні та приватні будинки не можуть бути вище трьох поверхів. Тобто офіси можна будувати які завгодно, але якщо вони мають більше трьох поверхів, то потрібно пройти держекспертизу - а це заняття дуже клопітно і витратна. У таких випадках мансарди дуже виручають!
Перший, і найголовніший мінус - ЦІНА питання. Як фахівці, ми можемо впевнено сказати - один квадратний метр корисної площі мансарди коштує не дешевше (а, найчастіше, дорожче), ніж такий же метр повноцінного поверху. Чому? Здавалося б - фундамент не потрібний, покрівля відразу ж виконує і функцію стін. Так, фундамент мансарді не потрібен. Однак при переробці стельового перекриття його посилення обходиться не дешевше окремого фундаменту. Так, стіни будувати не потрібно або зовсім, або піднімається 70см-1м. стіни по периметру. Але обробка внутрішніх площин мансарди повністю «з'їдає» цей плюс. Звичайна покрівля не вимагає утеплення схилів, утеплюють лише пів горища, і досить дешевими утеплювачами. Утеплення скатів мансардного поверху вимагає більш дорогого утеплення, його монтаж досить технологічно складний. І оздоблення стін мансарди після монтажу утеплювача - досить дороге задоволення. Наступне - мансардні вікна. Вони дорожчі за звичайні, монтаж їх так само недешевий (можна, звичайно, обійтися звичайними вікнами, але про це - нижче). Сходи на мансардний поверх - так само дорогий атрибут будівлі.
Другий мінус - корисна площа. У класичній мансарді корисна площа нижче, ніж площа останнього поверху. Щоб усунути цей недолік, скати роблять настільки крутими, що по суті перетворює їх в субвертікальние стіни. Або по периметру зводять стіну в 70см-1м. а потім вже роблять скат покрівлі. В цьому випадку геометрично площа буде дорівнює площі останнього поверху. Але споживчі властивості такого приміщення будуть нижче.
Третій мінус - незручність експлуатації. Що б там не говорили, а жити в приміщенні з скошеними стелями постійно - невелике задоволення. Та й висота стель в мансарді як правило нижче, ніж на повноцінний поверсі. Складніше підібрати меблі. Освітленість мансард зазвичай нижче, ніж стандартного поверху. Тут, правда, рятують мансардні вікна. Вони пропускають великий потік світла. А ось якщо використовувати прийом «горищне вікно» - тоді освітленість помітно знижується. Правда, таке рішення кілька економить гроші. Про дорожнечу сходів ми вже згадували, але є ще й незручність переміщення. Зазвичай в мансарди ведуть нестандартні сходи (гвинтові, вузькі, з високими ступенями), експлуатація яких часом взагалі небезпечна для здоров'я.
Які висновки можна зробити з усього вищесказаного?
Друге. Якщо мансарду ну просто дуже хочеться мати - для початку порадьтеся з будівельниками, а вже потім ідіть до архітектора, і в останню чергу - до дизайнера. Тому, як ці творчі люди можуть намалювати таке, що буде дуже красиво, а ось жити в «цьому» буде просто неможливо.
Третє. По можливості проектують в мансарді стандартну сходи.
Четверте - не економте на утеплювачі! Надалі вийде - собі дорожче. У нашому регіоні - утеплювач жорстка мінераловатна плита товщиною не менше 250мм.!
П'яте. Для покриття покрівлі використовуйте у випадку з мансардою або гнучку бітумну черепицю, або натуральну черепицю. Всі інші покрівельні матеріали програють в експлуатаційних якостях.
Шосте. При будівництві мансарди постарайтеся основні несучі конструкції виконати в металі.
Які типи мансард бувають? Різні джерела дають різні визначення і назви. Ми наведемо свою класифікацію, виходячи з власного досвіду будівництва.
1. Класична мансарда. Утворюється під ламаною покрівлею (4 площині) з двома капітальними фронтонами. Має вікна «горищного» типу або спеціальні мансардні вікна;
2.Двускатная мансарда з попереднім підйомом стіни по периметру. Має два капітальних фронтону, два ската, в мансардному поверсі зовнішня стіна виведена до 1 м. Може мати вікна «горищного» типу, мансардні вікна, вікна у фронтонах. При будівництві приватного будинку така конструкція найбільш краща.
3. Полумансардний поверх. Одна стіна виконана з цегли (або іншого матеріалу) на висоту нормального поверху. Інша частина виконана у вигляді ламаної або прямий покрівлі. Може мати різні вікна. Ми застосовували такий підхід при суміщенні надбудов для різних господарів в одній будівлі при капітальному ремонті офісу.
4. Мансарда, поєднана з мезоніном. Це - від великого бажання, прагнення до оригінальності і надлишку фінансів при будівництві приватного будинку. Мезонін дозволяє в декількох приміщеннях мансарди створити рівні стелі і звичайні вікна.
Ми розповіли вам все, що самі знаємо про мансардах. А ось рішення про її будівництво приймати вам!
Кількість показів: 3882