Одним з варіантів виконання обробки нерухомості є квартира під самоотделку # 150; квартира, в якій обробка, виконана забудовником. зведена до мінімуму. Купівля нерухомості під самоотделку має на увазі, що значна частина не тільки фінішних, а й інших робіт буде виконана безпосередньо покупцем. Чітких розмежувань рівня обробки немає, крім однозначного відсутності фінішного ремонту, тому має сенс розглянути, що може очікувати бажаючих купити квартиру під самоотделку, і в чому плюси і мінуси самостійного виконання оздоблювальних робіт.
Квартири під самоотделку, варіанти їх стану і необхідність твори будівельних і оздоблювальних робіт:
- Мінімальний варіант. Відсутня скління, вхідні і міжкімнатні двері. Крім фінішної обробки, доведеться виконати їх установку. Нерідко зустрічаються варіанти з неоштукатуреними стінами. Чи не найвдаліший варіант як з точки зору оцінки обсягу робіт і витрат, так і естетики: виконання скління забудовником призводить до того, що всі вікна, балкони та лоджії виглядають в єдиному стилі і будинок має більш привабливий вигляд.
- Усереднений варіант. Скління і вхідні двері присутні, підлога виконана у вигляді бетонної стяжки, стіни поштукатурені в чорновому варіанті, стеля # 150; поверхню перекриття без додаткової обробки.
- Максимально оброблена квартира, таку обробку можна вважати близькою до предчистовой, за винятком необхідності самостійно встановлювати сантехніку і проводити внутріквартирні комунікації.
Щодо комунікацій практично у всіх випадків спостерігається схожа ситуація: забудовником виконана електропроводка до квартири, підключення труб водопостачання і каналізації. Так само зазвичай встановлюють опалювальні прилади або виводять труби для подальшого підключення радіаторів. Це пов'язано з тим, що провести подібні роботи квартири без доступу в сусідні приміщення неможливо, а також в підвищеної небезпеки при неякісному їх виконанні # 150; можливу загрозу пожежі або затоплення. Розведення електричної проводки, установка сантехніки в квартирах під самоотделку зазвичай залишається покупцеві житла.
Квартира під самоотделку має безліч, як плюсів, так і мінусів. Позитивні моменти полягають у можливій економії на будівельних матеріалах і оздоблювальних роботах і можливості самостійної організації інтер'єру, без використання нав'язаних забудовником матеріалів і декоративних покриттів. Основний же мінус полягає в необхідності проведення оздоблювальних робіт, які можуть зайняти значний час і не дати можливості проживати в квартирі відразу після її покупки.