Кадастровий план: його визначення і основні положення
Кадастровий план території - це документ, в якому вказана вся інформація про конкретній земельній ділянці (ЗУ). Він складається на основі карти місцевості, вказує кордону кадастрового кварталу (КК).
Важливо! Без КПТ неможливо оформити нерухомість у власність.
Оформленням та видачею кадастрового плану займається місцеве відділення органу Росреестра. Для його отримання необхідно подати до державного органу заповнену заяву. КП території можна отримати трьома способами:
- забрати особисто при відвідуванні Росреестра;
- отримати поштою;
- отримати онлайн в електронному вигляді.
Технічний, в свою чергу, може бути складений для житлових будівель, для нежитлових будівель, для окремих частин будинку (наприклад, кімнат), для об'єктів незавершеного будівництва
Як виглядає?
КПТ є паперовий документ, кожна сторінка якого повинна бути пронумерована. Також на кожному аркуші документа обов'язково повинна стояти підпис уповноваженої особи та печатку Росреестра.
Кадастровий план оформляється на аркушах формату А4, однак іноді буває, що при необхідності використовують і листи більшого розміру. Для кожного розділу КПТ передбачено використання окремого листа.
Довідка! Всі дані, внесені в КПТ, можуть бути як надрукованими, так і написаними вручну. В обох випадках не допускаються ніякі виправлення, інакше документ не буде вважатися дійсним.
Кадастровий план території складається з 2 частин:
Текст - в цій частині словами описуються всі характеристики земельного наділу.
Креслення - місцевість представлена у вигляді схеми з позначенням меж ЗУ. На кресленні обов'язково вказується масштаб і умовні позначення, використані при його створенні.
Основні розділи та інформація, яка в них міститься
КПТ земельної ділянки складається з п'яти підрозділів.
Довідка! Підрозділи 4 і 5 в КП можуть бути відсутні, тому що не є обов'язковими. Вони включаються в план тоді, коли в Росреестра є про це достовірна інформація.
КП це як резюме для людини. У ньому вказані всі основні характеристики об'єкта, маючи інформацію про яких стає легше і простіше здійснювати будь-які угоди з нерухомістю. А представлені схеми з позначенням меж допомагають уникнути виникнення суперечок і розбіжностей.