Причини для того, щоб провести капітальний ремонт теплового пункту. можуть бути різними. Одна з них - непередбачені аварії або передчасний знос обладнання, приладів або конструкцій будівлі. Інша підстава, не менш важливе - це графік ППР, обов'язковий до виконання. Безумовно, раптову аварійну ситуацію передбачити неможливо. В цьому випадку і ремонт виконується в авральному порядку. Як правило, грунтовно відремонтувати обладнання за короткий час неможливо, тому його змінюють на придатне з резервного фонду. Що вийшов з ладу агрегат відправляють на капітальні процедури в "стаціонар". А ось плановий капітальні заходи виконують зазвичай після закінчення опалювального сезону, в теплу пору року. Але, готуватися до нього слід завчасно.
фото об'єктів
САО, вул. Біломорська
САО, вул. Смольная
СВАО, вул. Угличская
СВАО, вул. Псковська
ЦАО, вул. земляний Вал
Що таке тепловий пункт?
ТО №1 теплового пункту
ТО №2 теплового пункту
З цією метою створюють комісію в складі фахівців від постачальника теплової енергії, її одержувача, наглядових органів, яка повинна:
- детально обстежити несучі та допоміжні конструкції будівлі або приміщення теплового пункту; видати висновок про придатність його до подальшої експлуатації, або дефектний акт з переліком і обсягами робіт, що підлягають виконанню;
- зробити візуальний огляд усього обладнання, приладів і автоматики, що підводять, внутрішніх, обв'язувальних і випускних трубопроводів, засувок, клапанів;
- видати письмові міркування і пропозиції щодо складу та технології виробництва капітального ремонту, а, в деяких випадках, реконструкції теплопункту з метою підвищення його продуктивності або автоматизації процесів.
Виберіть калькулятор для розрахунку вартості робіт
Розрахувати вартість капітального ремонту теплового пункту за Вас
Вартість послуг, з ПДВ
Ремонт обладнання: монтаж / демонтаж обладнання (насоси, клапана, регулятори, інше обладнання)
від 30-50% від вартості обладнання
Замовити розрахунок вартості
Види капітальних дій
Капітальний ремонт може бути різним, незважаючи на гучну назву. Фахівці, залежно від обсягу і складу робіт, пропонують поділяти його на великий, середній і малий.
малий ремонт
Не завжди є необхідність виконання глобальних процедур і змін. Якщо попереднє обстеження теплового пункту показало, що його робота відбувається в штатному режимі, без перебоїв. Устаткування міститься в нормальному технічному стані, то за графіком ППР обов'язковому виконанню підлягають наступні роботи:
- косметичні оздоблювальні роботи в приміщенні, що складаються з шпаклівки, побілки, фарбування, в тому числі і інженерного оснащення;
- профілактичну неповне розбирання вузлів і агрегатів, засувок і клапанів;
- ревізію окремих частин і деталей, при необхідності, їх заміну або відновлення;
- перевірку, а в разі потреби, заміну або ремонт ділянок трубопроводів;
- очистку та промивку теплообмінників і водопідігрівачів;
- дрібні лагодження деталей електроустаткування, кабельного господарства, освітлення, КВП і автоматики.
середній ремонт
великий ремонт
Глобальний капітальний ремонт теплового пункту укладає в себе найглибший перелік необхідних дій, передбачених діючими експлуатаційними нормами, а також інструкціями з обслуговування обладнання.
Основні з них:
- ґрунтовні відновлювальні та оздоблювальні роботи конструкцій будівлі з заміною покрівлі, покриття підлоги, ремонтів фундаментів під обладнання; виконується забарвлення обладнання, трубопроводів, а також їх маркування;
- капітальна лагодження або зміна інженерного оснащення теплового пункту, включаючи електрику і автоматику;
- повне розбирання, перевірка, відновлення або заміна всього наповнення теплопункту, включаючи насосне обладнання, всі агрегати і вузли, їх механічну, електричну і автоматичну частини;
- замінюються на нові всі зношені і несправні механізми і апарати.
Вартість капітального ремонту теплового пункту
Аварійно-технічний, аварійно-диспетчерське обслуговування ЦТП
Вартість послуг, з ПДВ