Гідроізоляція підвалів і фундаментів має величезне значення для збереження будівлі. Довговічність підземних конструкцій будівель безпосередньо залежить від застосовуваних гідроізоляційних матеріалів і технологій.
Як правило, при будівництві заміських будинків не враховуються гідрогеологічні й рельєфні особливості забудовується місцевості, застосовуються невдалі рішення конструкцій фундаментів, неправильно підбираються гідроізоляційні матеріали і, як результат, підвали і цокольні поверхи неможливо використовувати через надходить вологи на розсуд власників. Постійні вогкість і цвіль з роками проникають в несучі конструкції і елементи фундаменту. Крапельки води потрапляють в найвужчі, часом не видимі щілини, з настанням холодів вода замерзає і, розширюючись, призводить до пошкоджень. В результаті проникнення вологи в будівельну конструкцію та починає поступово руйнуватися. «Правильно виконана гідроізоляція підвалу забезпечить довговічність всієї будівлі, захистивши від проникнення води і вологи, а також підвищить його експлуатаційні характеристики», - вважає Володимир Букін, керівник відділу продажів групи компаній «Кальматрон».
Звідки надходить вода?
Перед тим як приступити до гідроізоляції, необхідно розібратися, звідки вода надходить у підвал. «Найбільш ймовірними місцями проникнення води в підвальне приміщення можуть бути" холодні шви ", якщо фундамент був виконаний монолітним способом з більшим часовим інтервалом, між заливками і між залитими шарами існують частинки грунту або сміття, що перешкоджають адгезії (сцепляемости) бетонних шарів. Також недостатньо захищеними можуть виявитися і міжблочні шви, якщо фундамент виконаний з блоків, і місця введення в підвал комунікацій. Крім цього в самому бетоні присутні пори, капіляри і мікротріщини, через які з'являється можливість наскрізної фільтрації води всередину підвалу », - додав Володимир Букін. При огляді підвалу слід позначити всі місця протікання і особливо ретельно виконати гідроізоляцію саме в них. Визначившись з місцями протікання, виникає проблема вибору гідроізоляційного матеріалу.
Роботи з гідроізоляції в старих будівельних конструкціях повинні проводитися разом з видаленням солей і біофлори з усіх поверхонь. Навіть якщо грунтові води не піднімаються до рівня підлоги підвального приміщення, обов'язково повинна проводитися капілярна гідроізоляція. Коли причиною підтоплення є верховодка або грунтові води, рівень води може піднятися вище підлоги підвалу. Для боротьби з цим явищем на ділянці будують дренажні системи. Як пояснив Володимир Букін. «Горизонтальний трубчастий дренаж, застосовуваний в котеджному будівництві, може бути досконалого і недосконалого виду - тобто прорізають водоносний горизонт повністю і прорізає його лише частково. За формою дренаж буває відтинає (перехоплює потік грунтових вод з верхньої сторони будинку і з боків) або кільцевих (оточує будівлю з усіх боків). Останній варіант більш надійний, а тому краще ».
Проблема проникнення води найчастіше залишається, незважаючи на конструктивні зміни підвалів (спроби підняти підлогу на 15-20 см, засипати підвал повністю грунтом і інші подібні рішення). Все це не призводить до бажаного результату - стіни підвалу можуть не висихати навіть у жарку пору року через постійно просочується води. Ситуацію іноді не рятує і водозниження - створення дренажу: рівень грунтових вод може виявитися вище основи фундаменту, і тоді вода може залити дренажну систему, і насоси не впораються з відкачуванням води. Таким чином, навіть створюючи дорогу дренажну систему, необхідно також проводити роботи з використанням якісних гідроізоляційних матеріалів.
Захист підземної частини будівлі забезпечує комплексна система гідроізоляції фундаментів і інших підземних частин будівель і споруд, в яку входять різні види горизонтальної та вертикальної гідроізоляції, а також дренаж.
