Ви тут: Головна / Місто / Корисно знати: навіть якщо будинок не визнали аварійним, рішення комісії можна оскаржити
Корисно знати: навіть якщо будинок не визнали аварійним, рішення комісії можна оскаржити
Помічник Серовское міського прокурора (Серовская прокуратура наглядає за законністю на території Серовское і Сосьвінского міських округів) Юлія Вечеркіна розповідає громадянам, як визнати їх квартиру, кімнату в гуртожитку непридатним для житла або цілий багатоквартирний будинок аварійним і таким, що підлягає знесенню.
Визнання будинку аварійним і таким подальші дії - процедура, прописана законодавчо. Мешканці можуть діяти і самостійно, якщо комісія з якихось причин не визнає їх будинок аварійним. Фото: Юрій Салманов
Комісія виходить на місце, проводить обстеження та складає акти, на підставі яких члени комісії приймають рішення про наявність (відсутність) підстав для визнання приміщення непридатним для проживання, багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню. Рішення комісії оформляється у вигляді ув'язнення. На розгляд заяви і прийняття рішення у комісії 30 днів.
- Власник житлового приміщення, будинки, має право бути присутнім на засіданні міжвідомчої комісії, - розповідає помічник прокурора. - Якщо виникають сумніви в стані будинки і є необхідність в отриманні висновку спеціалізованої організації, то такий висновок, має бути надано заявниками за рахунок їх коштів. Тобто власники і (або) наймачі житлових приміщень повинні замовити таку експертизу і надати її результати міжвідомчої комісії. Мешканці також можуть замовити експертизу в тому випадку, якщо вони не згодні з рішенням комісії. Є судова практика, коли комісією зробила висновки про придатність будинків для проживання, але такі рішення визнавалися судом незаконними через те, що висновок комісії складено тільки на підставі візуального огляду, а часом в протиріччя з експертним висновком.
- У моїй практиці такі приклади вже були, коли будинок міжвідомчою комісією був визнаний придатним для проживання і планувалося проведення капремонту, але жителі з цим не погодилися. Вони замовили експертизу, яка показала, що будинок знаходиться в аварійному стані і проведення капітального ремонту не доцільно. При повторному розгляді питання міжвідомча комісія взяла до уваги експертний висновок і визнала будинок аварійним, - розповідає Юлія Вечеркіна.
- Не обов'язково це нове житло в новому будинку. Це може бути будь-яке житло, яка є в муніципалітету в наявності, - роз'яснює Юлія Вечеркіна.