Незаконні дії військовослужбовців з житлом
Далеко не рідкість і шахрайство військових з квартирами - судова практика показує, що більшість випадків пов'язана з:
- Незаконним придбанням нерухомості, шляхом надання підробленої довідки про здачу службової квартири,
- Отриманням зайвої загальної площі шляхом надання підроблених документів про фактичне склад сім'ї, а також осіб перебувають на його утриманні,
- Шахрайством з грошима, наданими за поднаём житла,
- Фіктивні розлучення в родинах військових,
- Незаконним отриманням грошових коштів на покупку або будівництво нерухомості.
Всі ці види шахрайства з житлом військових досі мають місце бути, і, не дивлячись на те, що держава закриває для шахраїв одні лазівки, вони знаходять інші. Крім того, багато махінації з нерухомістю тягнуть за собою і такі злочини як дача і одержання хабара, які дають можливість незаконно отримати необхідні документи.
Однак найбільше засмучує те, що деякі махінації просто неможливо довести.
Наприклад, оформлення фіктивного шлюбу з метою отримання квартири більшої площі. Або оренда квартир військовими і шахрайство при оплаті найму, нібито знімається у близьких родичів. наприклад батьків, з яким особа і так проживає, без будь-якої оплати.
Не кажучи вже про навмисне відчуження майна тим же близьким родичам з метою отримання житлоплощі від держави або коштів на її придбання. Такі варіанти шахрайства практично не доказові, чим і користуються недобросовісні захисники Вітчизни.
Обман з квартирами для військових
Крім цього деякі колишні військовослужбовці примудряються організувати цілий бізнес, здійснюючи шахрайство з квартирами для військових.
Напевно всім відомі новини про затримання військового пенсіонера здійснює керівництво цілою командою осіб, що здійснює отримання квартир за договором соц.найму і надалі реалізують їх за ринковою вартістю.
Після цього випадку прокуратурою були проведені масштабні перевірки і виявлено не десятки і сотні порушень законодавства, а тисячі, що дуже характерно говорить про ситуацію із забезпеченням житлом. В ході перевірок були відновлені права 18 тисяч військовослужбовців.
Швидше за все, останні гучні події спричинять чергову повсюдну перевірку. Подивимося, до чого вона призведе, і які порушення виявить. А то, що вони є, ні у кого не викликає сумнівів.
Військова іпотека і види обману
Купуючи нерухомість по іпотеці також можна зіткнутися з шахраями. Для того, що б уникнути цього найкраще звертатися до ріелторів. Але багато в цілях економії коштів за краще самі підшукувати житло, без посередників. Таким чином, військовослужбовці, втім, як і будь-які інші люди оформляють іпотеку ризикують зіткнутися з неприємностями.
За оцінками фахівців, тільки в Москві. де протягом року полягає близько 130 тисяч угод, 5% з них є незаконними.
Шахрайство при покупці квартири по військовій іпотеці здійснюється тими ж способами, що і при оформленні цивільної іпотеки.
Основні види махінацій з нерухомістю:
- Продаж житла за підробленими документами,
- Продаж житлової площі із зареєстрованими мешканцями,
- Висновок незаконної оборудки, наприклад лженотаріусамі,
- Продаж квартири по дублікатами, тобто офіційним копіям «чистих документів»,
- Пропозиція і огляд однієї нерухомості, а фактичний продаж іншого,
- Продаж житла, чий власник вже не перший рік як помер.
Це не повний перелік всіх можливих варіантів махінацій, тільки найпоширеніші з них. Тому часто виникають труднощі при покупці квартири на вторинному ринку по військовій іпотеці, тому що банки ретельно перевіряють предмет угоди.
До того ж шахраї - люди вкрай винахідливі, освічені, юридично підковані і винахідливі, і на кожне нове зміна в законодавстві, покликане перекрити їм кисень, знаходять нову лазівку для обману.
Тому варто самим бути дуже уважним при виборі нерухомості і оформленні документів на неї, а краще звернутися до фахівців. Шахрайство при продажу квартири військовим здійснюється тими ж способами, що і у випадку з цивільними особами, від обману ніхто не застрахований.
Військовослужбовці, в силу того, що вони обмежені в часі, при виборі квартири можуть виявитися в більш невигідному становищі. Особливо ті, хто вибирає нерухомість в незнайомому місті, що аж ніяк не рідкість.
На жаль однозначного ради, по тому, як уникнути шахрайства при оформленні житла не існує. Є тільки загальні рекомендації з перевірки юридичної чистоти документів, а також звернення до фахівців.
Тим же, хто сам ризикує порушувати закон, обманюючи державу, думаю марно говорити про честь і гідність, і нагадувати про те, що він служить Батьківщині, але варто нагадати, що законодавство постійно змінюється.
А то, що зараз може розцінюватися, як виверт дозволяє отримувати додатковий дохід, в найближчому майбутньому може привести до сумних наслідків, що включають в себе не тільки звільнення, але і можливе залучення до адміністративної чи навіть кримінальної відповідальності.