Горизонтальна гідроізоляція фундаментів виконується, як правило, з рулонних гідроізоляційних матеріалів і укладається на відмітках низу перекриття підвалу, трохи вище вимощення будинку і в зоні примикання підлоги підвалу до фундаменту. Останнім часом забудовниками все частіше стала застосовуватися проникаюча гідроізоляції. Швидко, недорого, надійно, і, головне, дозволяє обійтися без привантаження у вигляді бетонної стяжки. Вертикальна гідроізоляція наноситься на зовнішні і внутрішні поверхні фундаменту. Вона може бути обмазувальної, оклеечной, проникаючої або екранної. «Для виконання обмазувальної гідроізоляції використовують бітумно-полімерні мастики а також (рідше) цементно-полімерні склади.
Необхідно пам'ятати, що в тому випадку, якщо використовується обмазочная гідроізоляція, будь-яка мастика повинна наноситися як мінімум в два шари, причому між шарами мастики повинна бути покладена армована прокладка, наприклад, з склотканини або склосітки.
Проникаючу гідроізоляцію наносять на внутрішню і зовнішню сторони фундаменту. Склад для проникаючої гідроізоляції є сумішшю портландцементу, тонкомолотого кварцового або силікатної піску і активних хімічних елементів. При нанесенні на вологу поверхню активні інгредієнти вступають в реакцію з цементними складовими бетону (розчину) і утворюють нерозчинні кристалічні комплекси, щільно заповнюють пори і тріщини по всьому об'єму матеріалу. «Лабораторні дослідження і практика застосування показала, що звичайна глибина проникнення кристалів, наприклад КАЛЬМАТРОН - близько 15 см. Характеристики міцності будівельних матеріалів при цьому зростають на 18-20%, водонепроникність (W) збільшується на чотири ступені. Кристалічні новоутворення, не пропускаючи воду, в той же час не перешкоджають руху повітря, дозволяючи бетону "дихати". Конструкції, оброблені такою гідроізоляцією, протистоять дії більшості агресивних середовищ, запобігаючи корозії і проникненню небажаних хімікатів в навколишнє середовище. Матеріал інертний, не містить розчинників і не виділяє випаровувань. Термін роботи матеріалу дорівнює терміну життя самого бетону. Оброблені подібним матеріалом бетонні конструкції: стійкі до агресивних середовищ, мають кращі характеристики міцності, більше морозостійкі, не потрібно суха поверхня, не потрібно грунтовка і вирівнювання поверхні, немає потреби в захисті під час засипки і розміщення металевої арматури, не страшні проколювання, відриви або відділення від поверхні водонепроникні. Гідроізоляційні матеріали КАЛЬМАТРОН не тільки забезпечують довгий термін служби, а й значно знижують вартість гідроізоляційних робіт », - пояснив Володимир Букін. В процесі будівництва підвалу гідроізоляцію роблять з зовнішньої сторони фундаменту. Підвали в старих будівлях ізолюють зсередини.
Екранну гідроізоляцію використовують в умовах, близьких до екстремальних, наприклад, при напірному впливі ґрунтових вод. Її виконують у вигляді глиняного замка, роль якого можуть виконати спеціальні панелі з бентонітової глини або спеціальні геотекстильні мембрани. При влаштуванні оклеечной гідроізоляції рулонні матеріали наклеюються на зовнішні поверхні фундаментів - методом наплавлення (підплавлення) полум'ям пальників або за допомогою спеціальної приклеюючій мастики. Якщо матеріал укладається підплавленням, підстава перед укладанням слід гарантувати праймером.
