Як зробити купівлю-продаж будинку, якщо господар помер, а родичка не має документів на будинок?
Привіт, така ситуація.
З приводу спадщини, каже чтот вступила в права спадкування, але будинок на себе не переоформляти.
Право власності на будинок не має (навіть на ім'я померлого родича)
Підкажіть, як такий будинок можна купити (і переоформити на себе), мінімально залучаючи спадкоємицю?
Чи можливо відновити документи на будинок якимось чином?
Потрібно спочатку оформляти всі на неї і потім здійснювати купівлю продаж або можна відразу буде оформляти на себе?
Чи можу я отримати якусь довіреність, яка буде давати мені повноваження повністю займатися цим питанням?
У якому порядку мені діяти в даній ситуації? куди звертатися в першу чергу?
Відповіді юристів (3)
Токарев Андрій Олександрович
Вікторія, якщо ви не проти, дам вам відповідь на ваші питання наступним чином:
2. З приводу спадщини, каже чтот вступила в права спадкування, але будинок на себе не переоформляти.
3. Право власності на будинок не має (навіть на ім'я померлого родича)
4. Підкажіть, як такий будинок можна купити (і переоформити на себе), мінімально залучаючи спадкоємицю?
5. Чи можливо відновити документи на будинок якимось чином?
6. Потрібно спочатку оформляти всі на неї і потім здійснювати купівлю продаж або можна відразу буде оформляти на себе?
7. Чи можу я отримати якусь довіреність, яка буде давати мені повноваження повністю займатися цим питанням?
8. У якому порядку мені діяти в даній ситуації? куди звертатися в першу чергу?
Є питання до юриста?
Місто не вказано
Підкажіть, як такий будинок можна купити (і переоформити на себе), мінімально залучаючи спадкоємицю?
Вікторія
Мінімально не вийде. Вона Продавець. Хіба що оформите від її імені довіреність. Чи не на себе, а на третю особу, яка буде з Вами оформляти документи від імені продавця.
Чи можливо відновити документи на будинок якимось чином?
Вікторія
Не виключаю, що їх і відновлювати не доведеться - якщо є техпаспорт, запросите довідку на цей об'єкт в БТІ.
каже чтот вступила в права спадкування,
Вікторія
Як тільки документа на будинок отримаєте, спадкоємиця (або представник) звернеться до нотаріуса за отриманням свідоцтва про право на спадщину саме на цей будинок.
Загалом, все вирішується
Токарев Андрій Олександрович
2. Для визначення складу прийнятого спадщини необхідно ознайомитися з спадковим справою з якого можна зрозуміти яке майно було успадковано, а від якого майна спадкоємиця відмовилася, і хто це майно успадкував. а це можна дізнатися з виписки ЕГРП.
3. Житловий будинок, як об'єкт нерухомості не може існувати без власника, договору з РСО повинні були на кого то полягати. визначити власника майна можна шляхом запиту в ЕГРП.
4. Купити можна тільки у власника майна, а для цього його необхідно визначити.
6. Купити об'єкт нерухомості можна тільки у власника, отже спочатку вона його оформляє на себе, а потім здійснює операцію.
7. Це нотаріальна форма довіреності, але для її видачі власнику необхідно надати нотаріусу документ на право власності майна щодо якого будуть проводиться дії спрямовані на отримання документів. Але до цієї події бажано укласти договір про наміри, в іншому випадку можете отримати негативний результат (документи знайдете, зробите, а потім власник в проведенні операції відмовить).
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.