Одним з породжень активної маркетингової політики забудовників Подмлсковья стала такий різновид житлової нерухомості як квадрохауси.
Це квадратний варіант таунхауса, в якому кожна секція має дві суміжні стіни з іншого. Несучі спільні стіни утворюють хрест.
Є однією з різновидів будинків зблокованою забудови, квадрохауси цікавіший для покупців, ніж стандартний таунхаус. По-перше, сусідів всього 4 сім'ї, а не 10, як в таунхаусі. По-друге, вікна квадрохауси виходять по різні сторони будинку, що зменшує кількість небажаних поглядів сусідів на вашу частину ділянки. Нарешті, цей будинок реально тепліше не тільки котеджу, але і таунхауса. Купити квадрохауси можна по тій же приблизно ціною, що і таунхаус відповідного розміру.
Забудовники ж цінують квадрохауси за його високу компактність.
Серед неприємних особливостей даного типу житла можна відзначити недостатню інсоляцію 1-2-х секцій. Площа квадрохауси рідко буває високою (від 80 до 150 кв.м). Тим часом таунхаусів, особливо багаторівневим, доступна площа і в межах 300 м.
На відміну від таунхаусів, забудовники ніколи не заповнюють квадрохауси всю доступну площу. Зазвичай ці будинки є найдешевшим, що привертає увагу, пропозицією мультіформатних селищ.
Зустрічаються як пропозиції з вільним плануванням, так і з готовими перегородками. В останньому випадку квартири в квадрохауси є «відображенням» один одного.
Квадрохауси тяжіє до сегменту економ, тому майже не зустрічається в селищах більш високого класу. Зате багато забудовників економ-селищ пропонують проекти або готові будинки квадрохауси. Нехай вам не здається дивним пропозицію проекту: громадяни перебираються за місто великими родинними сім'ями або з друзями. Вони цілеспрямовано підбирають собі квадрохауси, в якому помістяться всі сім'ї, які бажають проживати поруч.
Отже, сьогодні можна зустріти такі пропозиції квадрохауси на підмосковному ринку нерухомості.
Новорязанське шосе
Одне з найпопулярніших пропозицій - від забудовника котеджного селища Білий Берег. Квадрохауси тут напрочуд просторі, побільше іншого котеджу: площа секції 160-240 кв.м. Є власний ділянку в 3 сотки.
І в селищі Чисті Пруди будують квадрохауси. Але тут інвестор вирішив бути оригінальним і охрестив ці будівлі Мезонети. Саме поняття мезонети, яке прийшло з Європи, має на увазі, що спальна знаходиться на другому поверсі. У Чистих ставках перший поверх відведений під гараж, а житлові приміщення розташовані вище.
Триває реалізація квадрохауси від забудовника в Малаховський Озері. Серед усього недорогого в общем-то пропозиції в даному селищі, саме проект квадрохауси носить назву «Економ».
щелковське шосе
У другій черзі будівництва котеджного селища «Рукавиці» можна придбати квартиру в квадрохауси під затишним назвою «Джерсі» (всі проекти, слідуючи найменуванню селища, названі видами тканин і ниток).
Київське шосе
Солідні цегляні квадрохауси (позиціонуються забудовником як будинок, який підійшов би Вільяму Черчиллю, мабуть, через консервативної обробки) зводять в селищі «Брістоль».
Каширське шосе
Вудленд теж пропонує квадрохауси. Це масивні споруди, не блищать яскравим дизайном, зате досить просторі всередині (120 кв.м).
Зустрічаються і пропозиції на вторинному ринку: в котеджних селищах або в населених пунктах. Географічно вони в основному тяжіють до східних районів Московської області.
Таким чином, квадрохауси найімовірніше можна зустріти в місцевостях, популярних для забудови економ-селищами: південь, схід і південний схід області. Причому купити квадрохауси за скромну ціну можна навіть на невеликій відстані від Москви.