«Також для" лікування "старих підвалів можуть бути запропоновані технології по ін'екцірованію складів на мінеральній основі, поліуретанової, епоксидної та інших засадах. Але коли руйнівна дія грунтових, техногенних і поверхневих вод на стіни досить велика, багато зі згаданих вище ін'екціоннних матеріалів виявляються малоефективними внаслідок недостатньої еластичності, поганий адгезії до мокрих поверхонь, нездатності перекрити внутрішні злами, - вважає Володимир Букін. - Є ще метакрилатного гелі, досить ефективні, але вартість такої гідроізоляції буває нерідко в районі 6 тис. Руб / м кв. Вони популярні на Заході, особливо в Голландії, де третина території країни знаходиться нижче рівня моря і використання метакрилатів є кращим в умовах великого напору вологи, в порівнянні з іншими ін'єкційними гидроїзолірующимі складами, наприклад поліуретанами і епоксидними смолами ».
Технологія проведення гідроізоляції підвалів
Як показує практика, більшість помилок, що призводять до пошкодження шару гідроізоляції, допускається саме на підготовчому етапі. Значне число будівель в Росії страждає проблемами нульового циклу, де брак уваги або непрофесійний вибір матеріалів і технологій призводять до появи в приміщеннях підвищеної вологості, що створює безпосередню загрозу як для здоров'я, так і для цілісності споруди. Помилки, що зустрічаються при виконанні ізоляційних робіт, особливо небезпечні тим, що робота по їх усуненню з дотриманням всіх правил будівництва обходиться не дешево, причому всі наступні доопрацювання і переробки не завжди забезпечують отримання гідроізоляції відповідної якості.
При всьому різноманітті гідроізоляційних матеріалів, практично всі вони застосовуються з боку тиску води, зовні, коли грунтові води тиснуть на гідроізоляційний шар, який захищає стіни фундаменту. Проникаюча гідроізоляція дозволяє проводити гідроізоляційні роботи зсередини приміщення. «Внутрішня гідроізоляція підвалів застосовується, якщо будівництво об'єкта велося без урахування впливу грунтових і поверхневих вод, пошкоджена або взагалі відсутня зовнішня гідроізоляція, а її ремонт не вдається здійснити через надзвичайно високих витрат на відкопування зовнішньої стіни фундаменту чи інших об'єктивно існуючих причин», - зауважив Володимир Букін.
Гідроізоляція проникаючої дії була розроблена ще в 40 роки минулого століття фірмою VANDEX. Вона заснована на ефекті капілярної провідності бетону. Проникаючі матеріали діляться на два типи - наносяться пензлем і наносяться шпателем або фарборозпилювачем.
«Принцип дію хімічно активних речовин однаковий. Результат при якісно проведену роботу теж буде однаковий. А ось при не дуже якісною. Наприклад, при використанні КАЛЬМАТОНА ви, крім проникнення в бетон, отримуєте ще додатковий шар в 1,5-2 мм з нього ж самого. Цей жорсткий шар повністю зрощується з бетоном. Видно це на око: немає тріщин, немає сколів, немає бульбашок - значить зрісся і проник. А так чи легко ви зможете гарантувати суцільність покриття і суцільність проникнення при кистьовому способі нанесення? На вигляд начебто щось є на поверхні (я маю на увазі розлучення матеріалу), але проник він, чи якісно будівельники підготували бетонну поверхню і відкрили чи пори? Ось це не факт. Сліди матеріалу можуть бути, а ось гарантованого суцільного килима може і не бути. З цього висновок напрошується сам - для кистьових проникаючих матеріалів підготовка поверхні - це не просто важливо, а архіважливо! При цьому ще потрібно мати на увазі, що кистьові матеріали вкрай обережно слід застосовувати на старих бетонах, де, як знають фахівці, немає вільної вапна, т. Е. Середовища для проростання кристалів. А ось "шпательного" проникаючі матеріали, наприклад КАЛЬМАТРОН, цього не бояться, тому що самі в собі несуть живильне середовище. При цьому, якщо все ж ви пошкодили цей шар в 1,5-2 мм, гідроізоляція і раніше буде працювати, так як вона "сидить" в самих порах бетону », - додав Володимир Букін.
