Квартирні шахраї: як вони заробляють
Іноді юридичні помилки мають характер небрежностей. Їх допускають недавно створені фірми, у яких практично немає своїх клієнтів. В результаті, таким компаніям доводиться братися за будь-яку роботу. Вони стали для квартирні шахраї отримують легальне прикриття. Деякі організації створюються на короткий проміжок часу, протягом якого вони збирають гроші з довірливих клієнтів і зникають. Варіантів тут безліч: одні продають відомості про нерухомість, якою насправді не існує, інші стають прикриттям для чорних ріелторів.
Чорні маклери використовують найширший спектр прийомів, щоб отримувати від клієнтів гроші або квартири. Наприклад, москвич прийняв рішення придбати квартиру поменше, а стару продати. Зловмисники можуть напоїти його в честь новосілля, а потім підсунути йому на підпис папір, згідно з якою він відмовляється від права власності на колишнє житло, а нового не отримує.
Була і така ситуація: уродженця Санкт-Петербурга, пенсіонера, протягом декількох місяців насильно утримували в Ленінградській області. За цей час до реєстраційних органів надійшла дарча на квартиру пенсіонера, підписана довіреною особою. Довіреність була оформлена нотаріально також в Ленінградській області. Держоргани відчули недобре, і угоду призупинили. Насилу вдалося звільнити потерпілого, якого зловмисники залишили в живих на випадок, якщо виникнуть проблеми при реєстрації і все-таки знадобиться особисту участь власника.
Дуже поширена така схема, як збір авансів. Шахраї виставляють на продаж житло, його ціна нижча за ринкову. На квартиру знаходиться багато довірливих покупців, якась фірма-продавець збирає у всіх у них аванси, а потім зникає.
Поширена також використання фальшивих документів при продажу. Є й більш «чистий» варіант цієї схеми: продається нерухомість з юридичними проблемами. Його набуває якийсь покупець, після чого прекрасно обізнаний про проблеми продавець сам подає на нього до суду, вимагаючи не тільки повернути житло, а й виплатити значну компенсацію.