На багатьох галузях економікіУкаіни вельми негативно відбилися розвал Радянського Союзу, раптова зміна умов життя в гіршу сторону і десятиліття спаду економіки. У занедбаному стані стала і гордість колишнього СРСР - наука. Кращі українські уми почали емігрувати ізУкаіни, так як держава зовсім звертало уваги на їхні потреби.
Які умови обумовлені цією програмою?
За цією програмою молодий вчений віком до 35 років (кандидат наук) і до 40 років (доктор наук), який працює в науковій установі, має стаж не менше п'яти років науковим співробітником і потребує поліпшення житлових умов, має право отримати державну фінансову допомогу. Ця допомога допоможе людині компенсувати частину матеріальних витрат при покупці квартири. Таку субсидію можна вільно використовувати в якості початкового внеску при отриманні іпотеки.
Розмір субсидії вираховують, керуючись стандартним розміром житлової площі, яка належить молодому вченому - 33 кв. м. Також в облік йде і офіційна вартість метра квадратного житла в районі його проживання. На даний момент житлові сертифікати надані українською академією наук, Уральським, Далекосхідним і Сибірським відділеннями РАН і українською академією медичних наук.
Що робити тим молодим вченим, які не підпадають під дію вищевказаної програми?
Уряд не залишило без уваги і таких наукових співробітників. Для них АІЖК створило новий іпотечний проект під назвою «Молоді вчені». Ця програма дозволить отримати позику на покупку житлових будинків і квартир на території комплексної забудови. Житло можна придбати як на первинному, так і на вторинному ринку. Можна також придбати пай в кооперативі.
Перевагою цієї іпотечної програми є низька відсоткова ставка, яка складає 10% при первинному внеску від 40% і 10,5% при першому внеску менше 40% від ціни на житло, що купується. Спеціально розроблений графік платежів буде враховувати зростання доходів молодого вченого в майбутньому. Розмір виплат по іпотеці буде зростати паралельно з ростом зарплати фахівця. Перші платежі будуть комфортними, так як дохід позичальника на початку його діяльності ще скромний. При оформленні позики позичальник повинен вибрати період, протягом якого платіж буде індексуватися раз на рік. Це п'ять, десять або ж п'ятнадцять років. Потім платіж стає фіксованим. До терміну фіксування щороку сума платежу плавно зростає, і така кредитне навантаження буде оптимальною.
Крім цього, вищевказана програма дозволяє внести початковий внесок з коштів, отриманих в якості субсидії цільової федеральної програми «Житло», материнського капіталу і регіональних субсидій. Розміри внеску складають 10% від загальної вартості квартири, що купується. Ще одним приємним моментом є те, що при народженні дитини учаснику програми знижують розміри щомісячних платежів терміном до півтора років.
Іпотеки за такою програмою видаються кожному ученому в індивідуальному порядку, тому потрібно попередньо подати заявку на участь у цій програмі. Якщо молодий учений підходить під вимоги, що пред'являються АІЖК, то він заповнює анкету учасника на сайті агентства і відправляє її. За отриманням кредиту потрібно звернутися в один із зазначених банків-кредиторів. За Москві і Московській області до переліку фінансових установ, які беруть участь в проекті «Молоді вчені» входять ВАТ «Зростання Банк», ВАТ АКБ «МОСОБЛБАНК», ВАТ «Банк АБВ», ЗАТ АКІБ «Освіта» та інші.