Загальна умова роботи з проникаючими матеріалами - температура бетону і температура в самому приміщенні повинні бути не нижче ніж +5 ° С. Перший етап - підготовчий. Хімічно активні компоненти повинні проникнути в тіло бетону, тому бетон повинен бути очищений від цементного «молочка» (розкриті його пори), біофлори, різних органічних забруднень. Необхідно видалити слабкі фрагменти, будь-яку цементний пил, яка в подальшому може негативно позначитися на адгезії матеріалу до бетонної поверхні. Рясно наситити бетон водою. Хімія проникає в тіло бетону по воді, наскільки глибоко проникне вода, на таку ж глибину в порах бетону виростуть кристали, що не пропускають воду. Другий етап - робота зі швами, примиканнями, тріщинами, кавернами і раковинами. Звертаємо увагу на «холодні» шви, місця кордонів старої і нової заливки в монолітній стіні. Оскільки шви завжди найбільш схильні до протікання, їм приділяється особлива увага при роботі проникаючими матеріалами. Третій етап - гідроізоляція бетонної поверхні. Четвертий етап - догляд за гідроізоляційним шаром, підтримання його у вологому стані протягом трьох днів.
«Якщо роботи відбуваються на відкритому повітрі, коли йде активне випаровування вологи з бетону, обов'язково організовують укривочний роботи. Якщо потрібно по ситуації, то ще слід забезпечити захист від капілярної грунтової вологи (навіть якщо грунтові води знаходяться нижче підвалу), для чого проводиться горизонтальна відсічення капілярної вологи методом ін'єктування (наприклад КАЛЬМАТРОН-Д). За допомогою цього способу вдається закупорити капіляри для ефективної гідроізоляції підвалів. Якщо всі супутні фактори враховані, якщо осаду стін фундаменту вже сталася і подальших зрушень не передбачається, проникаюча гідроізоляція - хороший шанс вирішити проблему зсередини приміщення, без відкопування фундаменту, тим більше, що не обмежує час виконання робіт певним сезоном. Ви можете провести гідроізоляційні роботи навіть взимку. Особливо якщо знаєте, що зі старою ізоляцією у вас проблеми, - не чекайте весну або осінь, коли в авральному режимі доведеться ліквідувати і самі протікання, і їх наслідки », - зауважив Володимир Букін.
Російський ринок гідроізоляційних матеріалів характеризується значною різноманітністю продукції вітчизняного та зарубіжного виробництв. «Основна частина ринку належить традиційним бітумно-полімерних матеріалів - бітуму і руберойду, які мають найнижчу ціну, а тому частіше за інших застосовуються в будівництві. Багато фахівців відзначають, що бітум нескоро буде витіснений інноваційними матеріалами, - додав Володимир Букін. - Ринок сьогодні пропонує величезну кількість як наших російських, так і імпортних гідроізоляційних матеріалів. При їх безграмотному підборі вирішити проблему не вдасться або взагалі, або можна прийти до короткочасного ефекту. Намагаючись захистити стіни свого підвалу різними гідроізоляційними складами зсередини без консультацій фахівців, можна витратити даремно чималі кошти і нерви ».
Серед виробників проникаючої гідроізоляції експерти виділяють наступні компанії - «Кальматрон», «Шомбург» ( «Аквафін»), «Лахта», «Ксайпекс», «Стромікс», «Пенетрон» і т. Д. При цьому частка саме вітчизняної гідроізоляції перевищує частку імпортної. У той же час майже половина гравців ринку виробляє проникаючу гідроізоляцію. За великим рахунком, тут все визначається звичкою забудовника. Бітумно-полімерні матеріали займають більшу частку ринку, хоча поява нових технологій все ж штовхає споживача в сторону новацій. «За сприятливої економічної ситуації ринок даної продукції буде рости і рости. До насичення ще дуже далеко. Ми так порядно "розвалили" житлову і промислову інфраструктуру в 90-і роки, що ремонтувати і відновлювати ще будемо довго », - уклав Володимир Букін.