Купівля нерухомості в Таїланді - де, скільки, і чи треба

Купівля нерухомості в Таїланді - де, скільки, і чи треба
У цій статті ви зможете знайти відповіді на деякі питання, що стосуються покупки іноземцем нерухомості в Таїланді. Звичайно ж, це не повноцінна інструкція того, як купити нерухомість в Таїланді, це лише деякі поради. Але і їх буде достатньо, щоб зрозуміти, з чого починати і в якому напрямку рухатися. Так само можна дізнатися про вартість утримання будинку в Таїланді.

Чи варто купувати нерухомість в Таїланді?

Все залежить від того, для яких цілей ви збираєтеся придбати будинок або квартиру. Щорічно нерухомість в Таїланді зростає в ціні в середньому на 30 відсотків. Буквально пару років тому основними іноземними покупцями тайської нерухомості були європейці і американці, сьогодні - російські. Отже, якщо вам подобається Таїланд, і ви хочете регулярно відвідувати цю країну або навіть перебратися жити в Таїланд. маючи власний дах над головою, а коли ви не в Таїланді, мати хоч і невеликий, але стабільний дохід від здачі нерухомості в оренду, тоді вам явно варто купити нерухомість в Таїланді.

Купити або взяти в довгострокову оренду?

Купівля нерухомості в Таїланді - де, скільки, і чи треба
Якщо ваша дружина не Тайка або у вас немає хороших і дуже надійних друзів тайців тоді, на жаль, будинок купити не вийде, можна, лише взяти в довгострокову оренду. За законами Таїланду володіти землею на території країни можуть тільки її громадяни. Так як будинок стоїть на землі, то через неможливість купити землю, будинок ви теж не зможете купити. Квартиру - будь ласка, але не будинок. Тому багато іноземців вважають за краще купувати нерухомість в довгострокову оренду (кілька десятків років) з подальшою можливістю продажу. На наш погляд, це найкращий варіант, якщо вам потрібен будинок, а не квартира.

Як проходить процес покупки житла?

Купуючи квартиру в готовому будинку, ви спочатку вносите тільки половину від її вартості. Другу половину ви віддаєте лише тоді, коли квартира офіційно буде належати вам.

Якщо ви купуєте квартиру на етапі будівництва будинку, тоді оплата проходить в кілька етапів. Спочатку ви платите лише 2-3 відсотки від вартості, щоб квадратні метри зарезервували за вами. Потім протягом місяця укладається договір купівлі житла, і ви виплачуєте 20 відсотків від вартості. Частину потрібно буде платити поетапно в залежності від умов вашого договору. Останні 10-20 відсотків виплачуються тоді, коли будинок повністю побудований і може бути зданий в експлуатацію.

До кого звертатися при бажанні придбати нерухомість?

Продажем тайської нерухомості займаються як тайські, так і європейські, американські і російські агентства нерухомості. Але як показує практика, найкраще звертатися в тайські контори, так як вони працюють «на місці» і часто можуть запропонувати більш вигідні варіанти. Середні ціни на житло можна знайти в європейських і американських агентствах нерухомості. Найвищі ціни вам запропонують російські контори. Різниця в ціні може доходити до декількох тисяч доларів.

цікаві матеріали

Схожі статті