Актуальна проблема для багатьох жителів Татарстану - споруда виявилася в охоронній зоні лінійного об'єкта капітального будівництва, наприклад, магістрального трубопроводу. В переважній більшості, власники житлових та дачних будинків, а також інших будівель, що знаходяться в охоронній зоні, можуть надати весь перелік документів, що підтверджують належне оформлення будівлі у власність і пройшли процедуру постановки на кадастровий облік земельних ділянок. Проте власники отримують повідомлення про порушення, а часом і приписи до зносу будинків.
З чого необхідно почати, якщо ви зіткнулися з проблемою небезпечного сусідства. Перш за все, необхідно розібратися з якої причини споруда виявилася в охоронній зоні. Можливо, це результат заходів компанії-власника магістралі. Будівництво нового або модернізація існуючого технічного оснащення компанії цілком може розширити межі його території з відповідними зонами. А можливо і «помилка» власника споруди, частіше ненавмисна. В даний час для індивідуальних будинків отримання дозволу на введення в експлуатацію не потрібно, а ось дозвіл на будівництво є обов'язковим. І саме вони є гарантом того, що ваша споруда законна. Дозволи видаються органами місцевого самоврядування, до функцій яких входить, в тому числі узгодження розміщення всіх об'єктів, щодо яких визначені зони з особливими умовами використання території. Люди ще до будівництва отримують точну інформацію, яка виключає ненавмисні порушення.
У кадастрову палату часто надходять звернення людей з проханням розібратися в їх ситуації і змінити межі охоронної зони, на якій розташований їхній будинок, прикладаючи пакет документів, що підтверджують правомірність цих дій. «Орган кадастрового обліку може внести зміни до відомостей про охоронних зонах магістралі в двох випадках: якщо орган місцевого самоврядування, який прийняв рішення (про затвердження меж охоронних зон), або правовласник трубопроводу надасть перелік документів, який підтверджує відповідні зміни; або на підставі вступив у законну силу рішення суду »- говорить Дінара Хусаинова, начальник юридичного відділу кадастрової палати по РТ.- Тому важливо не витрачати час на листи і звернення в лише реєструють установи, або органи місцевого самоврядування, а своєчасно звернутися саме до власника трубопроводу з тим, щоб розібратися в ситуації. У мирне вирішення такої складної ситуації зацікавлені всі, як правило, приймаються рішення, які мінімізують збиток обом сторонам ».
Крім магістральних трубопроводів, до лінійних об'єктів капітального будівництва відносяться: лінії електропередач, зв'язку, автомобільні дороги, залізничні лінії і т.д. Щодо кожного об'єкта визначені свої норми і правила, документи, що є підставою для внесення в кадастр охоронних зон і зміни її меж. Плануючи споруди поруч з потенційно небезпечними об'єктами, кожна з яких неодмінно має свою охоронну зону, важливо пам'ятати, що перш за все вони утворені з метою забезпечення безпеки власників земельних ділянок та їх майна, а також створення необхідних умов для експлуатації споруд. Адже єдиний спосіб мінімізувати ймовірність виникнень аварійних ситуацій - це мати доступ до будь-якої ділянки споруди з метою контролю та своєчасного проведення планово - профілактичних робіт.
Кадастрова палата у Республіці Татарстан
Будь в курсі останніх подій! Читай tatmedia.ru
видано Федеральною службою з нагляду в сфері зв'язку,
інформаційних технологій і масових комунікацій