Головна Новини Який ремонт за наші гроші?
черга
У мешканців часом виникає питання: куди йдуть відраховуються на капремонт гроші, чому розмір відрахувань не впливає на черговість проведення ремонту
Кошти, отримані від внесення плати за капітальний ремонт, акумулюються організаціями, що здійснюють експлуатацію житлового фонду та (або) надають житлово-комунальні послуги, або на спеціальних рахунках місцевих виконавчих і розпорядчих органів для накопичення цих коштів в рахунок проведення капітального ремонту житлового фонду і використовуються на фінансування робіт з капітального ремонту відповідно до законодавства. Тобто ці кошти спрямовуються для проведення робіт, з капітального ремонту житлового фонду включеного в поточні графіки об'єктів капітального ремонту.
У зв'язку з чим, необхідно відзначити, що терміни постановки багатоквартирних житлових будинків на капітальний ремонт безпосередньо залежать від фактичного стану їх конструктивних елементів та інженерних систем, а не від того, протягом якого часу і в якому розмірі відбувалися відрахування на капремонт мешканцями конкретного будинку.
Відповідно до Житлового кодексу Республіки Білорусь, капітальний ремонт - це житлово-комунальна послуга з відновлення основних фізико-технічних, естетичних і споживчих якостей житлового будинку, іншої капітальної будови (будівлі, споруди), їх конструктивних елементів, інженерних систем, втрачених в процесі експлуатації.
Перелік робіт при проведенні капремонту з використанням бюджетних коштів і відрахувань населення досить великий. Згідно все тією ж постановою Радміну №324 (п.14), кошти місцевих бюджетів, передбачені на капремонт, і кошти від внесення власниками (наймачами) житлових приміщень і членами організації забудовників плати за капремонт направляються на роботи по ремонту і заміні внутрішньобудинкових інженерних систем електро- -, тепло-, газо- і водопостачання, водовідведення, протидимного захисту, установок протипожежної автоматики, а також каналізаційних випусків відповідно до меж балансової належності та експлуатаційної відповідаль ністю сторін; ремонту та заміни інженерного обладнання, що забезпечує споживання комунальних послуг, а також установці теплообмінників і систем автоматичного регулювання теплової енергії (за винятком приладів індивідуального обліку витрати газу, води, теплової та електричної енергії (в тому числі що знаходяться в допоміжних приміщеннях); ремонту даху, в т.ч перебудови суміщених дахів під горищні, з підвищенням при необхідності опору теплопередачі промерзають конструкцій покриттів (перекриттів технічних поверхів) до вус ановленного технічними нормативними правовими актами для капремонту будівель нормативного рівня, влаштуванню виходів на покрівлю; ремонту фасадів з усуненням вогкості і продувності окремих їх фрагментів (без доведення опору теплопередачі огороджувальних конструкцій до нормативного значення); заміні заповнень віконних і вхідних дверних прорізів, розташованих у допоміжних приміщеннях ; ремонту та відновлення несучої здатності конструктивних елементів, в тому числі балконів і лоджій, заміні огороджень балконів і лоджії ; пристрою і заміні козирків над входами в під'їзди, підвали і над балконами верхніх поверхів; ремонту фундаменту, відновлення вимощення; влаштування систем зрівнювання потенціалів і блискавкозахисту; установці сигналізаторів виявлення чадного газу; відновленню прибудинкової благоустрою та озеленення, обробки допоміжних, житлових і (або) підсобних приміщень житлових будинків, порушених під час виконання робіт з капітального ремонту.
Також мешканцям не треба забувати про необхідність самостійно підтримувати своє житло в належних санітарно-технічних умовах. Постановою Радміну № 399 сказано, що мешканці за рахунок власних кошти в т.ч. із залученням спеціалізованих організацій повинні виконувати роботу по поточному ремонту житлових приміщень (всередині квартири - ред.). Включаючи обштукатурювання, закладення тріщин, фарбування і побілку, обклеювання шпалер, вставку стекол, заміну підлоги, вікон їх утеплення і т.д.